Дело №2-601/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В., с участием истца Л.П.Н., ответчика Л.А.Н., при секретаре судебного заседания Вакуровой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.П.Н. к Л.А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

Л.П.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Л.А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу АДРЕС.

Заявленные требования мотивированы тем, что с 11.04.2008 года истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи квартиры. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. 28 марта 2014 года между истцом и А.А.Н. был заключен брак. С 2014 года в квартиру в качестве члена семьи истца была вселена Л.А.Н., и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. В июне 2016 года ответчик выехала на другое место жительства, точный адрес мне неизвестен, она часто меняет места жительства. Ответчик вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи истца. Вследствие чего брак между сторонами был расторгнут 16 сентября 2016 года. От брака имеют малолетнюю дочь - Л.К.П. ДАТА г.р., зарегистрированную по месту жительства в спорной квартире. По нотариально удостоверенному соглашению дочь Л.К.П. проживает и будет проживать с истцом до совершеннолетия в месте его постоянного проживания. С июня 2016 года Л.А.Н. не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 3-х зарегистрированных в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает истцу дополнительные расходы на содержание квартиры, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец просит суд признать Л.А.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Л.П.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Ответчик Л.А.Н. в судебном заседании исковые требования признала полностью. Не возражала против их удовлетворения.

Выслушав пояснения истца Л.П.Н., ответчика Л.А.Н., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Судом установлено, что, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного 11.04.2008 года истец Л.П.Н. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, о чем 11.04.2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №. Данное свидетельство выдано на основании договора купли-продажи квартиры от 14.03.2008 года (л.д. 6).

Факт нахождения спорной квартиры в собственности истца также подтверждается выпиской из ЕГРП № от 15.12.2016 года. (л.д. 10)

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским Кодексом. 

Из справки от 23.05.2017г. выданной КУМИ администрации городского округа г. Шарья следует, что по состоянию на 23.05.2017г. в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы Л.П.Н., ДАТА г.р., Л.К.П. ДАТА г.р. и Л.А.Н. ДАТА г.р. (л.д. 9).

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению. 

Согласно квитанций об оплате коммунальных услуг, коммунальные услуги за квартиру по адресу : АДРЕС оплачивает Л.П.Н.(л.д. 12-15). 

Как следует из пояснений истца ответчик Л.А.Н. была вселена в жилое помещение по адресу: АДРЕС согласия собственника, как его жена, то есть как член семьи. С июня 2016 г. ответчик в указанной квартире не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют. Выехала Л.А.Н. из квартиры добровольно. Истец в настоящее время является единственным собственником данного жилого помещения. Никаких соглашений о проживании в данном жилом помещении истец и ответчик не заключали. Ответчик остается быть зарегистрированной в квартире, хотя в оплате коммунальных платежей не участвует.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик Л.А.Н. в настоящий момент не является членом семьи истца, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вселиться и проживать в него не пыталась. Соглашений с истцом о проживании в спорном жилом помещении ответчик не заключала.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истица не порождает для неё право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом. 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела установлено, что 28.03.2014 года отделом ЗАГС по городскому округу г. Шарья и Шарьинского муниципального района был зарегистрирован брак между Л.П.Н. и А.А.Н. (после регистрации брака - Л.А.Н.), актовая запись №. (л.д. 8)

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-ГО №, выданного отделом ЗАГС по городскому округу г. Шарья и Шарьинскому муниципальному району 18.10.2016 года, брак между Л.П.Н. и Л.А.Н. прекращен 16.09.2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 25 г. Шарьи Костромской области от 15.08.2016 года. (л.д. 5).

Как пояснил истец, у них с ответчиком имеется совместный ребенок, Л.К.П. ДАТА года рождения, которая согласно нотариального Соглашения от 18.10.2016 года после развода Л.П.Н. и Л.А.Н., осталась проживать совместно с отцом в месте его постоянного проживания до совершеннолетия (л.д. 11)

Таким образом, ответчик Л.А.Н. на момент рассмотрения дела судом, не является членом семьи истца Л.П.Н. - собственника жилого помещения. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом Л.П.Н. и ответчиком Л.А.Н., не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако как следует из пояснений истца Л.П.Н. никаких соглашений с ответчицей о проживании в спорной квартире, либо её участии в оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение он не заключал.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанной квартирой и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в ней.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713,, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В нарушении положений ст. 56 и 57 ГПК РФ доказательств наличия права ответчика Л.А.Н. проживания в спорной квартире суду не представлено. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а следовательно требования истца подлежат удовлетворению. 

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, исковые требования о признании ответчика Л.А.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.П.Н. к Л.А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Л.А.Н. утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: АДРЕС снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2017г.