К делу №2-156/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец в 2018 году обратилась с заявлением об уточнении описания местоположения, границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 квадратных метров, расположенного по адресу: ..., принадлежащего истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 сентября 2018 года, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 сентября 2018 года сделана запись ..., с расположенным на нем жилым домом, назначение: жилой дом, кадастровый номер ... площадь общая: 107,1 кв.м., этажность, в том числе подземная: 1, расположенного по адресу: ..., принадлежащим истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 сентября 2018 года, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 сентября 2018 года сделана запись ... к кадастровому инженеру ФИО8 Из заключения кадастрового инженера осуществляющего кадастровый учет следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований невозможно продолжить кадастровые работы в отношении уточнения сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером ... который (фактически) имеет границы и площадь 1572 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., по следующим основаниям. Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302005:109 пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1500 кв.м.; ... расположенным по адресу: ... с уточненными границами и площадью 3080 кв.м. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...- ошибочным. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ... с декларированными границами и площадью 1500 кв.м., ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 3080 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании изменила исковые требования, просила суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочным. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1500 кв.м., от исковых требований в части признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочным. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 3080 кв.м.. – отказалась.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения измененных исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения измененных исковых требований. 

Представитель третьего лица – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка, кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 квадратных метров, с расположенным на нем жилым домом, назначение: жилой дом, кадастровый номер ..., площадь общая: 107,1 кв.м., по адресу: ... ... является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 сентября 2018 года, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Краснодарскому краю.

Из заключения кадастрового инженера осуществляющего кадастровый учет от 12 октября 2018 года ФИО8 следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований невозможно продолжить кадастровые работы в отношении уточнения сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером ..., который (фактически) имеет границы и площадь 1572 кв.м., расположенного по адресу: ..., по следующим основаниям. 

Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости, фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1500 кв.м.; ..., расположенным по адресу: ... с уточненными границами и площадью 3080 кв.м. 

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...- ошибочным. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1500 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись