№ 2-996/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 26 сентября 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.А.,

при секретаре Ивашкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Калаисского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Калаисского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок принадлежит на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией Калаисского сельсовета. Жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время решил узаконить свои права на земельный участок и жилой дом, пройти государственную регистрацию права собственности. По вопросу оформления дома обратился Кирсановский филиал ГУПТИ 

<

адрес>, где была проведена первичная инвентаризация и подготовлен технический паспорт на жилой дом, также пояснили, что для формирования технического плана, необходимо предоставить определенные документы, только после чего будет подготовлен технический план и можно будет подать документы в Кадастровую палату для прохождения кадастрового учета жилого дома. Однако на момент покупки дома в 1990 году, регистрацией имущества занималось БТИ и после составления договора купли-продажи в сельском совете необходимо было обратиться и зарегистрировать договор в Кирсановском БТИ, что было не сделано, в результате чего кадастровым инженером было отказано в подготовке техническою плана.

Таким образом, истец оказался в ситуации, что в 1990 году фактически купил жилой дом, более 25 лет проживает в нем, оплачивает установленные платежи, но до настоящего времени юридически не может оформить свои права, поскольку, в свое время не обратился в БТИ для регистрации договор, в связи с чем, просит признать право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Калаисского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно поступившего письменного заявления, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражает.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.234 ГК РФ, - лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли – продажи домовладения от 14.11.1990г. приобрел жилой 

<

адрес> (л.д. – 20). С момента приобретения вышеуказанного жилого дома и по настоящее время, ФИО2 постоянно в нем проживает.

Также, согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании постановления администрации Калаисского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен земельный участок общей площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. – 22,24)

Постановлением администрации Калаисского сельсовета 

<

адрес> от 11.07.2017г. № жилому дому, принадлежащий Д.Д.ВБ. присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. – 23)

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве собственности земельный участок общей площадью 400 кв.м. (л.д. – 24)

Согласно технического паспорта, общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 44,4 кв.м. (л.д. – 10-19).

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № от 01.03.2016г. площадь здания после обмера составила – 44,4 кв.м. (л.д. – 18).

Супруга истца – ФИО1, согласно письменного заявления не возражает о признании права собственности на жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес> за ее супругом – ФИО2 (л.д. – 30).

На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным на протяжении более 15-ти лет.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления полного и мотивированного решения суда в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Полное и мотивированное решение изготовлено 29.09.2017г.

Судья: Н.А. Игнатова

Верно

Судья: Н.А. Игнатова

Секретарь: И.В.Ивашкина

Решение вступило в законную силу “_____” ______________________2017г.

Подлинник решения подшит в гр.деле №2-996/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области

Судья: Н.А. Игнатова

Секретарь: И.В.Ивашкина