ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитии городского округа Самара к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержании общежитий г.о. Самара обратился в суд с иском к О.А., Ш.Ч. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр Муниципального имущества. Указанное здание общежития передано в эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара на основании Г г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В комнатах 115,116 указанного общежития зарегистрированы О.А. и Ш.Ч. с ДД.ММ.ГГГГ. Основным квартиросъемщиком является О.А. на нее открыт лицевой счет, на который производится начисление жилищно-коммунальных услуг.

Ссылаясь на то, что ответчики в указанном общежитии не проживают более года, выехали добровольно, личные вещи вывезли, коммунальные услуги ежемесячно не оплачивают, проживают по другому адресу, комнаты ими сдаются в поднайм, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают с 2012 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет по состоянию на ноябрь 2016г. 213400,15 коп., истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 115,116, расторгнуть с О.А. договор найма жилого помещения в общежитии, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с О.А. в пользу МПЭСО г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 2012 года по ноябрь 2016г. в размере 213400,15 руб., пени в размере 5623,99 руб.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности А.С. ДД.ММ.ГГГГ. уточнила исковые требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 115,116, расторгнуть с О.А. договор найма жилого помещения в общежитии, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с О.А. и Ш.Ч. в пользу МПЭСО г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 2012 года по ноябрь 2016г. в размере 213400,15 руб., пени в размере 5623,99 руб.

Ответчики О.А., Ш.Ч. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>115,116. Конверты вернулись с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

На основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель 3-го лица Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара по доверенности Е.А. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Представитель 3-го лица ОВМ ОП № УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчица О.А. является собственником 

<

адрес>,116 в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 34). 

Лицевой счет № открыт на имя О.А. (л.д.15).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. также зарегистрирован муж ответчицы Ш.Ч., что подтверждается справкой МП ЭСО 

<

адрес> (л.д.13). 

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр Муниципального имущества. Указанное здание общежития передано в эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара на основании решения Г г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

В соответствии со ст. 22 Устава г.о. Самара (утв. Решением Думы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.) в структуру органов местного самоуправления городского округа Самара входит Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Согласно п.1 ст. 27 Устава городского округа Самара, Положения «О порядке управления и Г муниципальной собственностью городского округа Самара», утвержденного постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенный собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сере управления и Г имуществом городского округа Самара, в то м числе муниципальным жилищным фондом.

Департамент управления имуществом г.о. Самара осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества. В соответствии с п.2.2. Положения «О порядке управления и Г муниципальной собственностью городского округа Самара», объектами муниципальной собственности городского округа Самара являются муниципальный жилищный фонд.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, то есть Департамент управления имуществом городского округу Самара.

В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г.о. Самара, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеуказанное муниципальное предприятие.

Из представленных в суд материалов следует, что ответчики оплату платежей за коммунальные услуги осуществляют несвоевременно, что подтверждается представленным расчетом задолженности и сверкой расчетов.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в общей сумме в размере 213400,15 руб., что подтверждается лицевым счетом, сверкой расчетов с жильцом.

Указанная задолженность образовалась в результате неоплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 2012 года по ноябрь 2016 года. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 13 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением С от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), также обязывает проживающих в общежитии граждан, использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования 

<

адрес>, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

В результате систематической неоплаты ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ на органы местного самоуправления также возложен контроль использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п.1.10 Положения «О порядке управления и Г муниципальным жилищным фондом городского округа Самара», утвержденным Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в сфере жилищных отношений Департамент управления имуществом является получателем финансовых и материальных ресурсов в рамках реализации на территории городского округа Самара действующего законодательства, государственных программ Российской Федерации, государственных программ 

<

адрес>, муниципальных и ведомственных целевых программ городского округа Самара по обеспечению граждан жильем, а также осуществляет контроль за поступлением денежных средств в бюджет городского округа Самара в виде платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем), занимаемыми по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда.

В адрес ответчиков МП ЭСО направило предупреждение о погашении долга (л.д.20), однако, на предупреждения об оплате долга ответчик не реагирует.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о неуплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.14) и о не проживании.

Судом установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 213400,15 руб. за период 2012г. по ноябрь 2016г. 

Суд приходит к выводу, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении отдельного жилого помещения является неделимым пока иное не установлено соглашением между плательщиком и получателем платежей либо решением суда.

Соглашения между Департаментом и собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> об установлении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется.

С иском об определении долей в оплате собственник жилого помещения не обращалась, такое решение судом не принималось.

Также, согласно ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 5623,99 коп. в солидарном порядке.

Требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела, в том числе сверкой расчетов. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств оплаты коммунальных платежей за спорный период не представлено. 

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. 

Заявленные Департаментом требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, расторжении договора найма жилого помещения не являются законными и обоснованными, поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,116 принадлежит О.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца, что ответчики в указанном общежитии не проживают более года, выехали добровольно, личные вещи вывезли, коммунальные услуги ежемесячно не оплачивают, проживают по другому адресу, комнаты ими сдаются в поднайм, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают с 2012 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет по состоянию на ноябрь 2016г. 213400,15 коп., не могут служить основанием к удовлетворению требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма, поскольку к собственнику, которым является О.А., нормы ЖК не применимы.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Положения, предусмотренные ГПК РФ, а именно гл.7 «Судебные расходы» не предусматривают возможности взыскания государственной пошлины с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Налоговый кодекс Российской Федерации также не предусматривает солидарное взыскание суммы государственной пошлины с ее плательщиков. Поэтому расходы по государственной пошлине подлежат распределению между ответчиками в долевом порядке.

Таким образом, с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 5390, 24 руб., по 2695,12 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 233,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитии городского округа Самара к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 213400 рублей 15 копеек, пени в размере 5623 рублей 99 копеек, а всего 219024 рубля 14 копеек за период 2012 года по ноябрь 2016г. на расчетный счет: № Поволжского банка Сбербанка РФ 

<

адрес> БИК 043601607, кор. Счет 30№ ИНН № КПП № ОКНОНХ №, ОКПО №

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 5390 рубля 24 копейки, то есть по 2695 рублей 12 копеек с каждого. 

В остальной части требований отказать.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.02.2017г.

Судья