Дело № 2-185/2019

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 11 июля 2019 года.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом с изменившейся площадью,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой домв реконструированном виде с изменившейся площадью-общей площадью 53,40 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 74,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал в исковом заявлении, что 22 октября 2012г. на основании нотариально удостоверенного договора дарения земельного участка и жилого дома он получил в собственность жилой дом площадью 50,2 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком площадью 1500 кв.м., предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по тому же адресу. 23.10.2012г. его право собственности на жилой дом и на земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. В 2014г. он пристроил к дому веранду площадью 12,2 кв.м. В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась и составила 53,40 кв.м., площадь для внесенияв ЕГРНв соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90 составляет 74,5 кв.м. Для получения разрешения на реконструкцию он в уполномоченные органы не обращался, так как считал, что оформление потребуется уже после завершения строительства. В настоящее время получение разрешения на реконструкцию дома и ввод дома в эксплуатацию невозможно в связи с тем, что проект реконструкции предварительно не согласовывался и не утверждался. Согласно акту осмотра проведеннойреконструкции жилого дома, составленному ведущим специалистом отдела архитектуры и строительства администрации Мордовского района ФИО3 30.05.2019г., реконструкция жилого дома произведена им без нарушения архитектурно-строительных норм и правил. Таким образом, препятствий к признанию права собственности на жилой домс изменившейся площадью послереконструкции не имеется. Верховный Суд РФ в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г.) указал, что при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственности может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.Он просит суд удовлетворить его исковые требования и признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>,с изменившейся площадью.

В судебное заседание истецФИО1 не явился. О дате, времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по нотариально оформленной доверенности от 06 июня 2019г., бланк №, ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования истца ФИО1по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что спорный жилой дом истцу ФИО1 подарила его мать ФИО2 В 2014г. истец самовольно пристроил к дому веранду площадью 12,2 кв.м. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом с самовольно пристроенной верандой, находится в собственности истца. Веранда пристроена истцом без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, что подтверждается актом осмотра жилого дома, составленным ведущим специалистом отдела архитектуры и строительства администрации Мордовского района ФИО3 30.05.2019г. В настоящее время истец выставил жилой дом на продажу, поэтому уточняет площадь жилого дома. Общая площадь жилого дома составляет53,40 кв.м. В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90 площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 74,5 кв.м. Она просит суд удовлетворить исковые требования истца и признать за истцом право собственности на жилой домв реконструированном виде с изменившейся площадью - общей площадью 53,40 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90 площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 74,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания администрация Мордовского поссовета Мордовского района извещалась надлежащим образом. В заявлении в адрес суда от 21.06.2019г. глава администрации Мордовского поссовета ФИО5 просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации Мордовского поссовета и указывает, что администрация Мордовского поссовета в полном объеме признает иск ФИО1 о признании права собственности на жилой домв реконструированном виде с изменившейся площадью, последствия признания иска, указанные в ч.3 ст.173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, администрации Мордовского поссовета известны и понятны.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствиеи направлении им копий решения суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные суду, находит иск подлежащим удовлетворению, так как принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд не усматривает оснований для непринятия признания иска ответчиком.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и доказано материалами дела, что признание иска ответчиком администрацией Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает нужным принять признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворить исковые требования истца, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, в соответствии со ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд считает нужным удовлетворить требования истца ФИО1 и признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 53,40 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90 площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 74,5 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом с изменившейся площадью,удовлетворить.

Признать заФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой домв реконструированном виде с изменившейся площадью - общей площадью 53,40 кв.метров, в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90 площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 74,5 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>,кадастровый №,инвентарный № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №; кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в части данных относительно местоположения и площади жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.

Председательствующий судья Ефимкина О.А.