КОПИЯ

Дело № 2-41/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Киртьянова А.Г., представителя ответчика адвоката Талиповой Н.Н. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из 

<

--хх--> 

<

--хх-->, в обоснование указав, что является собственником указанного жилища, куда в 2017 году был прописан ответчик, с которым у нее в настоящее время не достигнуто соглашения о проживании, в ее квартире он никогда не жил, его регистрационный учет создает для нее препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.41-42).

Ответчик ФИО2, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, иное его место жительства неизвестно (л.д.23-25, 30-31, 36-38). Представитель ответчика адвокат Талипова Н.Н. исковые требования оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с 2015 года истец является собственником 

<

--хх--> в 

<

--хх--> на основании договоров приватизации от ХХ месяца ХХХХ года, дарения от ХХ месяца ХХХХ года и свидетельства о праве на наследство от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.8-12). 

ФИО2 значится зарегистрированным в жилище истца с 2017 года (л.д.14-15, 23-25, 30-31), однако в квартире никогда не проживал, никакого личного имущества ответчика в жилище нет. При этом соглашения о порядке проживания и пользования жилищем между сторонами не достигнуто, истец возражает против проживания ФИО2 в спорной квартире. Каких-либо препятствий для проживания ответчика в жилище не имеется и судом не установлено. Доказательств того, что истец либо иные лица чинили препятствия ответчику в его проживании в спорном жилом помещении или лишали его возможности пользоваться данным жилищем в последующем, суду представлено не было.

На протяжении нескольких лет ответчик не пользуется квартирой, не несет расходов по её содержанию, не реализует иные права пользователя жилым помещением, каким-либо образом свое намерение вернуться в спорное жилище и проживать в нем не проявил, что позволяет суду сделать вывод о том, что непроживание ФИО2 в данном жилом помещении носит постоянный характер. 

С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом семьи истца, не проживая в спорном жилище, утратил на него право, поскольку его отсутствие в этом жилом помещении при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом наличие регистрации ФИО2 является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик действительно утратил право пользования спорным помещением, ввиду чего подлежит выселению из него без предоставления ему другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившегося ХХ месяца ХХХХ года в городе 

<

--хх-->, утратившим право пользования квартирой ХХ 

<

--хх-->, расположенной по 

<

--хх--> в 

<

--хх-->, и выселить его из указанного жилища без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Стлбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.

Мотивированное решение по делу составлено 21 января 2020 года.

Судья О.А.Столбова.