Дело № 2-4395/2023

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное) 

г. Балашиха Московской области 13 июня 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, 

Установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя, предъявила к ответчику - Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации иск о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. В обосновании иска указано о том, что 10 июня 2008 года с ФИО2 и членами её семьи был заключен договор социального найма №

<

адрес> на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,1 кв.м.. Жилая площадь получена как очередником Министерства обороны Российской Федерации. В соответствии с условиями договора социального найма в квартиру вселялись следующие члены семьи: ФИО1 – дочь нанимателя, ФИО3 – дочь нанимателя, ФИО2 – мать, ответственный квартиросьемщик, ФИО4 – бывший муж нанимателя. Она и её мама постоянно зарегистрированы в данной жилой площади, оплачивает коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма. 30 сентября 2022 года ФИО2 обратилась в Минобороны России, с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность. 17 октября 2022 года от Министерства обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации был получен ответ от Начальника 5 отдела (методологии) ФИО5, что в настоящее время согласно выписке из ЕГРН, информация о собственнике жилого помещения отсутствует, в связи с чем передать жилье в порядке приватизации не представляется возможным (л.д. 4-7).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 19 апреля 2023 года с согласия представителя истца в порядке ч. 1 ст. 41 ГПК РФ допущена замена ненадлежащего ответчика – Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации надлежащим ответчиком – Министерство обороны Российской Федерации. Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3 (л.д. 41).

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности (л.д. 28-28оборот) – ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 65). Представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 49)

Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 66), о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 63; 64), о причинах неявки суду не сообщили. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 59; 61). 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 

<

данные изъяты> от 10 июня 2008 года ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-26). Акт приема – передачи жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 27).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги по состоянию на 11 марта 2023 года (л.д. 16).

В дело представлены также свидетельство о смерти ФИО4 (л.д. 9), свидетельство о рождении ФИО1 (л.д. 10), копия паспорта ФИО1 (л.д. 11-12), выписка из ЕГРН на объекты недвижимости (л.д. 19-21), нотариально заверенное согласие ФИО2 на приватизацию квартиры (л.д. 45), нотариально заверенный отказ ФИО3 на приватизацию квартиры (л.д. 46), копия технического паспорта (л.д. 53-57).

ФИО2 письменно обращалась с заявлением о приватизации квартиры, что подтверждено надлежащими доказательствами (л.д. 13).

Из представленного ответа на судебный запрос Комитета по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Городского округа Балашиха не числится. Сведения о передаче жилого помещения в пользование ФИО1 в Комитете по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха отсутствуют (л.д. 44).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела. 

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена истцу, как члену семьи нанимателя, в соответствии с требованиями закона - на основании Договора социального найма жилого помещения № 

<

данные изъяты> от 10 июня 2008 года в бессрочное владение и пользование. 

Истец ФИО1 зарегистрирована в квартире по месту жительства, и проживает ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истец имеет правона приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения. 

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, предъявленные к ответчику - Министерству обороны Российской Федерации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 23 июня 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев