КОПИЯ

Дело № 2-4166/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г.Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1, к ФИО2, к ФИО3, к ФИО4 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Электротехников» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики проживают и являются участниками долевой собственности квартиры ..., За период с ... по ... год по указанной квартире образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 101438 рублей 49 копеек; внесенная ответчиками плата в период с ... по ... в размере 74304 рублей 67 копеек зачтена в счет погашения долга за предыдущие месяцы. На предупреждение о погашении оставшейся суммы задолженности ответчики не реагируют; до настоящего времени долг по коммунальным платежам не погашен. 

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 101438 рублей 49 копейку, в возврат суммы госпошлины 3228 рублей 77 копеек. 

В судебном заседание представитель ООО УК «Электротехников» по доверенности ФИО5 представила письменное заявление об уточнении иска, с учетом частичного погашения долга после предъявления иска в суд, просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу Управляющей компании задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 91856 рублей 26 копеек, в возврат суммы госпошлины 3228 рублей 77 копеек

Ответчик ФИО1 с иском ООО УК «Электротехников» не согласился, утверждая, что он с ООО УК «Электротехников» договора на оказание жилищно-коммунальных услуг не заключал. Вышеуказанная квартира принадлежит ему (3/4 доля в праве) и его сыну – ФИО2 (1/4 доля в праве), который не проживает в квартире, поэтому ФИО2 и ФИО3, ФИО4 подлежат исключению из числа ответчиков. Он и члены его семьи с ноября ... года не проживают в квартире ..., переехали на постоянное жительство в частный дом. С учетом этого, размер начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги не соответствует действительности. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебной повесткой по почте, о причинах не явки суду не сообщили. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено:

Как видно из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., ФИО2 является собственником 1/4 доли, ФИО1 – собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры .... 

Согласно справке с места жительства ... от ..., поквартирной карточки, ФИО1, ФИО3, несовершеннолетний ФИО2, ФИО4 постоянно проживают и прописаны в квартире .... 

Согласно справке по начислениям на лицевой счет, за период с ... по ... образовалась задолженность по коммунальным платежам по вышеуказанной в размере 101438 рублей 49 копеек.

Как видно из содержания искового заявления, внесенная ответчиками плата в период с ... по ... в размере 74304 рубля 67 копеек зачтена в счет погашения долга за предыдущие месяцы. 

В судебном заседании представитель Управляющей компании ФИО5 представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которой после предъявления настоящего иска в суд ответчики погасили частичную сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 9582 рубля 23 копеек, в связи с чем задолженность по коммунальным платежам за период с ... по ... составляет в размере 91856 рублей 26 копеек.

Согласно претензии от ... о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплате), ФИО1 отказался от подписи о получении данной претензии. Несмотря на неоднократные предупреждения жилищной организации, ответчики уклоняются от уплаты жилищно-коммунальных платежей.

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... от ... по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ от ... о взыскании в пользу ООО УК «Электротехников» задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Как видно из материалов дела, в многоквартирном жилом доме ... оказанием жилищно-коммунальных услуг занимается ООО УК «Электротехников», которым предложено ответчику заключить договор найма жилого помещения (на предоставление жилищно-коммунальных услуг).

Из показаний ответчика ФИО1 усматривается, что он не заключал с Управляющей компанией договор на управление многоквартирным жилым домом (на оказание жилищно-коммунальных услуг). 

Однако не заключение, либо отказ ответчика заключить договор не освобождает его от обязанности оплаты расходов на жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии пунктом 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как видно из показаний ответчика и представителя истца, в квартире семьи ФИО1 поставка жилищно-коммунальных услуг осуществляется ООО УК «Электротехников», от этих услуг ответчик в установленном законом порядке не отказался, не собирается этого сделать, более того, он ежемесячно передает данные приборов учета, в то же время отказывается погасить задолженность и выплатить текущие платежи. При таком положении, сам факт получения жилищно-коммунальных услуг обязывает ответчиков оплатить эти расходы в установленные жилищным законодательством сроки и в установленном нормативными актами размере.

О своем выезде из квартиры ... на другое постоянное место жительство ответчики в установленном законом порядке не предупредили Управляющую компанию, об этом отсутствуют доказательства, поэтому коммунальные платежи обоснованно начислены исходя из числа зарегистрированных лиц по адресу данной квартиры, с учетом данных приборов индивидуального учета. 

При таком положении исковое требование ООО УК «Электротехников» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованно, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию в возврат госпошлины по 807 рублей 19 копеек с каждого в пользу ООО УК «Электротехников». 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников».

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, с ФИО2, с ФИО3, с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» задолженность по платежам за жилищно- коммунальные услуги по квартире ... за период с ... по ... в сумме 91856 рублей 26 копеек. 

Взыскать с ФИО1, с ФИО2, с ФИО3, с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» в возврат суммы госпошлины по 807 рублей 19 копеек с каждого. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова 

«___»______________20 ___ г. 

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан