Дело № 2-835/2019 24 сентября 2019 года 

УИД 29RS0016-01-2019-001063-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего Белоусова А.Л., при секретаре Бойко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к МУП «Жилкомсервис» о возложении обязанностей по устранению причин протечек кровли и компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилкомсервис». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по содержанию и текущему ремонту кровли многоквартирного дома в июле 2019 года, во время слабого дождя, произошло протопление его квартиры с кровли дома. В связи с чем, просил обязать ответчика устранить причину протечек кровли и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 отказался от требований в части возложения на управляющую организацию обязанностей по устранению причины протечек кровли, в связи с добровольным удовлетворением требований истца после обращения в суд. Требования о компенсации морального вреда поддержал. Дополнительно просит возместить истцу судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей.

Определением суда от 24.09.2019, дело в части требований о возложении на ответчика обязанностей по устранению причин протечек кровли прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части и принятия его судом.

Ответчик МУП «Жилкомсервис» в судебное заседание своего представителя не направил. В предоставленном отзыве директор ФИО3 с заявленными требованиями не согласен, поскольку истцом не предоставлено доказательств каких-либо нарушений в содержании кровли. Относительно состояния кровли сообщил, что работы по текущему ремонту кровли в 

<

адрес> выполнены 05.09.2019.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, письменные материалы гражданских дел суда №, № и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «Жилкомсервис», что подтверждается договором управления от 03.04.2006.

27 июля 2018 г. в период выпадения атмосферных осадков произошло протекание воды в квартиру истца через кровлю дома. Факт залива помещений квартиры истца в результате течи общего имущества многоквартирного дома представитель МУП «Жилкомсервис» не оспаривает, данный факт также подтверждается заявкой-путевой МУП «Жилкомсервис» № 489, а также фотоснимками квартиры истца предоставленными представителем истца на бумажном и электронном носителе.

Ранее 04.04.2019 и 11.06.2019 также происходило протопление квартиры истца с кровли дома, что подтверждается актом осмотра квартиры истца от 05.04.2019, составленного МУП «Жилкомсервис» (л.д.102 оборот дело №) изаявкой-путевой МУП «Жилкомсервис» № 102, представленной ответчиком в материалы настоящего дела.

Определением Новодвинского городского суда Архангельской области от 15.07.2019 по делу № прекращено производству по делу по иску ФИО4 к МУП «Жилкомсервис» в части требований о возложении на ответчика обязанностей по устранению причин протечек кровли указанного дома над квартирой истца, в связи с отказом истца от иска в данной части. Причиной отказа являлось добровольное исполнение ответчиком данных требований после обращения истца с иском в суд.

Как следует из материалов дела № после протопления квартиры истца в апреле и июне 2019 года, ответчик 26.06.2019 выполнил ремонтные работы на кровли дома над квартирой истца, о чем предоставил в материалы дела акт выполненных работ от 26.06.2019, утвержденный главным инженером МУП «Жилкомсервис», вид работ - нанесение изолирующего слоя наплавляемым материалом типа «Технониколь».

Вместе с тем, уже 27.07.2019, как указано выше, с кровли дома снова протекла вода в квартиру истца после чего ответчик 05.09.2019 после подачи истцом иска в суд выполнил дополнительные работы на кровли дома над квартирой истца, о чем предоставил акт подтверждения выполненных работ от 05.09.2019, утвержденного директоромМУП «Жилкомсервис», вид работ - нанесение изолирующего слоя наплавляемым материалом типа «Технониколь» в районе квартир № 45 и № 60, обмазка герметизирующей мастикой вентиляционных шахт и отдельно стоящих труб по периметру в местах отслоения и частичное восстановление стяжки.

О необходимости выполнении данных работ истец уведомлял ответчика еще 09.04.2019 посредством вручения ему письменного заявления (л.д. 5 дело №), которое фактически ответчик исполнил только ДД.ММ.ГГГГ, после того, как истец дважды был вынужден обратиться с иском в суд о понуждении ответчика к исполнению талой обязанности и данный факт ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц и др.

Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения. 

По договору управления многоквартирным домом МУП «Жилкомсервис» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1.1., 1.2.), обеспечить содержание и ремонт общего имущества в соответствии с условиями договора (пункт 3.2.2.2.).

Исходя из положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Пунктом 11 указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. 

В силу подпункта 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение 1 суток (подпункт 4.6.1.10, приложение N 2). Подпунктом 4.6.1.23 предусмотрена обязанность ответчика по очистке снежных навесов на всех видах кровель, периодически очищать крышу с наружным водоотводом от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). 

Пунктом 7 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, предусмотрена проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, других элементов на эксплуатируемых крышах; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Таким образом, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома, текущий ремонт кровли, конструктивных элементов и оборудования, в том числе обеспечение надлежащего состояния кровельного покрытия, проверка и при необходимости очистка кровли от снега, а также незамедлительное устранение протечек при их выявлении, являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признаётся невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. На основании пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Аналогичные положения определены пунктом 5.1 Договора управления многоквартирным домом. 

Из представленных сторонами доказательств достоверно следует, что ответчиком на 27.07.2019 вновь было допущено нарушение прав истца на безопасное проживание в своей квартире, в связи с несвоевременным принятием мер по содержанию и текущему ремонту крыши, как общего имущества жилого дома.

Статьей 1 ЖК РФ закреплено, что жилищное законодательство основывается на необходимости использования жилых помещений по назначению, восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 45 Постановления от 28.06.2012 N 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Основанием компенсации морального вреда указано на противоправное бездействие ответчика по принятию всех необходимых мер для своевременного устранения причин протекания воды в квартиру истца.

По смыслу положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", для наступления ответственности необходимо наличие вины причинителя вреда (в любой форме), которая предполагается (презумпция вины). Обязанность доказывать отсутствие вины лежит на причинителе морального вреда. Он может быть освобожден от ответственности, если докажет, что моральный вред причинен нарушением прав потребителя, вызванных действием непреодолимой силы. В данном случае, непосредственным причинителем вреда, является ответчик, поскольку, как установлено в судебном заседании, последний в нарушение требований закона и договора управления не обеспечил надлежащее содержание мест общего пользования, что послужило основной причиной протекания воды в квартиру истца 27.07.2019.

Каких-либо доказательств обратного, равно как и доказательств отсутствия вины, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Учитывая все обстоятельства по делу, принимая во внимание, что в понятие морального вреда включаются те лишения, которые испытывает человек в результате нарушения его прав как потребителя, душевные переживания, отрицательные эмоции, суд находит достаточной и отвечающей принципу справедливости компенсацию морального вреда в сумме 4000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено в судебном заседании ответчиком не было в добровольном порядке исполнено требование истца о компенсации морального вреда, даже в размере, неоспариваемом ответчиком. 

В связи с чем, с ответчика следует взыскать штраф в пользу истца в размере 2000 (4000 х 50%) руб.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на плату услуг представителя в разумных пределах. 

Разумность размеров судебных расходов как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела, связанных со сложностью, характера спора и категории дела, объема выполненной работы, а также с объема доказательной базы по делу и существующего в регионе размера оплаты оказания юридических услуг.

Действительно, в силу статьи 421 ГК РФ стороны вправе самостоятельно определять условия договора и размер оплаты за оказанные услуги.

Вместе с тем данное право не должно нарушать права других лиц, в том числе стороны, с которой подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя.

Определяя размер подлежащих возмещению расходов, суд учитывает требования разумности, принимает во внимание незначительную сложность спора, объем выполненный представителем истца работы, непродолжительное участие в ходе разбирательства дела, процессуальное поведение ответчика, направленное на добровольное урегулирование спора по основному требованию, поэтому с целью установления баланса между правами лиц, участвующими в деле, считает разумной и достаточной при тех обстоятельствах, при которых происходило рассмотрение дела с непосредственным участием представителя истца определить к взысканию 15000 рублей. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», размер которой определен статьями 52, 333.19 НК РФ и составляет по требованиям неимущественного характера 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 4000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 2000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15000 рублей, всего взыскать 21000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о взыскании судебных расходов, отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение 

изготовлено 29 сентября 2019 года.