К делу № 2-1155/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2017 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тунгел А.Ю.

при секретаре Попко Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о предоставлении в собственность долей земельного участка без согласия совладельца,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ему в собственность бесплатно ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> без согласия совладельцев.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца на основании доверенности ФИО6 на исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в отсутствие. 

З\лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. 

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником 1/4 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.5). Совладельцами истца на жилой дом являются: ФИО2-1/4 доля, ФИО3-1/4 доля, ФИО4-1/8 доля, ФИО5-1/8 доля (л.д.10,13). Кроме того за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка по 

<

адрес> (л.д.9). Земельный участок по 

<

адрес> имеет площадь 759 кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 11).

При обращении истца в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ему в собственность доли земельного участка, ему было отказано на основании п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ – обращение всех собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (л.д. 8). Совместное обращение совладельцев не представляется возможным в связи с их нежеланием заниматься данным вопросом. 

Истец считает, что отказ администрации Ейского городского поселения Ейского района нарушает его права и препятствуют владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что право собственности на долю жилого дома возникло у истца в порядке наследования, а также принимая во внимание, что с 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 247 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, - 

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в собственность бесплатно ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 759 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером № по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, без совместного обращения совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий