УИД № 57RS0022-01-2023-002837-70 

Производство № 2-213/2024 (2-3292/2023)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В., 

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 101,9 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), где помимо истца согласно домовой книге зарегистрированы также ответчики.

Фактически в настоящее время в доме никто не проживает, включая самого истца, дом находится в аварийном состоянии, нуждается в капитальном ремонте, газ и вода отключены.

Ответчики не являются членами семьи истца, они добровольно выехали из указанного жилого дома на иное место жительства, оплату за коммунальные услуги не вносят, их местонахождение неизвестно, личных вещей ответчиков в доме не имеется. 

Истец имеет намерение продать жилой дом, так как у нее нет финансовой возможности его отремонтировать, однако в связи с формальной регистрацией ответчиков в доме не может этого сделать.

По изложенным основаниям, с учетом уточнения требований, истец просила суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) снять с регистрационного учета по данному адресу. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. ФИО4 представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области просил рассмотреть дело без его участия.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Верижниковой Е.В., полагавшей заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Исходя из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 названной статьи определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, при разрешении споров о признании бывших членов семьи собственника утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, необходимо исходить не только из статуса ответчика как члена семьи собственника, но и обстоятельств, при которых ставится вопрос признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 101,9 кв.м, и земельного участка площадью 628 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Согласно адресной справке УМВД России по г. Орлу в доме по адресу: (адрес обезличен) ФИО2 зарегистрирована с (дата обезличена), ФИО3 – с (дата обезличена), ФИО4 – с (дата обезличена), ФИО5 – с (дата обезличена).

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указывала, что много лет в спорном помещении никто не проживает, вещи ответчиков в доме отсутствуют, попыток вселиться они не предпринимали, расходы по содержанию жилого помещения не несут. При этом сам дом находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта, газ и вода отключены.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами ООО «Газпроммежрегионгаз Орел» от (дата обезличена) об отключении газового оборудования и МПП ВКХ «Орелводоканал» от (дата обезличена) об опломбировании вентилей в закрытом виде, а также показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО14, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется.

Ответчики обстоятельства спора и доказательства, представленные истцом, не оспорили.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселиться не предпринимали, бремя содержания помещения и оплаты коммунальных услуг не несут, что свидетельствует о том, что они прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2024.

Судья И.В. Шалаева