72RS0014-01-2020-009477-36

№2-7024/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 

23 ноября 2020г. 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Беликовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с указанными требованиями, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном жилом помещении, согласно представленной справке, помимо истца зарегистрирован ФИО3 Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, однако, отказывается освободить жилое помещение и не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

Просит суд, выселить ФИО3, из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3, с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, указав, что ответчик является бывшим сожителем, переехали из 

<

адрес> около трех лет назад, проживали совместно, как семья, жили хорошо, ДД.ММ.ГГГГ. мама подарила истцу спорную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ. истец с ответчиком совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, ответчик не работает, употребляет спиртные напитки, продает вещи из дома, в 

<

адрес> у ответчика есть доля в квартире по адресу: 

<

адрес>, где проживает его сестра.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица УМВД России по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены, ходатайств не поступило. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участвующее лицо, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации за истцом права собственности на спорную квартиру послужил договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2, что подтверждается указанным договором.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, сведений отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 установлено, что истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, бюджет раздельный, ответчик не работает, продает вещи из дома.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Материалами дела подтверждается, что семейные отношения между сторонами прекращены, ранее с согласия истца ФИО3 безвозмездно проживал в спорном жилом помещении, однако соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Поскольку соглашение о дальнейшем использовании спорного жилого помещения для проживания с истцом не достигнуто, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, то ФИО3 утрачивает право пользования жилым помещением и должен освободить его.

Отсутствие у ФИО3 другого жилья, длительное пользование спорным жилым помещением и его содержание не является основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу. Оснований для сохранения за ответчиком спорного жилого помещения в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации не имеется, при наличии установленных судом фактов того, что с ответчиком у истца прекратились семейные отношения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, поскольку соглашение о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком достигнуто не было, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, подлежат оставлению без удовлетворению, поскольку в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 №713, решение суда выселении из жилого помещения является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, частично удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Кармацкая 

Решение в окончательной форме составлено 30.11..2020.