дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

-.....- 13 сентября 2023 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Лисенковой Д.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1578/23 по иску В.С.Н. к Ф.Е.С., Администрации г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Ф.Е.С. к В.С.Н., третье лицо Администрация г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

В.С.Н. с учетом уточнения заявленных требований обратился в суд с иском к Ф.Е.С., Администрации г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он, В.С.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: -.....- дивизии, уч.4, сособственником также указанного выше домовладения является Ф.Е.С. При домовладении имеется земельный участок, общей площадью 920 кв.м., фактическая площадь земельного участка составляет для В.С.Н. – 469 кв.м., для Ф.Е.С. – 469 кв.м. Как указал истец, границы земельного участка в соответствии с действующим законодательство не установлены. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на вновь образованный, многоконтурный земельный участок, площадью 469 кв.м., по адресу: -.....- дивизии, уч.4 и установить границы. В судебное заседание В.С.Н. и его представители К.Ю.В., О.Д.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с выводами эксперта согласны и просили рассмотреть дело по 2 варианту приложение 5 землеустроительной экспертизы. 

Ф.Е.С. предъявила встречный иск к В.С.Н. о признании права собственности на земельный участок, указав, что она, Ф.Е.С. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: -.....- дивизии, уч.4, сособственником также указанного выше домовладения является В.С.Н. При домовладении имеется земельный участок, общей площадью 920 кв.м., фактическая площадь земельного участка составляет для В.С.Н. – 460 кв.м., для Ф.Е.С. – 460 кв.м. Как указала Ф.Е.С., границы земельного участка в соответствии с действующим законодательство не установлены. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 469 кв.м., по адресу: -.....-, г.о.Истра, -.....- В судебное заседание Ф.Е.С. и ее представитель по доверенности Б.С.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с выводами эксперта согласны и просили рассмотреть дело по 2 варианту приложение 5 землеустроительной экспертизы. 

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения (л.д.37-41) в которых просил суд в иске отказать. 

Дело слушается при данной явке.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск В.С.Н. подлежащим удовлетворению, встречный иск Ф.Е.С. подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от дата № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от дата № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от дата № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от дата № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из материалов дела следует, что согласно решению Истринского городского суда -.....- от дата между В.С.Н. и Ф.Е.С. был разделен жилой дом по адресу: -.....- дивизии, уч.4, каждому была выделена часть здания-жилого дома блокированной застройки, право общей долевой собственности было прекращено, в удовлетворении требований о разделе земельного участка по адресу: -.....- дивизии, уч.4 - было отказано. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата решение Истринского городского суда -.....- от дата было оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения. 

Определением Истринского городского суда -.....- от дата по делу была назначена землеустроительная экспертиза для определения границы и площади земельного участка Ф.Е.С. и В.С.Н. по адресу: -.....- дивизии, уч.4, производство которой было поручено эксперту В.Е.В. 

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.112-147) следует, что в ходе ранее проведенной землеустроительной экспертизы в рамках гражданского дела № было установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: -.....-, уч.4, составляет 920 кв.м, что отражено в Решении Истринского городского суда от 31.05.2019г. (л.д.14-17 гр.д. №).

По фактическому пользованию, общая площадь земельного участка по результатам измерений составляет 938 кв.м. Разница в 18 кв.м эксперт объясняет погрешностью геодезических измерений и частичным отсутствием забора со стороны оврага (точки 8-9-10). 

Эксперт разработал 2 Варианта установления границ земельных участков В.С.Н. и Ф.Е.С.

Вариант 1 установления границ земельных участков В.С.Н. и Ф.Е.С., с учетом предложения В.С.Н.

В Приложении 4 представлен Вариант 1 установления границ земельных участков В.С.Н. и Ф.Е.С., с учетом предложения В.С.Н.

Эксперт отмечает, что в соответствии с Вариантом 1 установления границ, существующая входная калитка Ф.Е.С. войдет в границы земельного участка В.С.Н. Для прохода Ф.Е.С. на свой земельный участок потребуется перенос калитки.

Границы земельного участка В.С.Н. установить из 2 контуров, общей площадью 444 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с координатами, представленными в Таблицах 2, 3 Аналитической части.

Установить границы земельного участка Ф.Е.С., площадью 493 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с координатами, представленными в Таблице 4 Аналитической части.

Вариант 2 установления границ земельных участков В.С.Н. и Ф.Е.С., с учетом местоположения калитки Ф.Е.С. 

В Приложении 5 представлен Вариант 2 установления границ земельных участков В.С.Н. и Ф.Е.С., с учетом местоположения калитки Ф.Е.С.

Границы земельного участка В.С.Н. установить из 2 контуров, общей площадью 469 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с координатами, представленными в Таблицах 5, 6 Аналитической части.

Установить границы земельного участка Ф.Е.С., площадью 469 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с координатами, представленными в Таблице 7 Аналитической части.

В ходе судебного разбирательства, стороны настаивали на установления границ по результатам землеустроительной экспертизы варианту № приложение 5 – предложенный экспертом вариант установления границ с учетом зарегистрированных прав собственности на объекты недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: -.....-.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – В.Е.В. (л.д.112-147), выводы которой последовательны и не противоречивы.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск В.С.Н. удовлетворить.

Встречный иск Ф.Е.С. удовлетворить. 

Признать за В.С.Н. право собственности на вновь образованный, многоконтурный земельный участок, общей площадью 469 кв.м., земли –населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, по адресу: -.....-.

Установить из двух контуров границы земельного участка площадью 469 кв.м., собственником которого является В.С.Н.:

Контур 1 

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...." 

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Признать за Ф.Е.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 469 кв.м., земли – населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, по адресу: -.....-.

Установить из двух контуров границы земельного участка площадью 469 кв.м., собственником которого является Ф.Е.С.:

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата