Дело №2-1110/2018 УИД 83RS0001-01-2018-001427-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

26 ноября 2018 года 

г.Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волковой О.Н., 

с участием представителя истца Злобина А.В., 

при секретаре Лиходед Т.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тороповой Анастасии Николаевны к администрации муниципального образования «Великовисочный сельсовет» Ненецкого автономного округа о включение имущества в состав наследства, о признании права собственности, 

установил:

Торопова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Великовисочный сельсовет» 

<

адрес>, о включение в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО12, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что ее отцу ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> и расположенный на нем жилой 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти наследство было фактически принято без оформления наследственных прав матерью истца – ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. В установленном законом порядке истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО12., однако не смогла оформить право собственности на жилой дом по причине отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на спорное имущество.

Просит включить имущество: жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> наследственную массу умершей ФИО12., признать право собственности на указанный жилой дом. 

Истец, представитель ответчика, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца Злобин А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просит суд удовлетворить в полном объеме. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

Судом установлено, что родителями Тороповой Анастасии Николаевны являются ФИО4 и ФИО12, смерть которых наступила ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением главы администрации Великовисочного сельсовета Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок, общей площадью 1404 кв.м., с кадастровым номером № под жилой фонд, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения администрацией Великовисочного сельсовета Ненецкого автономного округа ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, общей площадью 1404 кв.м., с кадастровым номером №. 

На спорном участке был расположен жилой дом, который был предоставлен в 1986 году ФИО4 для проживания, в который он вместе со своей семьей вселился и проживал до дня смерти. 

После смерти родителей, Торопова А.Н. фактически приняла наследство, в том числе земельный участок и расположенный на нем жилой дом, оформив право собственности на земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО5 отказала Тороповой А.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом на основании, что наследодатель ФИО12 не оформила наследственных прав. 

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Спорному жилому дому присвоен новый адрес: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, жилое помещение принадлежало ФИО4 зарегистрированному и проживавшему в указанном жилом помещении вместе с членами семьи с 1986 года.

Сведения об иных собственниках спорного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.218, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пунктам 25-31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном ФИО4 под жилой фонд, в настоящее время земельный участок находится в собственности истца, нарушения строительных и иных норм судом не установлено, истцом наследство принято в установленном законом порядке, иные наследники прав на наследственное имущество не заявляли и наследство не принимали, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Тороповой Анастасии Николаевны к администрации муниципального образования «Великовисочный сельсовет» Ненецкого автономного округа о включение имущества в состав наследства, о признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества Тороповой Марии Александровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. 

Признать за Тороповой Анастасией Николаевной право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года.

Председательствующий О.Н.Волкова