УИД: 35RS0006-01-2024-000337-60 Дело № 2-353/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 24 апреля 2024 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Казариновой Т.В.,

при секретаре Бушмаковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Великоустюгский районный суд с иском к Управлению Росреестра по Вологодской области, администрации МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что 28.02.2021 г. он приобрел у Копосова С.И. в собственность бокс гаража с кадастровым номером № в ГСК «Стрела» по адресу: ..., площадью 23.4 кв.м., который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м. Гаражи ГСК «Стрела» блокированы общими стенами, расположены в одном ряду, имеют общие стену, крышу, фундамент и коммуникации. ГСК имеет одну линию и состоит из 27 боксов, что подтверждается Справкой ГСК №4 от 25.03.2009 года. ГСК «Стрела» был создан в 1990 году решением Исполнительного комитета Великоустюгского городского совета народных депутатов №312 от 11.06.1990 года для строительства и эксплуатации гаражей, поставлен на учет в налоговый орган 30 июня 1993 года. Постановлением администрации г. Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области №1254 от 21.12.1992 года в ГСК «Стрела» были переданы земельные участки. В состав ГСК «Стрела» со своим земельным участком (на праве пожизненного наследуемого владения), площадью 24 кв.м. вошел С.И., которому земельный участок был выделен для строительства гаража на основании свидетельства о праве собственности на землю №4603 от 18.01.1993 г. Согласно Выписки ЕГРН от 04.12.2019 года земельный участок площадью 24 кв.м., по адресу: ..., с кадастровым №, с видом разрешенного использования - для обслуживания гаража - находится в пожизненном наследуемом владении С.И. С.И. являлся членом ГСК «Стрела» до 13 декабря 2006 года. Решением общего собрания ГСК «Стрела» от 13.12.2006 года заявление С.И. о выводе его из членов ГСК и вводе в состав ГСК Копосова С.И. было удовлетворено. ... С.И. умер. В состав наследства земельный участок не входил. Согласно данным ЕГРЮЛ, деятельность ГСК «Стрела» была прекращена 11.09.2008 года. С момента строительства гаража земельный участок всегда находился в фактическом обладании собственника гаража, сначала Копосова С.И., затем, с 28 февраля 2021 года - истца ФИО1, который, считая, что судьба земельного участка прочно связана с судьбой объекта недвижимости, обратился в Федеральную службу кадастра и картографии за регистрацией права на вышеуказанный земельный участок. Регистрация права регистрирующим органом приостановлена до 12.08.2024 года с обоснованием необходимости представить на регистрацию документы, подтверждающие права на земельный участок, среди которых указано и решение суда. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика администрации МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на заявление, в котором указано, что администрация не располагает какой-либо информацией по существу отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельным участком площадью 24 кв.м., расположенным по адресу: ..., с кадастровым номером №. В реестре собственности Великоустюгского муниципального округа вышеуказанный земельный участок отсутствует. При принятии решения по делу полагается на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлен мотивированный отзыв на исковое заявление. 

Третье лицо Копосов С.И. с исковым заявлением ФИО1 согласен, пояснил, что его тесть С.И. являлся членом кооператива, земельный участок был закреплен за ним. В последующем он вступил в кооператив, оформил гараж, земля осталась за С.И., который скончался в 2013 году. Гараж он продал ФИО1, и земельный участок под гаражом должен быть признал на праве собственности за ФИО1

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя – Копосова С.И., который в судебном заседании пояснил, что третьи лица возражае6ний против удовлетворения требований ФИО1 не имеют. 

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. 

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, С.И. принадлежали на праве собственности гаражный бокс № в ГСК «Стрела», и на праве пожизненного наследуемого владения - земельный участок, необходимый для обслуживания гаража площадью 24 кв.м, оба расположенные по адресу: ....

Данные обстоятельства подтверждены: свидетельством о праве собственности на землю, согласно которому С.И. решением администрации г. Великий Устюг и Великоустюгского района от 21.12.1992 г. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для строительства гаража площадью 24 кв.м.; выпиской из ЕГРН от 04.12.2019 г.

С.И. являлся членом ГСК «Стрела» до 13.12.2006 г. 

Право собственности С.И. на гараж и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок зарегистрированы не были, однако факт принадлежности ему данных объектов недвижимости сомнений у суда не вызывает. 

Решением общего собрания ГСК «Стрела» от 13.12.2006 г. заявление С.И. о выводе из членов ГСК и вводе в состав членов ГСК Копосова С.И. удовлетворено. 

Данные обстоятельства подтверждены: техническим паспортом на помещение, составленным по состоянию на 14.03.2009 г., справкой ГСК «Стрела» от 25.03.2009 г., о том, что Копосову С.И. принадлежит бокс гаража № по адресу: .... Паевые взносы внесены полностью. 

Согласно сведений из ЕГРЮЛ деятельность ГСК «Стрела» прекращена 11.09.2008 г. 

... С.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОД № от ...

К имуществу умершего С.И. нотариусом свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ..., не выдавалось.

28.02.2021 г. между Копосовым С.И. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Стрела», бокс №, по адресу: ....

Переход права собственности на гаражный бокс по договору купли-продажи от 28.02.2021 года был зарегистрирован.

Согласно сведений из ЕГРН ФИО1 является собственником гаражного бокса № в ГСК «Стрела» по адресу: .... 

От Копосова С.И. каких-либо возражений относительно исковых требований не поступило. В ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 24 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для обслуживания ГСК, расположенном по адресу: .... Данный участок был предоставлен С.И.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., находящийся по адресу: ..., у ФИО1 при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на земельный участок, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В отсутствие судебного решения ФИО1 зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным. 

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ... ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для обслуживания ГСК, расположенный по адресу: ....

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца.

Судья - Казаринова Т.В.