Дело № 2-2869/2022

УИД: 32RS0001-01-2024-002672-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 г. город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи – Гусейновой Н.И., 

при секретаре – Снастиной В.А.,

с участием помощника прокурора Бежицкого района гор. Брянска ФИО1, истца - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Бежицкий районный суд гор. Брянска с иском к ФИО3, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в жилом помещении проживает её дочь ФИО3, которая чинит препятствия истцу в пользовании распоряжении недвижимым имуществом. Добровольно ответчик отказывается выехать из дома, 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд: выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направленная в её адрес почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца и помощника прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора Бежицкого района гор. Брянска С., полагавшей, что требование истца подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 69 кв.м, кадастровый №, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, в настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2

В силу положений п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

При этом, в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, в силу положений ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищный кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Применительно к жилым помещениям собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ лишь члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает в спорном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности её матери ФИО2 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 19 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели - С., Ц., Н., Т. подтвердили обстоятельства, изложенные в иске. Указали, что в настоящее время в спорном доме проживает дочь истца - ФИО3, которая чинит препятствия в проживании ФИО2 в доме, наносит ущерб имуществу, 

<

данные изъяты>, не пускает на участок коммунальные и аварийные службы. Дом в надлежащем виде не содержится, 

<

данные изъяты>.

Каких-либо соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении стороны не заключали.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчикомправапользованияспорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Истец обращалась в правоохранительные органы с заявлением о чинении дочерью препятствий в проживании в спорном доме.

Постановлением УУП ОУУП и ПДН ОП-1 УМВД России по Брянской области ФИО2 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и тот факт, что родственные отношений между ФИО2 и её дочерью ФИО3, не свидетельствует о возможности сохранения за последней права пользования спорным жилым помещением, поскольку истец ФИО2 как собственник жилого дома выразила свою волю, заявив суду требование к ответчику о выселении.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 имеет в собственности комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, каких-либо соглашений о предоставлении ей права пользования спорным жилым помещением не имеется, в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирована, учитывая, что ответчик своими действиями делает невозможным совместное проживание в спорном жилом помещении, тем самым систематически нарушает права истца, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из указанного жилого помещения. 

В связи с чем, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО3 (

<

данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>) из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Копии заочного решения направить сторонам для сведения.

Разъяснить ответчикамих право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.И. Гусейнова

В окончательной форме решение суда принято – 15 ноября 2024 г.

Председательствующий судья Н.И. Гусейнова