Дело № 2-770/2025

УИД № 23RS0004-01-2025-000663-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 25 августа 2025 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А., при секретаре Зиминой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество Сбербанк обратились в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, согласно которого на основании исполнительного листа 000 от 00.00.0000, выданного Нагатинским районным судом (...) по делу 000, должник ФИО1 обязана выплатить взыскателю ПАО Сбербанк долг по эмиссионному контракту 000 от 00.00.0000 в размере 1 141 069,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13905,35 руб. На основании предъявленного взыскателем исполнительного листа 000 от 00.00.0000 судебный пристав-исполнитель Царицынского ОСП ФИО2 возбудил исполнительное производство 000-Ир в отношении должника ФИО1 В срок, предоставленный для добровольного исполнения, ответчик не исполнил требования исполнительного документа. Требования Банка на данный момент не удовлетворены. По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок, площадью 1802 +/- 15 кв.м., расположен по адресу (...), р-н Анапский, (...), кадастровый 000. Кадастровая стоимость 3455353,02 руб.; земельный участок, площадью 2554 +/- 17,68 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (...), кадастровый 000. Кадастровая стоимость 4605679,28 руб.; земельный участок, площадью 3700 кв.м., расположен по адресу (...) кадастровый 000. Общая долевая собственность. Кадастровая стоимость 203685 руб.; здание (жилой дом), площадью 46,3 кв.м., расположен по адресу (...), кадастровый 000. Общая долевая собственность. Кадастровая стоимость: 538443,08 руб. Просят суд обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на принадлежащие ответчику ФИО1 имущество: земельный участок, площадью 1802 +/- 15 кв.м., расположен по адресу (...), кадастровый 000. Кадастровая стоимость 3455353,02 руб.; земельный участок, площадью 2554 +/- 17,68 кв.м.. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (...) I, кадастровый 000. Кадастровая стоимость 4605679.28 руб.; земельный участок, площадью 3700 кв.м., расположен по адресу (...) кадастровый 000. Общая долевая собственность. Кадастровая стоимость 203685 руб.; здание (жилой дом), площадью 46,3 кв.м., расположен по адресу (...) кадастровый 000 Общая долевая собственность. Кадастровая стоимость: 538443,08 руб. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 расходы на государственную пошлину в размере 20 000,00 руб.

Истец представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причине неявки не сообщила.

3-лицо представитель Царицынского ОСП ГУФССП России по (...) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил.

3-лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причине неявки не сообщила.

3-лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причине неявки не сообщила.

3-лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причине неявки не сообщила.

3-лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причине неявки не сообщила.

3-лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил.

3-лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил.

3-лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причине неявки не сообщила.

3-лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил.

3-лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил.

3-лицо представитель управление по делам семьи и детей Администрации МО г-к Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-лицо представитель ФССП России в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил.

3-лицо представитель управления ФССП России по (...) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил.

3-лицо представитель Абинского РОСП ГУФССП России в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил.

С учётом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд основывает своё решение только на исследованных в судебном заседании доказательствах - ст.195 ГПК РФ.

Суд приходит к убеждению, что истцом не представлено надлежащих и убедительных доказательств наличия оснований для обращения взыскания на имущество должника как меры принуждения к исполнению судебного акта, вступившего в законную силу.

В силу норм ст.2, ст.3 ч.1 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, в силу положений подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (части 2 статьи 13 ГПК РФ), неисполнение которых влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (часть 3 статьи 13 ГПК РФ).

По смыслу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, исполнение судебного решения, в том числе вынесенного в пользу кредитора в случае нарушения должником гражданско-правового обязательства перед ним, следует рассматривать как элемент судебной защиты, что требует от государства в лице законодателя принятия необходимых мер по обеспечению его реализации.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно не исполняется; избирая в рамках конституционной дискреции тот или иной механизм исполнительного производства, федеральный законодатель во всяком случае должен осуществлять непротиворечивое регулирование отношений в этой сфере, создавать для них стабильную правовую основу и не вправе ставить под сомнение конституционный принцип исполняемости судебного решения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 24 ГК РФ - гражданин отвечает своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 01.10.2007 г. № 229-ФЗ, задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно ст. 5 указанного Закона, принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

Полномочия судебных приставов-исполнителей определяются настоящим Федеральным законом, Федеральным законом "О судебных приставах" и иными федеральными законами.

В силу ст. 30 данного Закона, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 7 ч. 1 статьи 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 01.10.2007 г. за № 229-ФЗ, исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе производить розыск должника, его имущества, запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию, накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу п. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является одной из мер принудительного исполнения. Из пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В части 2 статьи 255 ГК РФ предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусматривает, что реализация имущества должника, если иное не установленное данным Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. №569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 00.00.0000 решением Нагатинского районного суда (...) удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала- Московский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по эмиссионному контракту, взыскана задолженность в размере 1 141 069 руб. 41 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 905 руб. 35 коп. 

Судом выдан исполнительный лист по данному гражданскому делу. 

00.00.0000 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП было возбуждено исполнительное производство 000-ИП. 

Постановлением от 00.00.0000 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП установлена задолженности на 00.00.0000 в размере 1 154 974,76 руб. В срок, предоставленный для добровольного исполнения должник ФИО1 не исполнила требования исполнительного документа. Объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок, площадью 1802, по адресу (...), кадастровый 000; земельный участок, площадью 3700 кв.м., по адресу (...) кадастровый 000.; здание, площадью 46,3 кв.м., по адресу (...), кадастровый 000; объект незавершенного строительства, кадастровый 000, по адресу: (...).

В процессе исполнения решения суда установлено, что согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 принадлежит имущество в виде: 

- 1/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым номером 000, общей площадью 46,3 кв.м, расположенный по адресу: (...); 

Долевыми собственниками на указанный жилой дом, с кадастровым номером 000 также являются: ФИО5, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля), ФИО5, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля), ФИО5, 00.00.0000 г.рождения, (1/9 доля), ФИО3, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля), ФИО5, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля), ФИО6, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля), ФИО7, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля), ФИО3, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля).

Вместе с тем, на указанный жилой дом, с кадастровым номером 000 установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона, от 00.00.0000, государственная регистрация 000, срок действия с 00.00.0000 до полного расчета. В пользу Серой Г.Ю. установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости.

- 1/9 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером 000, общей площадью 3700 кв.м, находящийся по адресу: (...)

Долевыми собственниками на указанный земельный участок, с кадастровым номером 000, также являются: ФИО5, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля), ФИО5, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля), ФИО5, 00.00.0000 г.рождения, (1/9 доля), ФИО3, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля), ФИО5, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля), ФИО6, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля), ФИО7, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля), ФИО3, 00.00.0000 г.рождения (1/9 доля).

Вместе с тем, на указанный земельный участок, с кадастровым номером 000, установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона, от 00.00.0000, государственная регистрация 000 срок действия с 00.00.0000 до полного расчета. В пользу Серой Г.Ю. установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости.

- права собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1802 кв.м, находящийся по адресу: (...)

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 2554 кв.м., расположенный в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (...) снят с кадастрового учета 00.00.0000. Из указанного земельного участка образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 000

Выпиской из ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 1253 кв.м. расположенный в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (...) образован из земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 2554 кв.м., собственниками которого являются ФИО8 (1/4 доля), ФИО9 (1/4 доля), ФИО10 (1/4 доля), ФИО9 (1/4 доля).

Выпиской из ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 1301 кв.м. расположенный в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (...) образован из земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 2554 кв.м., собственником которого является ФИО11 

- права собственности на объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 000, степень готовности: 44 %, по адресу: (...).

Материалами дела установлено, что на жилой дом, с кадастровым номером 000 и земельный участок, с кадастровым номером 000, расположенные по адресу: (...) также имеются запрещения регистрации от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Троицкому АО, 000 в рамках исполнительного производства 000-ИП, выдан 00.00.0000 ОСП по Троицкому АО.

Также на указанный жилой дом и земельный участок имеются запрещения регистрации от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Чертановского ОСП, 000 в рамках исполнительного производства 000-ИП, выдан 00.00.0000 Чертановским ОСП.

Также на указанный жилой дом и земельный участок имеются запрещения регистрации от 00.00.0000 000, наложенное постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП России по (...) 000 выдан 00.00.0000 Абинским РОСП ГУФССП России по (...).

Из материалов дела усматривается также, что на объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 000, по адресу: (...) также имеются запрещения регистрации от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП России по (...) 000, в рамках исполнительного производства 000-ИП выдан 00.00.0000 Абинским РОСП ГУФССП России по (...); от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП России по (...) 000, в рамках исполнительного производства 000-ИП выдан 00.00.0000 Абинским РОСП ГУФССП России по (...); от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП России по (...) 000, в рамках исполнительного производства 000-ИП выдан 00.00.0000 Абинским РОСП ГУФССП России по (...); от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП России по (...) 000, в рамках исполнительного производства 000-ИП выдан 00.00.0000 Абинским РОСП ГУФССП России по (...); от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП России по (...) 000, в рамках исполнительного производства 000-ИП выдан 00.00.0000 Абинским РОСП ГУФССП России по (...); от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП России по (...) 000, в рамках исполнительного производства 000-ИП выдан 00.00.0000 Абинским РОСП ГУФССП России по (...); от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП России по (...) 000, в рамках исполнительного производства 000-ИП выдан 00.00.0000 Абинским РОСП ГУФССП России по (...); от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП России по (...) 000, в рамках исполнительного производства 000-ИП выдан 00.00.0000 Абинским РОСП ГУФССП России по (...); от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП России по (...) 000, в рамках исполнительного производства 000-ИП выдан 00.00.0000 Абинским РОСП ГУФССП России по (...); от 00.00.0000 000, наложенное постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП России по (...) 000, выдан 00.00.0000 Абинским РОСП ГУФССП России по (...).

Также на указанный объект незавершенного строительства имеется запрещение регистрации от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Чертановского ОСП, 000 в рамках исполнительного производства 000-ИП, выдан 00.00.0000 Чертановским ОСП; от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя Чертановского ОСП, 000 в рамках исполнительного производства 000-ИП, выдан 00.00.0000 Чертановским ОСП.

Также на указанный объект незавершенного строительства имеется запрещение регистрации от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Троицкому АО 000 в рамках исполнительного производства 000-ИП выдан 00.00.0000 ОСП по Троицкому АО; от 00.00.0000 000, наложенное постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя ОСП по Троицкому АО 000 выдан 00.00.0000, 000 ОСП по Троицкому АО; от 00.00.0000 000, наложенное постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Троицкому АО 000 в рамках исполнительного производства 000-ИП выдан 00.00.0000 ОСП по Троицкому АО.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абзаца 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ, а также подпункта 4 пункта 1 статьи 1, абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение (пп. 3 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Как видно из представленного договора купли продажи жилого здания и земельного участка от 00.00.0000 ФИО4 (Продавец) передала в общую долевую собственность ФИО1, действующую от своего имени, а также от имени и в интересах своих малолетних детей: ФИО5, 00.00.0000 г.рождения, ФИО5, 00.00.0000 г.рождения, ФИО5, 00.00.0000 г.рождения, ФИО5, 00.00.0000 г.рождения, ФИО3, 00.00.0000 г.рождения, ФИО3, 00.00.0000 г.рождения, а также действующая от имени ФИО7, ФИО6 (Покупатели) по 1/9 доле за каждым земельного участка, площадью 3700 кв.м., с кадастровым номером 000 и размещенным на нем жилым домом, общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенные по адресу: (...), за 580 000 руб. (100 000 руб. земельный участок, 480 000 руб. жилой дом).

Поскольку сособственниками указанного недвижимого имущества являются и несовершеннолетние дети ФИО5, 00.00.0000 г.рождения, ФИО5, 00.00.0000 г.рождения, ФИО5, 00.00.0000 г.рождения, ФИО3, 00.00.0000 г.рождения, ФИО3, 00.00.0000 г.рождения, необходимо также учитывать их интересы при обращении взыскания на имущество должника.

Согласно пункту 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Таким образом, по смыслу данной нормы закона, для обращения взыскания на долю должника в общем имуществе первоначальными исковыми требованиями кредитора должны выступать требования о выделе доли, с соблюдением действий по порядку ее выделения и реализации.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 00.00.0000, указано на то, что в статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания, продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга, требование по суду обращения взыскания на долю должника вправе общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный собственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт своевременно не исполняется; исполнение судебного решения, по смыслу статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, следует рассматривать как элемент судебной защиты, что обязывает федерального законодателя при выборе в пределах своей конституционной дискреции того или иного механизма исполнительного производства осуществлять непротиворечивое регулирование отношений в этой сфере, создавать для них стабильную правовую основу и не ставить под сомнение конституционный принцип исполнимости судебного решения (постановления от 00.00.0000 N 8-П, от 00.00.0000 N 8-П, от 00.00.0000 N 11-П, от 00.00.0000 N 7-П и др.).

В ходе судебного разбирательства судом в адрес истца было направлено письмо с предложением уточнить исковые требования, поскольку, у ответчика имеется иное имущество на которое возможно обратить взыскание. Представитель истца был ознакомлен с материалами дела, о чем имеется отметка, однако, требования истца уточнены не небыли. Оснований для обращения взыскания на имущество указанное в исковом заявлении не имеется.

Доля ФИО1 в праве собственности на спорное недвижимое имущество не выделена, соответствующие исковые требования не заявлены, следовательно, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, в иске об обращении взыскания надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025 года