Дело №... КОПИЯ

УИД №...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 октября 2025 года 

<

АДРЕС>

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе

председательствующего судьи Поздеевой А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Лядовой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья «Цимлянская 17» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пени, расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Уимлянская 17» (далее – ТСЖ «Цимлянская 17») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

АДРЕС> по адресу: 

<

АДРЕС>. В спорный период и по настоящее время дом находится в управлении ТСЖ «Цимлянская 17». За период с июля 2022 года по май 2025 года у ответчика имеются задолженности: по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения – на сумму 33226,18 руб., по внесению взносов на капитальный ремонт – на сумму 13238,50 руб., просят взыскать образовавшуюся задолженность и пени на задолженность с начислением пени по момент фактического исполнения обязательств.

Истец ТСЖ «Цимлянская 17» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, на требованиях настаивают, не возражают против вынесение заочного решения по делу. 

Ответчик ФИО2 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении дела не просил.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика признается судом надлежащим извещением ответчика и распоряжением им своим правом на получение юридически значимых сообщений и непосредственное участие в судебном заседании, а также риском наступления последствий при уклонении от получения такого сообщения.

С учетом изложенного, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленного в его адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37, ч. 1 - 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1. ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пп. «и» п.34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил). Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №354).

Согласно п. 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном ст. 15 настоящего Федерального закона.

В пункте 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» указано, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 158 жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по май 2025 года, суд принимает во внимание в совокупности представленные истцом выписки из финансово-лицевого счета (л.д. 10, 13) и платежные документы на имя ответчика (л.д. 50-84). 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании исследованными доказательствами установлено, что ТСЖ «Цимлянская 17» является некоммерческой организацией, представляющей собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

АДРЕС>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру. Расположенную по адресу: 

<

АДРЕС> не зарегистрировано, вместе с тем, в материалы дела представлен акт приема-передачи указанной квартиры ФИО1 от (дата) (л.д. 88, 116). 

В соответствии с протоколом №... годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

АДРЕС> в очно-заочной форме от (дата) следует, что фонд на капитальный ремонт формируется на специальном счете в ПАО «Сбербанк», владельцем которого является ТСЖ «Цимлянская 17» в лице председателя его правления (л.д. 23-28).

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что ФИО2 с (дата) зарегистрирован по адресу: 

<

АДРЕС>11 (л.д. 87).

Согласно квитанциям, расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт ФИО2 в отношении вышеуказанного недвижимого имущества должны вноситься по лицевому счету №... (л.д. 51-85).

Исходя из расчета задолженности, представленного истцом, за период с июля 2022 года по май 2025 года у ФИО1 имеются задолженности: по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения – на сумму 33226,18 руб., по внесению взносов на капитальный ремонт – на сумму 13238,50 руб. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате услуг, истцом на образовавшуюся задолженность начислены пени (л.д. 10-15).

Размер задолженности, заявленной к взысканию, подтверждается представленными стороной истца расчетами, при этом ответчиком не оспорен.

Заявленная ко взысканию задолженность до настоящего времени не погашена, что стороной ответчика не опровергнуто.

Доказательств оплаты пени за оспариваемый период, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили.

Указанный расчет пени ответчиками не оспорен, расчет произведен истцом правильно. 

Поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения и внесению взносов на капитальный ремонт надлежащим образом в установленные сроки не исполнялись, обоснованным является требование ТСЖ «Цимлянская 17» о взыскании с ответчика неустойки (пени), в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемой на установленную судом сумму задолженности, с учетом требования о взыскании пени на будущее время, за период с (дата) по (дата) (на день вынесения решения суда). 

С учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», расчет пени за период с (дата) по (дата), суд производит следующим образом:

Расчет пени по оплате коммунальных слуг:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Июл.2022

834,08

834,08

11.08.2022

09.09.2022

30

9.50%

0

834.08 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

834,08

10.09.2022

08.11.2022

60

9.50%

1/300

834.08 x (60-22) x 1/300 x 9.5%

10,04

834,08

09.11.2022

06.10.2025

1063

9.50%

1/130

834.08 x 1063 x 1/130 x 9.5%

647,92

авг.2022

834,08

834,08

12.09.2022

11.10.2022

30

9.50%

0

834.08 x (30-20) x 0 x 9.5%

0

834,08

12.10.2022

10.12.2022

60

9.50%

1/300

834.08 x 60 x 1/300 x 9.5%

15,85

834,08

11.12.2022

06.10.2025

1031

9.50%

1/130

834.08 x 1031 x 1/130 x 9.5%

628,42

сен.2022

834,08

834,08

11.10.2022

09.11.2022

30

9.50%

0

834.08 x 30 x 0 x 9.5%

0

834,08

10.11.2022

08.01.2023

60

9.50%

1/300

834.08 x 60 x 1/300 x 9.5%

15,85

834,08

09.01.2023

06.10.2025

1002

9.50%

1/130

834.08 x 1002 x 1/130 x 9.5%

610,74

окт.2022

834,08

834,08

11.11.2022

10.12.2022

30

9.50%

0

834.08 x 30 x 0 x 9.5%

0

834,08

11.12.2022

08.02.2023

60

9.50%

1/300

834.08 x 60 x 1/300 x 9.5%

15,85

834,08

09.02.2023

06.10.2025

971

9.50%

1/130

834.08 x 971 x 1/130 x 9.5%

591,84

ноя.2022

834,08

834,08

12.12.2022

10.01.2023

30

9.50%

0

834.08 x 30 x 0 x 9.5%

0

834,08

11.01.2023

11.03.2023

60

9.50%

1/300

834.08 x 60 x 1/300 x 9.5%

15,85

834,08

12.03.2023

06.10.2025

940

9.50%

1/130

834.08 x 940 x 1/130 x 9.5%

572,95

дек.2022

834,75

834,75

11.01.2023

09.02.2023

30

9.50%

0

834.75 x 30 x 0 x 9.5%

0

834,75

10.02.2023

10.04.2023

60

9.50%

1/300

834.75 x 60 x 1/300 x 9.5%

15,86

834,75

11.04.2023

06.10.2025

910

9.50%

1/130

834.75 x 910 x 1/130 x 9.5%

555,11

янв.2023

3249,61

3249,61

13.02.2023

14.03.2023

30

9.50%

0

3249.61 x 30 x 0 x 9.5%

0

3249,61

15.03.2023

13.05.2023

60

9.50%

1/300

3249.61 x 60 x 1/300 x 9.5%

61,74

3249,61

14.05.2023

06.10.2025

877

9.50%

1/130

3249.61 x 877 x 1/130 x 9.5%

2082,63

фев.2023

867,84

867,84

13.03.2023

11.04.2023

30

9.50%

0

867.84 x 30 x 0 x 9.5%

0

867,84

12.04.2023

10.06.2023

60

9.50%

1/300

867.84 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,49

867,84

11.06.2023

06.10.2025

849

9.50%

1/130

867.84 x 849 x 1/130 x 9.5%

538,43

мар.2023

860,5

860,5

11.04.2023

10.05.2023

30

9.50%

0

860.50 x 30 x 0 x 9.5%

0

860,5

11.05.2023

09.07.2023

60

9.50%

1/300

860.50 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,35

860,5

10.07.2023

06.10.2025

820

9.50%

1/130

860.50 x 820 x 1/130 x 9.5%

515,64

апр.2023

834,75

834,75

11.05.2023

09.06.2023

30

9.50%

0

834.75 x 30 x 0 x 9.5%

0

834,75

10.06.2023

08.08.2023

60

9.50%

1/300

834.75 x 60 x 1/300 x 9.5%

15,86

834,75

09.08.2023

06.10.2025

790

9.50%

1/130

834.75 x 790 x 1/130 x 9.5%

481,91

май.2023

868,65

868,65

13.06.2023

12.07.2023

30

9.50%

0

868.65 x 30 x 0 x 9.5%

0

868,65

13.07.2023

10.09.2023

60

9.50%

1/300

868.65 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,5

868,65

11.09.2023

06.10.2025

757

9.50%

1/130

868.65 x 757 x 1/130 x 9.5%

480,53

июн.2023

870,42

870,42

11.07.2023

09.08.2023

30

9.50%

0

870.42 x 30 x 0 x 9.5%

0

870,42

10.08.2023

08.10.2023

60

9.50%

1/300

870.42 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,54

870,42

09.10.2023

06.10.2025

729

9.50%

1/130

870.42 x 729 x 1/130 x 9.5%

463,7

июл.2023

895,05

895,05

11.08.2023

09.09.2023

30

9.50%

0

895.05 x 30 x 0 x 9.5%

0

895,05

10.09.2023

08.11.2023

60

9.50%

1/300

895.05 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,01

895,05

09.11.2023

06.10.2025

698

9.50%

1/130

895.05 x 698 x 1/130 x 9.5%

456,54

авг.2023

905,17

905,17

11.09.2023

10.10.2023

30

9.50%

0

905.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

905,17

11.10.2023

09.12.2023

60

9.50%

1/300

905.17 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,2

905,17

10.12.2023

06.10.2025

667

9.50%

1/130

905.17 x 667 x 1/130 x 9.5%

441,2

сен.2023

748,31

748,31

11.10.2023

09.11.2023

30

9.50%

0

748.31 x 30 x 0 x 9.5%

0

748,31

10.11.2023

08.01.2024

60

9.50%

1/300

748.31 x 60 x 1/300 x 9.5%

14,22

748,31

09.01.2024

06.10.2025

637

9.50%

1/130

748.31 x 637 x 1/130 x 9.5%

348,34

окт.2023

971,18

971,18

13.11.2023

12.12.2023

30

9.50%

0

971.18 x 30 x 0 x 9.5%

0

971,18

13.12.2023

10.02.2024

60

9.50%

1/300

971.18 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,45

971,18

11.02.2024

06.10.2025

604

9.50%

1/130

971.18 x 604 x 1/130 x 9.5%

428,66

ноя.2023

899,11

899,11

11.12.2023

09.01.2024

30

9.50%

0

899.11 x 30 x 0 x 9.5%

0

899,11

10.01.2024

09.03.2024

60

9.50%

1/300

899.11 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,08

899,11

10.03.2024

06.10.2025

576

9.50%

1/130

899.11 x 576 x 1/130 x 9.5%

378,46

дек.2023

905,27

905,27

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0

905.27 x 30 x 0 x 9.5%

0

905,27

10.02.2024

09.04.2024

60

9.50%

1/300

905.27 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,2

905,27

10.04.2024

06.10.2025

545

9.50%

1/130

905.27 x 545 x 1/130 x 9.5%

360,54

янв.2024

889,03

889,03

12.02.2024

12.03.2024

30

9.50%

0

889.03 x 30 x 0 x 9.5%

0

889,03

13.03.2024

11.05.2024

60

9.50%

1/300

889.03 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,89

889,03

12.05.2024

06.10.2025

513

9.50%

1/130

889.03 x 513 x 1/130 x 9.5%

333,28

фев.2024

952,3

952,3

11.03.2024

09.04.2024

30

9.50%

0

952.30 x 30 x 0 x 9.5%

0

952,3

10.04.2024

08.06.2024

60

9.50%

1/300

952.30 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,09

952,3

09.06.2024

06.10.2025

485

9.50%

1/130

952.30 x 485 x 1/130 x 9.5%

337,52

мар.2024

942,28

942,28

11.04.2024

10.05.2024

30

9.50%

0

942.28 x 30 x 0 x 9.5%

0

942,28

11.05.2024

09.07.2024

60

9.50%

1/300

942.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,9

942,28

10.07.2024

06.10.2025

454

9.50%

1/130

942.28 x 454 x 1/130 x 9.5%

312,62

апр.2024

893,09

893,09

13.05.2024

11.06.2024

30

9.50%

0

893.09 x 30 x 0 x 9.5%

0

893,09

12.06.2024

10.08.2024

60

9.50%

1/300

893.09 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,97

893,09

11.08.2024

06.10.2025

422

9.50%

1/130

893.09 x 422 x 1/130 x 9.5%

275,42

май.2024

983,16

983,16

11.06.2024

10.07.2024

30

9.50%

0

983.16 x 30 x 0 x 9.5%

0

983,16

11.07.2024

08.09.2024

60

9.50%

1/300

983.16 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,68

983,16

09.09.2024

06.10.2025

393

9.50%

1/130

983.16 x 393 x 1/130 x 9.5%

282,36

июн.2024

874,75

874,75

11.07.2024

09.08.2024

30

9.50%

0

874.75 x 30 x 0 x 9.5%

0

874,75

10.08.2024

08.10.2024

60

9.50%

1/300

874.75 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,62

874,75

09.10.2024

06.10.2025

363

9.50%

1/130

874.75 x 363 x 1/130 x 9.5%

232,04

июл.2024

913,95

913,95

12.08.2024

10.09.2024

30

9.50%

0

913.95 x 30 x 0 x 9.5%

0

913,95

11.09.2024

09.11.2024

60

9.50%

1/300

913.95 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,37

913,95

10.11.2024

06.10.2025

331

9.50%

1/130

913.95 x 331 x 1/130 x 9.5%

221,07

авг.2024

872,13

872,13

11.09.2024

10.10.2024

30

9.50%

0

872.13 x 30 x 0 x 9.5%

0

872,13

11.10.2024

09.12.2024

60

9.50%

1/300

872.13 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,57

872,13

10.12.2024

06.10.2025

301

9.50%

1/130

872.13 x 301 x 1/130 x 9.5%

191,84

сен.2024

946,21

946,21

11.10.2024

09.11.2024

30

9.50%

0

946.21 x 30 x 0 x 9.5%

0

946,21

10.11.2024

08.01.2025

60

9.50%

1/300

946.21 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,98

946,21

09.01.2025

06.10.2025

271

9.50%

1/130

946.21 x 271 x 1/130 x 9.5%

187,39

окт.2024

966,55

966,55

11.11.2024

10.12.2024

30

9.50%

0

966.55 x 30 x 0 x 9.5%

0

966,55

11.12.2024

08.02.2025

60

9.50%

1/300

966.55 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,36

966,55

09.02.2025

06.10.2025

240

9.50%

1/130

966.55 x 240 x 1/130 x 9.5%

169,52

ноя.2024

872,75

872,75

11.12.2024

09.01.2025

30

9.50%

0

872.75 x 30 x 0 x 9.5%

0

872,75

10.01.2025

10.03.2025

60

9.50%

1/300

872.75 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,58

872,75

11.03.2025

06.10.2025

210

9.50%

1/130

872.75 x 210 x 1/130 x 9.5%

133,93

дек.2024

976,59

976,59

13.01.2025

11.02.2025

30

9.50%

0

976.59 x 30 x 0 x 9.5%

0

976,59

12.02.2025

12.04.2025

60

9.50%

1/300

976.59 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,56

976,59

13.04.2025

06.10.2025

177

9.50%

1/130

976.59 x 177 x 1/130 x 9.5%

126,32

янв.2025

914,19

914,19

11.02.2025

12.03.2025

30

9.50%

0

914.19 x 30 x 0 x 9.5%

0

914,19

13.03.2025

11.05.2025

60

9.50%

1/300

914.19 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,37

914,19

12.05.2025

06.10.2025

148

9.50%

1/130

914.19 x 148 x 1/130 x 9.5%

98,87

фев.2025

945,2

945,2

11.03.2025

09.04.2025

30

9.50%

0

945.20 x 30 x 0 x 9.5%

0

945,2

10.04.2025

08.06.2025

60

9.50%

1/300

945.20 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,96

945,2

09.06.2025

06.10.2025

120

9.50%

1/130

945.20 x 120 x 1/130 x 9.5%

82,89

мар.2025

873,25

873,25

11.04.2025

10.05.2025

30

9.50%

0

873.25 x 30 x 0 x 9.5%

0

873,25

11.05.2025

09.07.2025

60

9.50%

1/300

873.25 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,59

873,25

10.07.2025

06.10.2025

89

9.50%

1/130

873.25 x 89 x 1/130 x 9.5%

56,79

апр.2025

637,09

637,09

12.05.2025

10.06.2025

30

9.50%

0

637.09 x 30 x 0 x 9.5%

0

637,09

11.06.2025

09.08.2025

60

9.50%

1/300

637.09 x 60 x 1/300 x 9.5%

12,1

637,09

10.08.2025

06.10.2025

58

9.50%

1/130

637.09 x 58 x 1/130 x 9.5%

27

май.2025

892,65

892,65

11.06.2025

10.07.2025

30

9.50%

0

892.65 x 30 x 0 x 9.5%

0

892,65

11.07.2025

08.09.2025

60

9.50%

1/300

892.65 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,96

892,65

09.09.2025

06.10.2025

28

9.50%

1/130

892.65 x 28 x 1/130 x 9.5%

18,26

Сумма основного долга: 33226.18 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 14296.17 руб.

Расчет пени по капительному ремонту:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

июл.2022

342,39

342,39

11.08.2022

09.09.2022

30

9.50%

0

342.39 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

342,39

10.09.2022

06.10.2025

1123

9.50%

1/300

342.39 x (1123-22) x 1/300 x 9.5%

119,37

авг.2022

342,39

342,39

11.09.2022

10.10.2022

30

9.50%

0

342.39 x (30-21) x 0 x 9.5%

0

342,39

11.10.2022

06.10.2025

1092

9.50%

1/300

342.39 x 1092 x 1/300 x 9.5%

118,4

сен.2022

342,39

342,39

11.10.2022

09.11.2022

30

9.50%

0

342.39 x 30 x 0 x 9.5%

0

342,39

10.11.2022

06.10.2025

1062

9.50%

1/300

342.39 x 1062 x 1/300 x 9.5%

115,15

окт.2022

342,39

342,39

11.11.2022

10.12.2022

30

9.50%

0

342.39 x 30 x 0 x 9.5%

0

342,39

11.12.2022

06.10.2025

1031

9.50%

1/300

342.39 x 1031 x 1/300 x 9.5%

111,78

ноя.2022

342,39

342,39

11.12.2022

09.01.2023

30

9.50%

0

342.39 x 30 x 0 x 9.5%

0

342,39

10.01.2023

06.10.2025

1001

9.50%

1/300

342.39 x 1001 x 1/300 x 9.5%

108,53

дек.2022

342,39

342,39

11.01.2023

09.02.2023

30

9.50%

0

342.39 x 30 x 0 x 9.5%

0

342,39

10.02.2023

06.10.2025

970

9.50%

1/300

342.39 x 970 x 1/300 x 9.5%

105,17

янв.2023

349,17

349,17

11.02.2023

12.03.2023

30

9.50%

0

349.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

349,17

13.03.2023

06.10.2025

939

9.50%

1/300

349.17 x 939 x 1/300 x 9.5%

103,83

фев.2023

349,17

349,17

11.03.2023

09.04.2023

30

9.50%

0

349.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

349,17

10.04.2023

06.10.2025

911

9.50%

1/300

349.17 x 911 x 1/300 x 9.5%

100,73

мар.2023

349,17

349,17

11.04.2023

10.05.2023

30

9.50%

0

349.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

349,17

11.05.2023

06.10.2025

880

9.50%

1/300

349.17 x 880 x 1/300 x 9.5%

97,3

апр.2023

349,17

349,17

11.05.2023

09.06.2023

30

9.50%

0

349.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

349,17

10.06.2023

06.10.2025

850

9.50%

1/300

349.17 x 850 x 1/300 x 9.5%

93,98

май.2023

349,17

349,17

11.06.2023

10.07.2023

30

9.50%

0

349.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

349,17

11.07.2023

06.10.2025

819

9.50%

1/300

349.17 x 819 x 1/300 x 9.5%

90,56

июн.2023

349,17

349,17

11.07.2023

09.08.2023

30

9.50%

0

349.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

349,17

10.08.2023

06.10.2025

789

9.50%

1/300

349.17 x 789 x 1/300 x 9.5%

87,24

июл.2023

349,17

349,17

11.08.2023

09.09.2023

30

9.50%

0

349.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

349,17

10.09.2023

06.10.2025

758

9.50%

1/300

349.17 x 758 x 1/300 x 9.5%

83,81

авг.2023

349,17

349,17

11.09.2023

10.10.2023

30

9.50%

0

349.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

349,17

11.10.2023

06.10.2025

727

9.50%

1/300

349.17 x 727 x 1/300 x 9.5%

80,38

сен.2023

349,17

349,17

11.10.2023

09.11.2023

30

9.50%

0

349.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

349,17

10.11.2023

06.10.2025

697

9.50%

1/300

349.17 x 697 x 1/300 x 9.5%

77,07

окт.2023

349,17

349,17

11.11.2023

10.12.2023

30

9.50%

0

349.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

349,17

11.12.2023

06.10.2025

666

9.50%

1/300

349.17 x 666 x 1/300 x 9.5%

73,64

ноя.2023

349,17

349,17

11.12.2023

09.01.2024

30

9.50%

0

349.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

349,17

10.01.2024

06.10.2025

636

9.50%

1/300

349.17 x 636 x 1/300 x 9.5%

70,32

дек.2023

349,17

349,17

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0

349.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

349,17

10.02.2024

06.10.2025

605

9.50%

1/300

349.17 x 605 x 1/300 x 9.5%

66,9

янв.2024

363,07

363,07

11.02.2024

11.03.2024

30

9.50%

0

363.07 x 30 x 0 x 9.5%

0

363,07

12.03.2024

06.10.2025

574

9.50%

1/300

363.07 x 574 x 1/300 x 9.5%

65,99

фев.2024

363,07

363,07

11.03.2024

09.04.2024

30

9.50%

0

363.07 x 30 x 0 x 9.5%

0

363,07

10.04.2024

06.10.2025

545

9.50%

1/300

363.07 x 545 x 1/300 x 9.5%

62,66

мар.2024

363,07

363,07

11.04.2024

10.05.2024

30

9.50%

0

363.07 x 30 x 0 x 9.5%

0

363,07

11.05.2024

06.10.2025

514

9.50%

1/300

363.07 x 514 x 1/300 x 9.5%

59,1

апр.2024

363,07

363,07

11.05.2024

09.06.2024

30

9.50%

0

363.07 x 30 x 0 x 9.5%

0

363,07

10.06.2024

06.10.2025

484

9.50%

1/300

363.07 x 484 x 1/300 x 9.5%

55,65

май.2024

363,07

363,07

11.06.2024

10.07.2024

30

9.50%

0

363.07 x 30 x 0 x 9.5%

0

363,07

11.07.2024

06.10.2025

453

9.50%

1/300

363.07 x 453 x 1/300 x 9.5%

52,08

июн.2024

363,07

363,07

11.07.2024

09.08.2024

30

9.50%

0

363.07 x 30 x 0 x 9.5%

0

363,07

10.08.2024

06.10.2025

423

9.50%

1/300

363.07 x 423 x 1/300 x 9.5%

48,63

июл.2024

363,07

363,07

11.08.2024

09.09.2024

30

9.50%

0

363.07 x 30 x 0 x 9.5%

0

363,07

10.09.2024

06.10.2025

392

9.50%

1/300

363.07 x 392 x 1/300 x 9.5%

45,07

авг.2024

363,07

363,07

11.09.2024

10.10.2024

30

9.50%

0

363.07 x 30 x 0 x 9.5%

0

363,07

11.10.2024

06.10.2025

361

9.50%

1/300

363.07 x 361 x 1/300 x 9.5%

41,5

сен.2024

363,07

363,07

11.10.2024

09.11.2024

30

9.50%

0

363.07 x 30 x 0 x 9.5%

0

363,07

10.11.2024

06.10.2025

331

9.50%

1/300

363.07 x 331 x 1/300 x 9.5%

38,06

окт.2024

363,07

363,07

11.11.2024

10.12.2024

30

9.50%

0

363.07 x 30 x 0 x 9.5%

0

363,07

11.12.2024

06.10.2025

300

9.50%

1/300

363.07 x 300 x 1/300 x 9.5%

34,49

ноя.2024

426,3

426,3

11.12.2024

09.01.2025

30

9.50%

0

426.3 x 30 x 0 x 9.5%

0

426,3

10.01.2025

06.10.2025

270

9.50%

1/300

426.3 x 270 x 1/300 x 9.5%

36,45

дек.2024

489,52

489,52

11.01.2025

09.02.2025

30

9.50%

0

489.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

489,52

10.02.2025

06.10.2025

239

9.50%

1/300

489.52 x 239 x 1/300 x 9.5%

37,05

янв.2025

489,52

489,52

11.02.2025

12.03.2025

30

9.50%

0

489.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

489,52

13.03.2025

06.10.2025

208

9.50%

1/300

489.52 x 208 x 1/300 x 9.5%

32,24

фев.2025

489,52

489,52

11.03.2025

09.04.2025

30

9.50%

0

489.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

489,52

10.04.2025

06.10.2025

180

9.50%

1/300

489.52 x 180 x 1/300 x 9.5%

27,9

мар.2025

489,52

489,52

11.04.2025

10.05.2025

30

9.50%

0

489.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

489,52

11.05.2025

06.10.2025

149

9.50%

1/300

489.52 x 149 x 1/300 x 9.5%

23,1

апр.2025

489,52

489,52

11.05.2025

09.06.2025

30

9.50%

0

489.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

489,52

10.06.2025

06.10.2025

119

9.50%

1/300

489.52 x 119 x 1/300 x 9.5%

18,45

май.2025

489,52

489,52

11.06.2025

10.07.2025

30

9.50%

0

489.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

489,52

11.07.2025

06.10.2025

88

9.50%

1/300

489.52 x 88 x 1/300 x 9.5%

13,64

Сумма основного долга: 13238.50 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2396.22 руб.

Оснований для снижения неустойки, в соответствии с требованиями ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку неустойка является соразмерной последствиям нарушения обязательств, учитывая период просрочки, а также сумму задолженности.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, таким образом, в пользу истца надлежит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 33226,18 руб., включая пени с (дата) по (дата) в сумме 14296,17 руб., взносов за капительный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 13238,50 руб., включая пени с (дата) по (дата) в сумме 2396,22 руб.

Также подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленными на основной долг, начиная с (дата) по дату фактического исполнения ответчиком обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из разъяснений, данных в абзаце 2 п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от (дата) (л.д. 6).

В виду того, что требования истца ТСЖ «Цимлянская 17» о взыскании с ответчика задолженности по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Цимлянская 17» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пени, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №... в пользу товарищества собственников жилья «Цимлянская 17» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность 

- по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, за период с (дата) по (дата) в размере 33 226 рублей18 копеек, пени за период с (дата) по (дата) включительно в сумме 14296 рублей 17 копеек, с последующим их начислением, начиная с (дата) в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы за каждый день фактического исполнения обязательства,

- по оплате взносов на капительный ремонт, за период с (дата) по (дата) в размере 13 238 рублей 50 копеек, пени за период с (дата) по (дата) включительно в сумме 2396рублей 22 копейки, с последующим их начислением, начиная с (дата) в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы за каждый день фактического исполнения обязательства,

- судебные расходы в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.В. Поздеева

Копия верна:

Судья А.В. Поздеева

Мотивированное решение изготовлено (дата). Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №... в производстве Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС>.