Гр. дело № 2-531/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Батырево 18 октября 2017 года

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., с участием истца ФИО1, представителя ответчика- адвоката Фроловой Т.Г., предоставившей удостоверение № 559 от 24.05.2012 года и ордер № 551н от 18 октября 2017 года, при секретаре Шикировой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик членом его семьи не являются, расходов на содержание жилья не несет, место проживание ответчика ему не известно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по заявленным основаниям и суду пояснил, что ответчик является бывшей супругой его сына, которая ни одного дня в его доме не проживала, регистрация носила формальный характер. Брак между его сыном и ответчицей расторгнут, общих детей у них не имеется, совместное хозяйство они не вели и не ведут. В настоящее время его сын женился во второй раз и со своей семьей проживает в 

<

адрес>. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> Чувашской Республики и снять её с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её место нахождения суду не известно.

Представитель ответчика – адвокат Фролова Т.Г, назначенный на основании ст.50 ГПК РФ иск не признала, и просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, ТП УФМС России по Чувашской Республике в Батыревском районе, будучи надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. 

Суд, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Утверждения истца ФИО1 об отсутствии с ответчицей семейных отношений, а также договора о предоставлении для проживания спорного жилого дома, суд находит подтвержденными соответствующими доказательствами.

Из справки, предоставленной администрацией Бикшикского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, но по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу приведенных правовых норм, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего спора, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется, ответчик по месту регистрации фактически не проживает, бремя содержание жилья не несет. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника. Доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Поскольку ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, а его право пользования указанным жилым помещением обусловлено наличием семейных отношений с собственником и является производным от прав собственника, то установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Тем самым суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование истца как собственника спорного жилого помещения о прекращении у ответчика права пользования жилым домом, расположенном в 

<

адрес> 

<

адрес> Чувашской Республики является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, применительно к данному спору, суд приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчика, поскольку указанное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства. 

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №73, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений п. 3 названных Правил и ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п.«е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку требование истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворено, суд находит требования о снятии ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения также подлежащем удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ней права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия К.Р.. с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его провозглашения через Батыревский районный суд.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева