РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1365/2025 по иску фио фио к фио Алеександру Владимировичу, действующему в своих интересах и интересах фио, фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к фио Алеександру Владимировичу, действующему в своих интересах и интересах фио, фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 26.11.2024г.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, фио и фио.

Ответчик и его несовершеннолетние дети не приходятся родственниками истца.

Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры нарушают его права по владению, пользованию, и распоряжению принадлежащим имуществом.

Ответчику направлялась претензия с требованием добровольно подать документы на снятие с регистрационного учета. Требование не удовлетворено.

Просит прекратить право пользования ФИО2, фио, фио, квартирой, расположенной по адресу: адрес

Снять с регистрационного учета ФИО2, фио, Бзовик фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес 

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах фио, фио, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 26.11.2024г.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, фио и фио.

Принимая во внимание то обстоятельство, что произошел переход права собственности, ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, учитывая также волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками ФИО2, фио и Бзовик фио спорным жилым помещением подлежит прекращению.  

Учитывая, что суд прекратил для ответчиков право пользования указанным жилым помещением, то они подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, фио, Бзовик фио прекратившими право пользования, квартирой, расположенной по адресу: адрес

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио, Бзовик фио с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.

Судья:Фролов А.С.