Дело № 2-142/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к администрации муниципального образования «Веркольское» и администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Веркольское» (далее - администрация МО «Веркольское») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указали, что 13 сентября 2016 года умер их отец ФИО1. Жилой дом принадлежал их отцу на праве собственности. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. 27 октября 2018 года им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, по ? доле каждой. В выдаче свидетельства на жилой дом им было отказано. Просят признать за ними право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Пинежского районного суда Архангельской области от 30 апреля 2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Пинежский муниципальный район» (далее - администрация МО «Пинежский район»).

8 мая 2020 в Пинежский районный суд Архангельской области поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором ФИО5 и ФИО6 просят установить факт принятия наследства, включить в наследственную массу умершего ФИО1. жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и признать за ними право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. 

В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков администрации МО «Веркольское» и администрации МО «Пинежский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд отзывы, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска и просят рассмотреть дело без участия представителей.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО5 и ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). 

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституцией Российской Федерации право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 названного выше постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ № №, выданным Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области 13 сентября 2016 года (л.д. 10).

Согласно свидетельству о рождении от 11 августа 1960 года, запись акта гражданского состояния № № ФИО1 является отцом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Как следует из свидетельства о заключении брака I-ИГ № № от 5 марта 1983 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак 5 марта 1983 года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 11).

Согласно свидетельству о рождении от 18 июня 1963 года, запись акта гражданского состояния № № ФИО1 является отцом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Как следует из свидетельства о заключении брака II -ИГ № № от 8 мая 1986 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак 8 мая 1986 года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д. 13).

Как следует из сообщения нотариуса ФИО4. от 22 мая 2020 исх. № 232, наследниками, принявшими наследство, путем подачи заявлений о принятии наследства по закону после смерти ФИО1. являются в равных долях (в ? доле каждая) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 и ФИО6 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону. 

Сведений об иных наследниках по закону или по завещанию, претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти ФИО1., или принявших наследство, материалы наследственного дела не содержат.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.10.2018, выданному ФИО5 и ФИО6 нотариусом нотариального округа города Архангельска Архангельской области, наследниками имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 

- земельного участка площадью 488 кв.м с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №, расположенного в землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № №, выданного 20 января 1993 года Администрацией Приморского района Архангельской области на основании Постановления администрации Приморского района Архангельской области № № от 23 декабря 1992 года;

- земельного участка площадью 900 кв.м с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес которого: 

<

адрес>, кадастровый номер №, расположенного в землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № РФ-??IV-№, выданного 10 июля 1998 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пинежского района Архангельской области на основании Постановления главы администрации Веркольского сельсовета Пинежского района Архангельской области № № от 9 февраля 1998 года, регистрационная запись № № от 29 мая 1998 года (л.д. 14). 

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок в кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, общая долевая собственность 1/2 (л.д. 15).

Также 27 октября 2018 года ФИО5 и ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с причитающимися по нему процентами, находящийся на хранении в Архангельском отделении № 8637 Северного банка ПАО «Сбербанк России» в ВСП 8637/0006 на счете № №.

Постановлением нотариуса нотариального округа города Архангельска ФИО9 от 12 июля 2019 года за рег. № № в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО10 - на жилой дом № 9, расположенный в 

<

адрес>, ФИО5 и ФИО6 отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, и отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный жилой дом наследодателя (л.д. 17). 

Между тем, как следует из выписки из похозяйственной книги за 1991-1998 годы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал жилой дом №9 в 

<

адрес>, представляющий собой одноэтажное деревянное строение с хозяйственными постройками и расположен на землях населенных пунктов муниципального образования «Веркольское». Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № №, лицевой счет № № за 1991-1998 годы администрации Веркольского сельсовета Пинежского района Архангельской области (л.д. 17).

Согласно копии технического плана жилого дома № 

<

адрес>, указанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, 1994 года постройки, общей площадью 50,8 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м (л.д. 19-24).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 N 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО11 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом № 9, расположенный в 

<

адрес>. Тем самым право на строения признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска. 

Поскольку из технического паспорта и выписки из похозяйственной книги установлено, что жилой дом № 9, расположенный в 

<

адрес>, построен в 1994 году, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, регистрация права собственности ФИО1 на этот дом не требовалась.

Как указано в справке ГБУ «Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» № № от 13.05.2020 в архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» жилой дом по адресу: 

<

адрес> значится. Сведениями о зарегистрированных правах на указанный жилой дом Пинежское отделение не располагает (л.д. 41).

Как следует из отзыва на исковое заявление администрации МО «Пинежский район», жилой дом № 9, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью «Пинежский муниципальный район», в реестре муниципального имущества не значится. Изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось (л.д. 42).

Согласно отзыву на исковое заявление администрации МО «Веркольское» жилой дом № 9, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 47).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1. на жилой дом № 9, расположенный в 

<

адрес>, на момент его смерти, следовательно, требование истцов ФИО5 и ФИО6 о включении этого дома в наследственную массу ФИО1. подлежит удовлетворению.

Поскольку, ФИО5 и ФИО6 являются единственными наследниками ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ они наследуют все его имущество, в чем бы оно ни заключалось.

Таким образом, ФИО5 и ФИО6, принявшие наследство ФИО1., приняли все принадлежащее ему имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем их требование о признании права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Включить жилой дом № 9, расположенный в 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома № 9, расположенного в 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО6 право собственности на ? долю жилого дома № 9, расположенного в 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на указанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е. А. Першина