Дело № 2- 29/ 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

22 февраля 2018 года п. Пристень 

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Е.Н.,

при секретаре Гольцовой Е.Ю.,

с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Черновецкого сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Черновецкого сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на наследственное имущество, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 5700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также жилого дома, общей площадью 69,4 кв.м., расположенного на указанном земельном участке, который отец построил на собственные средства, постоянно проживал в нем, однако правоустанавливающие документы не оформил, на кадастровом учете жилой дом не состоит. 

Единственным наследником ФИО5 по закону первой очереди является он - ФИО3, истец по настоящему делу, который фактически наследство после смерти отца принял, так как похоронил отца за свои средства, за свой счет содержит его домовладение, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. 

В связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что спорный жилой дом в установленном законом порядке оформлен не был, но его отец ФИО1 самостоятельно построил дом на собственные средства, проживал в нем, платил налоги, то есть фактически был собственником спорного домовладения. Завещания ФИО1 не оставил, иных наследников не имеется. В то же время после смерти отца он пользуется домом и земельным участком, в его отсутствие по его поручению соседи и родственники проживающие в селе присматривают за домом. 

Поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, то оформление наследственных прав возможно только в судебном порядке. 

Просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, указав на фактическое принятие наследства доверителем после смерти отца, а также, что при оформлении межевого плана возражений по поводу местоположения границ земельного участка от владельцев смежных участков не поступило, также в настоящее время изготовлена техническая документация на жилой дом.

Ответчик - Администрация Черновецкого сельсовета Пристенского района Курской области в судебное заседание не явилась. О слушании дела уведомлен заранее, надлежащим образом. 

Глава администрации Черновецкого сельсовета ФИО8 представил в суд отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, просил рассмотреть дело без его участия. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая, что представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 113 - 118 ГПК РФ, не явился, просил рассмотреть дело без его участия, суд на основании статьи 167 ГПК РФ признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1113 и п. 1 ст. 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, а днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> наступила смерть ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 4).

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 0,57 га, предоставленного ФИО1, проживающему по адресу: д.

<

адрес>, постановлением Администрации Прилепского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно в бессрочное (постоянное) пользование, что следует из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (дубликат). Дата выдачи Свидетельства – 17 марта 1992 года (л.д.6)

Согласно решения Собрания депутатов Черновецкого сельсовета Пристенского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлена реорганизация муниципальных образований, к администрации Черновецкого сельсовета присоединена, в том числе, администрация Прилепского сельсовета (л.д.19). 

На основании постановления администрации Черновецкого сельсовета Пристенского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельного участка» установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, находящийся в собственности ФИО1, следует считать находящимся по адресу: 

<

адрес>. Постановление вступило в силу со дня его подписания (л.д.20).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под кадастровым номером №, имеет площадь 5700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, при отсутствии завещания, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ. 

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно справкам администрации Черновецкого сельсовета Пристенского района Курской области, выданным на основании похозяйственных книг №3 за 1980-1982гг., л/с №, №№ за 2007-2011гг., л/с №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, имел состав семьи: жена – ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; на день смерти ФИО1 проживал один (л.д.17,18).

Из свидетельства о рождении следует, что родителями ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.16). 

Как усматривается из свидетельства о смерти, жена наследодателя ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Таким образом, истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону ФИО1.

Других наследников, предусмотренных ст.ст. 1142, 1148 п. 2, 1149 ГК РФ, судом не установлено.

Однако наследник реализовать свое право на получение наследства в виде жилого дома через нотариальную контору не может, в связи с отсутствием у умершего правоустанавливающих документов.

Согласно сообщению нотариуса Пристенского нотариального округа, в делах нотариальной конторы наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д.28).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, из п.1 которой следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данные законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированы ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 

Из п. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Так, в соответствии с техническим планом здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> - жилой дом, 1965 года постройки, общей площадью 69,4 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером: № (л.д.11,12).

В то же время границы земельного участка согласованы со смежниками, сведения об основных характеристиках которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано, что следует из справки Пристенского дополнительного офиса Солнцевского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.9), уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.10).

ФИО1 сам, в 1965 году на собственные средства построил домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, владел им в полной доле на праве личной собственности на законных основаниях, что подтверждается справкой главы администрации Черновецкого сельсовета Пристенского района Курской области ФИО8 (л.д. 21).

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее - Закон N 112-ФЗ) установлено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

В силу п. 2 ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Земельный участок был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства и его использование в соответствии с разрешенным использованием предполагает, в том числе, возведение жилого дома, иных строений, производства сельскохозяйственной продукции.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом ответчик - администрация Черновецкого сельсовета Пристенского района Курской области право собственности истца не оспаривает, доказательств того, что спорное домовладение создано с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаст угрозу жизни и здоровью граждан не представила, напротив, не возражала против признания права собственности на домовладение за истцами. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что спорное имущество - жилой дом по 

<

адрес> на день смерти наследодателя ФИО1 принадлежало ему на праве собственности, земельный участок относится к землям населенных пунктов, которые, в свою очередь, согласно статье 85 Земельного кодекса используются, в том числе, для жилищного строительства; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Следовательно, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО3 является сыном ФИО1, фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, поскольку пользуется всем его имуществом, обеспечивает его сохранность, обрабатывает земельный участок, что подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО6 и ФИО7 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд, признав истца принявшим наследство, признает за ним также право собственности на указанное выше наследственное имущество, ранее принадлежавшее умершему ФИО1. 

При этом, суд также принимает во внимание, что ответчик фактически признал исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Черновецкого сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,4 квадратных метра; 

- земельный участок, площадью 5700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Воробьева