Гр.дело №2-5538/2019, 24RS0048-01-2019-000271-70 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Смирновой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенностей от 16.07.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Красноярск-сити» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненном, к ООО «Красноярск-сити» о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Застройщиком данного МКД являлось ООО «Красноярск-сити». В процессе эксплуатации данного жилого помещения были выявлены многочисленные недостатки качества квартиры и строительные дефекты, в связи с чем она обратилась в суд. Определением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами утверждено мировое соглашение по условиям которого ответчик обязался удовлетворить требования истца и выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ расходы на устранение дефектов в сумме 50000 рублей, расходы по проведению экспертизы в сумме 23500 рублей, расходы на представителя в сумме 15000 рублей, итого 88500 рублей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к ответчику с претензией о выплате стоимости устранения дефектов, которая осталась без удовлетворения ответчиком в досудебном порядке. В установленный срок условия мирового соглашения ответчиком выполнены не были, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ она предъявила к принудительному исполнению исполнительный документ. Таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика также подлежит взысканию неустойка за просрочку выполнения её требований в добровольном порядке в сумме 177 000рублей. Поскольку сумма неустойки не может превышать цены выполнения отдельного вида работы, сумма неустойки уменьшена до 50 000 рублей. Также, в связи с неисполнением условий мирового соглашения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму судебных расходов 23 500 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в сумме 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 202,81 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 15 000 рублей, расходы на представителя в сумме 15 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, для участия в деле направила своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Красноярск-сити» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, направил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. В случае удовлетворения судом настоящих исковых требований просил применить положения ст.333 ГК РФ. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.4 Федеральный закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.1). К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим ФЗ (ч.9).

Статья 7 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ устанавливает, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч.1). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч.2). Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет (ч.5). Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока (ч.6).

Согласно п.1, п.3 ст.31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п.1). За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.5 ст.28 настоящего Закона (п.3).

В соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). 

Статья 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ гола № «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч.1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3). Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом (ч.5).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>121, застройщиком которой являлось ООО «Красноярск-сити». 

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение по условиям которого ответчик обязуется удовлетворить частично исковые требования истца, а именно в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить истцу: расходы на устранение дефектов в сумме 50 000 рублей, расходы на оплату услуг по проведению экспертизы в сумме 23 500 рублей, расходы на услуги представителя (юридические) в сумме 15 000 рублей. Итого 88 500 рублей.

Согласно заявлению ФИО1, поданного в ПАО «Сбербанк», истец ДД.ММ.ГГГГ предъявил в указанное кредитное учреждение исполнительный лист ФС №, полученный на основании определения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для перечисления в ее пользу суммы.

Неисполнение ответчиком денежного обязательства, предусмотренного мировым соглашением, которое утверждено судом, является основанием для применения ответственности, предусмотренной ст.395 ГК РФ, со дня, следующего за последним днем срока, установленного в соглашении для его добровольного исполнения (п.52 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) 

Таким образом, судом признается правомерным требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст.395 ГК РФ, в качестве меры ответственности за неисполнение денежного обязательства, возникшего из судебного решения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня). Учитывая пределы заявленных исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с неисполнением мирового соглашения в части выплаты 23 500 рублей в общей сумме 202,81 рублей (23500*7,5%/365*42). 

Кроме того, до обращения в суд, ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком была получена претензия ФИО1 о выплате стоимости строительных дефектов, а также иных расходов.

Согласно положениям ст.31, ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», неустойка за нарушение срока удовлетворения требований потребителя об уменьшении цены за выполненную работу или о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы подлежит начислению по день фактического удовлетворения данных требований. Требование ФИО1 о возмещении стоимости строительных дефектов, определённых сторонами в мировом соглашении в сумме 50 000 рублей, удовлетворено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (118 дней) ответчику подлежит начислению неустойка, предусмотренная ст.31, ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в сумме 177 000 рублей (50000*3%*118 дней). В силу прямого указания закона неустойка не может превышать общую стоимость выявленных дефектов, и с учетом ранее взысканной решением суда составляет 50 000 рублей. 

Неустойка и штраф, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей» являются мерами гражданско-правовой ответственности исполнителя, штраф по своей природе аналогичен неустойке. Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, объем нарушенных прав истца, а также соответствующее заявление ответчика, суд приходит к выводу о снижении суммы неустойки до 15 000 рублей.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчиком нарушены права истца как потребителя, исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом объема и характера, причиненных потребителю нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости, размер компенсации морального вреда суд определяет равным 1000 рублей.

Руководствуясь п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер подлежащего взысканию штрафа с ответчика в пользу истца составляет 8000 рублей (15000+1000*50%). Учитывая изложенные выше положения ст.333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о несоразмерности суммы штрафа последствиям нарушения обязательств ответчиком и о снижении этой суммы до 3000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы. Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ по письменному ходатайству стороны суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные расходы ФИО1 на оплату юридических услуг в общей сумме 15 000 рублей (договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ), с учетом конкретных обстоятельств дела (категории и сложности дела, объема оказанных услуг по составлению претензии и искового заявления, участия представителя в одном судебном заседании), суд руководствуясь принципом разумности, полагает необходимым уменьшить до 10000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Применяя п.1, п.3 ч.1 ст.333.19, ст.333.20 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 908,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Красноярск-сити» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Красноярск-сити» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, штраф за не удовлетворении требований потребителя в сумме 3000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 202,81 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, а всего 29 202,81 рублей.

Взыскать с ООО «Красноярск-сити» в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 908,11 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.