Дело № 2-1591/2025

УИД 16RS0013-01-2025-001630-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К., 

с участием помощника прокурора Гарифуллина А.Р.

истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО1 и ФИО3 являлись долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. разъезда Куркачи, 

<

адрес>. 

Заочным решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право ответчика на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную ? доли признана за истцом.

В настоящее время истец является единоличным собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает в вышеуказанной квартире с лета 2024 года, с регистрационного учета не снимается.

В этой связи истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. разъезда Куркачи, 

<

адрес>, обязать отделение по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. разъезда Куркачи, 

<

адрес>.

Истец и его представитель в суде требования поддержали, просили удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, заочным решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцом признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. разъезда Куркачи, 

<

адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Исполнительного комитета Арского муниципального района РТ был зарегистрирован брак истца с ответчиком.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Юридически истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако фактические брачные отношения были прекращены раньше: летом 2024 года, когда ответчик прекратила совместное проживание с истцом.

В силу части 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Собственником квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. разъезда Куркачи, 

<

адрес>, является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Обязанностей по содержанию спорного жилого помещения ФИО3 не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает, жилое помещение в надлежащем состоянии не поддерживает, ремонт не производит.

Регистрация ФИО3 сама по себе, без вселения в жилое помещение, не влечет для неё возникновения права пользования спорной квартирой, и является лишь административным актом, регистрация ФИО3 в квартире носит формальный характер.

Сохранение регистрации ответчика в квартире истца создает для последнего препятствия в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим положением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у него права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия с регистрационного учета является выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о возложении обязанности на отделение по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> по снятию ФИО3 с регистрационного учета из указанного жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку признание ее утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для соответствующего регистрирующего органа, по снятию ответчика с регистрационного учета по этому адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> № утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, п.ж.д. ст. разъезда Куркачи, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, п.ж.д. ст. разъезда Куркачи, 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 октября 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова