Дело № 2-182/2021 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Гурьевск 

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о сохранении жилого дома в реконструированном (переустроенном) виде и признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Гурьевский городской суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном (переустроенном) виде и признать право собственности на данный жилой дом.

Свое исковое заявление мотивирует тем, что в 2001 году ей был приобретен жилой дом общей площадью 53,8кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., и земельный участок 806кв.м. по адресу 

<

адрес>. В 2002 году без получения соответствующего разрешения была осуществлена самовольная реконструкция (перепланировка) жилого дома, в связи с чем, общая площадь жилого дома изменилась с 53,8кв.м. на 86,3кв.м. В течение всего срока владения претензий от других лиц не предъявлялось, право собственности на жилой дом никто не предъявлял, споров не заявлялось. С момента реконструкции истец пользуется и распоряжается данным жилым домом. Для того чтобы узаконить произведенную реконструкцию истец была вынуждена обратиться в суд, поскольку она не может в полной мере воспользоваться своим правом собственности в полном объеме. 

В письменном заявлении истец ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Гурьевского муниципального округа о времени и месте судебного разбирательства извещена, представителя в судебное заседание не направила, направила в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Гражданское законодательство (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 53,8кв.м., в том числе жилой 40,7кв.м., по адресу 

<

адрес>, а также земельного участка общей площадью 600кв.м., категория земель- земли поселений. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕРГП 30.05.2001г. запись регистрации №; право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕРГП 30.05.2001г. запись регистрации № (л.д.23,24).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 53,8кв.м., жилую 40,7кв.м., расположен на земельном участке площадью 600кв.м. (л.д.7-11).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 86,3кв.м., жилую 54,7кв.м. (л.д.12-19).

Распоряжением администрации 

<

адрес> №-Р от 16.111.2006 года, установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности составляет 806кв.м., вместо 600кв.м., вид использования-земли под домами индивидуальной жилой застройки, категория земель-земли поселений (л.д.20).

Согласно кадастрового плана земельного участка земельный участок по адресу 

<

адрес> имеет площадь 806+/-3кв.м., кадастровый № (л.д.21-22).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В материалы дела истцом представлено техническое заключение ООО проектная мастерская «Алтай», из которого усматривается, что в результате проведенных и завершенных строительно-монтажных работ, здание по адресу 

<

адрес>, пригодно для дальнейшего использования и безопасной эксплуатации, реконструкция не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.40-57).

Право собственности истца никем не оспаривается.

С учетом изложенного, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о сохранении жилого дома в реконструированном (переустроенном) виде и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Сохранить жилой дом, площадью 86,3кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 806кв.м., с кадастровым номером №, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка-для индивидуальной жилой застройки, по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном (переустроенном) виде.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 86,3кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 806кв.м., с кадастровым номером №, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка- для индивидуальной жилой застройки, по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 53,8кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Гурьевский городской суд в течение одного месяца.

Судья /подпись/ Н.С. Козина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела 

№2-182/2021 (УИД 42RS0004-01-2021-000213-24) Гурьевского городского суда Кемеровской области