УИД 11RS0008-01-2021-001450-77 Дело № 2-753/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Груздевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 21 июля 2021 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Представитель ООО ЖК «Континент» обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с указанным исковым заявлением, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по объекту, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 882,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 818,00 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником указанного нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома 

<

адрес>, управление общим имуществом которого осуществляет ООО ЖК «Континент». Ответчиком допущено образование задолженности по оплате услуг управляющей организации, судебный приказ о ее взыскании отменен на основании возражений должника. 

Истец и ответчик в судебном заседании участие не принимали, будучи надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, с учетом надлежащего извещения, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, материалы дела № о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, сведений, размещенных на официальном сайте dom.gosuslugi.ru, ООО ЖК «Континент» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и осуществляет, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно условиям договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником недвижимого имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является ФИО1 (ответчик).

Согласно представленному истцом расчету за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу числится задолженность по оплате за нежилое помещение в размере 

<

данные изъяты> руб.

Указанный расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно протоколам общего собрания собственников помещений и договору управления многоквартирным домом, которым утверждена методика индексации размера платы.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Представленный истцом расчет суммы задолженности за период 01.01.2020 по 31.03.2021 в размере 

<

данные изъяты> руб., размеры начисленных ежемесячных платежей за нежилое помещение ответчиком не оспорены, их обоснованность подтверждается материалами дела.

Судебным приказом мирового судьи Железнодорожного судебного участка г.Сосногорска № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. взыскана с ответчика в пользу управляющей организации ООО ЖК «Континент». Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника ФИО1

На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 без законных на то оснований уклоняется от несения обязанностей по внесению платы за содержание нежилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения к ответчику.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО ЖК «Континент» следует взыскать задолженность по оплате за нежилое помещение в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» к ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» задолженность по оплате за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 130 882 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 818 руб. 00 коп., всего 134 700 руб. 40 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2021 года.

Судья О.Н. Судовская