№ 2-934/2019

24RS0004-01-2018-001991-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года п. Березовка 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Еркиной Н.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Ветеран-10» о признании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о местоположении земельного участка, реестровой ошибкой, исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к СНТ «Ветеран-10» о признании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о местоположении земельного участка, реестровой ошибкой, исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. При обращении к кадастровому инженеру для оформления межевого плана было установлено наложение на земельный участок истца земель общего пользования СНТ «Солнечное-12» и СНТ «Ветеран-10». Два земельных участка 

<

адрес> были образованы на основании решения указанных СНТ, которым постановлено оставить в натуре существующее на 06.05.1994 года перекрытие дороги этими двумя участками. Председателем СНТ «Солнечное-12» проведена работа по исправлению реестровой ошибки. Председатель СНТ «Ветеран-10» отказывается исправлять реестровую ошибку. Границы участка истца определены на местности с 1992 года, истица пользуется участком, платит членские взносы. Просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, исправить указанную ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о данном земельном участке, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах

номер

Координата (м)

X

Координата (м)

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 12.11.2018 года, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика СНТ «Ветеран-10», представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд с согласия истца и ее представителя, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности до 01 января 2017 года регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в части 3 статьи 1 было установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

К объектам недвижимости, подлежащим государственному кадастровому учету в государственном кадастре недвижимости были отнесены: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). 

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН). В части 2 статьи 1 указанного Закона предусмотрено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. 

В части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в том числе являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории). 

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Указанный участок ранее принадлежал ФИО3 на основании свидетельства № от 19 марта 1993 года.

Согласно протоколу от 06.05.1994 года, Общество «Ветеран-10» и Общество «Красмаш» приняли решение оставить в натуре существующие на данную дату перекрытие дороги двумя участками общества «Красмаш» с предоставлением между участками пешеходного прохода шириной 2 м.

В соответствии с членской книжкой садовода, ФИО3, а после него ФИО1 используют земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с 1992 года.

Согласно материалам регистрационного дела, СНТ «Ветеран-10» является собственником земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4, границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом, границы земельного участка с кадастровым номером №, установлены неверно.

Суд принимает данное заключение кадастрового инженера в качестве достоверного, поскольку оно составлено с натурным осмотром участка истца, границы участка ФИО1 определены с учетом фактического землепользования, наличие данных границ на местности более 15 лет ответчиком не оспорено, иное заключение суду не представлено, ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы ответчиком не заявлено.

В связи с этим, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований истицы. Однако, полагает, что из ЕГРН подлежат исключению лишь сведения о местоположении границ земельного участка ответчика, поскольку оснований для снятия всего участка с кадастрового учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

номер

Координата (м)

X

Координата (м)

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года