Дело №2-393/2021

(УИД 53RS0016-01-2021-0000-12-07)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года п. Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Буренковой О.Б.,

с участием третьего лица - представителя УФССП России по Мурманской области ФИО1, действующей на основании доверенности №Д-51907/20/44-АМ от 02 июня 2020 года, 

третьего лица судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского округа г. Мурманска ФИО2, 

при секретаре Рамазановой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Старорусский районный суд Новгородской области с иском к ФИО4 об обращении взыскания на 22 земельных участка, расположенных на территории Старорусского и Шимского районов Новгородской области, на землях населенных пунктов с разрешением использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по обязательствам его собственника ФИО4, являющейся должником по исполнительному производству о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в общей сумме 350 110 руб. 17 коп. на основании решения Ухтинского городского суда 17 октября 2017 года, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по погашению задолженности и на отсутствие иных способов исполнить решение суда.

На основании определения Старорусского районного суда Новгородской области от 18 марта 2021 года исковые требования ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки, расположенные на территории Шимского района Новгородской области, выделены в отдельное производство.

Определением Старорусского районного суда Новгородской области от 23 апреля 2021 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 обращении взыскания на земельные участки, расположенные на территории Шимского района Новгородской области, передано для рассмотрения по подсудности в Солецкий районный суд Новгородской области. 

Истец ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.

Третье лицо представитель УФССП России по Мурманской области ФИО1, по доверенности, участвующая в судебном заседании по средством видео-конференцсвязи, заявленные требования ФИО3 поддержала, пояснив, что в ОСП по Ленинскому округу г. Мурманска УФССП России по Мурманской области находится сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО4 о взыскании более 2-х млн. рублей, в случае реализации земельных участков, на которые в настоящее время уже обращено взыскание судебным решением, будет недостаточно для погашения долга должника. Судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского округа г. Мурманска, в производстве которого находится сводное производство, с заявлением в суд об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО4, не обращался. Причины не обращения указать не может.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского округа г. Мурманска УФССП России по Мурманской области ФИО2, участвующая в участвующая в судебном заседании по средством видео-конференцсвязи, требования ФИО3 поддержала, пояснила, что в ее производстве находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа Ухтинского городского суда о взыскании в пользу ФИО3 задолженности в сумме 620 0000 руб. 00 коп. с ФИО4 Данное исполнительное производство возбуждено 14 марта 2018 года. В ходе исполнительного производства произведено частично взыскание задолженности с должника путем списания денежных средств со счета должника, а также удержания из заработной платы должника. На настоящее время задолженность ФИО4 в пользу взыскателя составляет 350 110 руб. 17 коп., исполнительный сбор 43 400 руб. 00 коп. С марта 2020 года каких-либо удержание и взысканий с ответчика не осуществляется, в связи с увольнением с места работы, отсутствием денежных средств на счетах и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, кроме земельных участков, принадлежащих ФИО4 на праве собственности. В целях надлежащего исполнения неоднократно проверяется имущественное положение должника, осуществляются выходы по месту жительства и месту нахождения офиса должника. Должник на связь не выходит. С иском об обращении взыскания на земельные участки должника в рамках исполнительного производства не обращалась.

Третье лицо представитель ОСП Октябрьского округа г. Мурманска УФССП России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав представителя третьего лица УФССП России по Мурманской области ФИО1, третье лицо судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского округа г. Мурманска УФССП России по Мурманской области ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из содержания ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно положениям ч. ч. 2 - 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В ч. 1 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» отмечено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом - исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как установлено в судебном заседании, на основании заочного решения Ухтинского городского суда Республики Коми от 17 октября 2017 года с ФИО4 в пользу ФИО3 взыскана предоплата по договору в сумме 620 000 руб. 00 коп. Решение суда вступило в законную силу 28 декабря 2017 года.

На основании исполнительного листа в соответствии с вышеуказанным решением суда судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского округа г. Мурманска КФССП России по Мурманской области возбуждено исполнительное производство №19727/18/51001-ИП 14 марта 2018 года о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженности в размере 620 000 руб. 00 коп.

Из сводки по исполнительному производству усматривается, что на 01 июля 2021 года задолженность по исполнительному производству в пользу взыскателя составляет 350 110 руб. 17 коп., исполнительный сбор 43400 руб. 00 коп.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ФИО4 имеет в собственности: 

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000+\-391 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, Подгощское сельское поселение, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства объектов индивидуального жилищного строительства свыше 3- этажей; право собственности ответчика зарегистрировано 25 апреля 2013 года в установленном законом порядке; кадастровая стоимость земельного участка составляет 337 260 руб. 00 коп., сведений об иной стоимости земельного участка суду не представлено;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000+\-391 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, Подгощское сельское поселение, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства объектов индивидуального жилищного строительства свыше 3- этажей; право собственности ответчика зарегистрировано 18 апреля 2013 года в установленном законом порядке; кадастровая стоимость земельного участка составляет 337 260 руб. 00 коп., сведений об иной стоимости земельного участка суду не представлено;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2679+\-453 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, Подгощское сельское поселение, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства объектов индивидуального жилищного строительства свыше 3-этажей; право собственности ответчика зарегистрировано 25 апреля 2013 года в установленном законом порядке; кадастровая стоимость земельного участка составляет 451 759 руб. 77 коп., сведений об иной стоимости земельного участка суду не представлено;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2879+\-469 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, Подгощское сельское поселение, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства объектов индивидуального жилищного строительства свыше 3- этажей; право собственности ответчика зарегистрировано 25 апреля 2013 года в установленном законом порядке; кадастровая стоимость земельного участка составляет 485 485 руб. 77 коп., сведений об иной стоимости земельного участка суду не представлено;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2364+\-425 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, Подгощское сельское поселение, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства объектов индивидуального жилищного строительства свыше 3- этажей; право собственности ответчика зарегистрировано 13 июня 2012 года в установленном законом порядке; кадастровая стоимость земельного участка составляет 398 641 руб. 32 коп., сведений об иной стоимости земельного участка суду не представлено;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 760466+/-305 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, Подгощское сельское поселение, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения; право собственности ответчика зарегистрировано 15 апреля 2016 года в установленном законом порядке; кадастровая стоимость земельного участка составляет 2 098 886 руб. 16 коп., сведений об иной стоимости земельного участка суду не представлено;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 20960+\-51 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, Подгощское сельское поселение, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства объектов индивидуального жилищного строительства свыше 3- этажей; право собственности ответчика зарегистрировано 08 июля 2016 года в установленном законом порядке; кадастровая стоимость земельного участка составляет 3 534 484 руб. 80 коп., сведений об иной стоимости земельного участка суду не представлено;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 5660+\-26 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, Подгощское сельское поселение, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства объектов индивидуального жилищного строительства свыше 3- этажей; право собственности ответчика зарегистрировано 08 июля 2016 года в установленном законом порядке; кадастровая стоимость земельного участка составляет 954 445 руб. 80 коп., сведений об иной стоимости земельного участка суду не представлено;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 3935+\-22 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, Подгощское сельское поселение, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства объектов индивидуального жилищного строительства свыше 3- этажей; право собственности ответчика зарегистрировано 08 июля 2016 года в установленном законом порядке; кадастровая стоимость земельного участка составляет 663 559 руб. 05 коп., сведений об иной стоимости земельного участка суду не представлено;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000+\-391 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, Подгощское сельское поселение, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства объектов индивидуального жилищного строительства свыше 3- этажей; право собственности ответчика зарегистрировано 18 апреля 2013 года в установленном законом порядке;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000+\-391 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, Подгощское сельское поселение, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства объектов индивидуального жилищного строительства свыше 3- этажей; право собственности ответчика зарегистрировано 18 апреля 2013 года в установленном законом порядке.

Из сообщения Администрации Подгощского сельского поселения Шимского муниципального района Новгородской области следует, что каких-либо построек на земельных участках не имеется.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из представленных материалов усматривается, что у должника ФИО4, не исполнившей требования исполнительного документа в срок для его добровольного исполнения, отсутствуют денежные средства, а также иное имущество для погашения задолженности перед взыскателем по исполнительному производству.

Суд учитывает, что обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, доказательств наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено, при этом ответчик не заявил об обращении взыскания в первую очередь на другое, принадлежащее ему имущество.

На основании заочного решения Старорусского районного суда Новгородской области от 17 мая 2021 года заявленные исковые требования ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворены частично и обращено взыскание на 4 земельных участка, расположенных на территории Старорусского района Новгородской области, принадлежащих ФИО4, общая кадастровая стоимость земельных участков составляет 1 220 350 руб. 02 коп.

При таком положении и с учетом того, что на основании судебного решения в настоящее время на 4 земельных участка, принадлежащих ответчику, обращено взыскание, кадастровая стоимость которых превышает стоимость задолженности ответчика по исполнительному производству перед взыскателем, а потому суд полагает, что обращение взыскания на иные земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО4, приведет к нарушению права должника, нарушит баланс интересов сторон с учетом наличия задолженности ответчицы перед ФИО3 по исполнительному производству в сумме 350 110 руб. 83 коп. и исполнительный сбор 43 400 руб. 00 коп. 

Доводы третьего лица о том, что в отношении ФИО4 в ОСП Ленинского округа г. Мурманска УФССП России находится свободное исполнительное производство с общей суммой задолженности в размере 2 475 467 руб. 96 коп., а потому исковые требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению, судом не могут быть приняты по внимание и подлежат отклонению, поскольку факт наличия задолженности перед иными взыскателями не может быть оценен в рамках рассмотрения дела по иску конкретного взыскателя и по иному исполнительному производству, находящемуся на исполнении в ином подразделении ОСП.

При этом судом принимается во внимание, что в целях надлежащего исполнения требований исполнительных производств судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского округа г. Мурманска УФССП России не лишен возможности с соблюдением требований гражданско-процессуального законодательства обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ФИО4

С учетом установленных обстоятельств, соразмерность объема требований взыскателя ФИО3 по исполнительному производству с кадастровой стоимостью земельных участков, на которые обращено взыскание на основании решения суда от 17 мая 2021 года, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки, расположенные на территории Шимского района Новгородской области, не усматривается.

Поскольку решением Старорусского районного суда Новгородской области от 17 мая 2021 года с ответчика в пользу истца взыскана уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина, то оснований для разрешения вопроса о взыскании государственной пошлины с ответчика не имеется.

Руководствуясь ст. 11, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки, расположенных на территории Шимского района Новгородской области, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с мотивировочной частью решения с 07 июля 2021 года.

Судья - О.Б. Буренкова 

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2021 года.