дело № (2-1893/2025) 2-20/2026 УИД 53RS0002-01-2025-003249-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 15 января 2026 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО1 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Любытинского муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в июле 2004 года она узнала от своей дочери, что в дер. Сухарево Селище продаётся жилой дом с земельным участком, которые можно приобрести. Она осмотрела жилой дом и земельный участок, все понравилось, и она решила купить. Земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № принадлежал ФИО2 ФИО10 на основании свидетельства на право собственности на землю №355, выданного на основании Постановления Главы администрации Ярцевского сельсовета Любытинского района Новгородской области от 10.10.1992. № 13, что подтверждается выпиской № 62 от 16.12.2011. из книги выдачи свидетельств на право собственности на земли, находящиеся в ведении Администрации Ярцевского сельсовета.

Жилой дом площадью 31,5 кв.м. с кадастровым номером № принадлежал ФИО2 ФИО10 на основании регистрационного удостоверения № 289, выданного Боровичским БТИ на основании решения Любытинского исполкома от 23.02.1989., что подтверждается сведениями о правообладателях объекта. В 2002 году ФИО2 ФИО10. дочь забрала в г.Таганрог, где она и умерла. Ей сказали, что жилой дом с земельным участком она может приобрести через ФИО19 ФИО2, или его супругу ФИО2 ФИО18 проживающие в 

<

адрес>, которые являются дальними родственниками ФИО2 ФИО10. Они пояснили ей, что стоимость земельного участка с жилым домом составляет 6000 рублей, но документы они оформлять не будут, так как после смерти ФИО2 ФИО10 в наследство никто не вступил, а срок принятия наследства давно пропущен. Она в конце июля 2004 года передала деньги в сумме 6000 рублей ФИО2, расписку о получении денег от неё не взяла, и переехала жить в жилой дом, принадлежавший ФИО2 ФИО10 Дочь ФИО2 ФИО10 – ФИО3 ФИО17 отказалась оформлять документы после смерти своей матери на спорное имущество.

Земельному участку с кадастровым номером № присвоен номер: 

<

адрес>. Жилому дому с кадастровым номером № присвоен номер: 

<

адрес>

Таким образом, с июля 2004 года она владеет жилым домом площадью 31,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельным участком площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>. В доме она заменила электропроводку, сделала косметический ремонт, отремонтировала забор. Каждый год содержит огород, сажает картофель, оплачивает коммунальные расходы: за мусор, за электроэнергию. С июля 2004 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на земельный участок и на жилой дом, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом, как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от наследников ФИО2 ФИО10., либо других лиц, к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Любытинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

29 декабря 2025 года Администрация Любытинского муниципального района реорганизована в форме слияния с образованием юридического лица Любытинский муниципальный округ Новгородской области.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № принадлежал ФИО2 ФИО10 на основании свидетельства на право собственности на землю №355, выданного на основании Постановления Главы администрации Ярцевского сельсовета Любытинского района Новгородской области от 10.10.1992. № 13, что подтверждается выпиской № 62 от 16.12.2011. из книги выдачи свидетельств на право собственности на земли, находящиеся в ведении Администрации Ярцевского сельсовета.

Жилой дом площадью 31,5 кв.м. с кадастровым номером № принадлежал ФИО2 ФИО10 на основании регистрационного удостоверения № 289, выданного Боровичским БТИ на основании решения Любытинского исполкома от 23.02.1989., что подтверждается сведениями о правообладателях объекта.

Из пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что в июле 2004 года она узнала от своей дочери, что в 

<

адрес> продаётся жилой дом с земельным участком, которые она осмотрела и решила купить. В 2002 году ФИО2 ФИО10. дочь забрала в г.Таганрог, где она и умерла. Жилой дом и земельный участок она приобрела за 6000 рублей через дальних родственников ФИО2 ФИО10 Дочь ФИО2 ФИО10 – ФИО3 ФИО17 отказалась оформлять документы после смерти своей матери на спорное имущество.

Из материалов дела следует, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен номер: 

<

адрес>, жилому дому с кадастровым номером № присвоен номер: 

<

адрес>

Из пояснений истца в ходе судебного разбирательства, также следует, что с июля 2004 года истец владеет жилым домом площадью 31,5 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> и земельным участком площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> расположенными по адресу: 

<

адрес>, она заменила электропроводку в жилом доме, сделала косметический ремонт, отремонтировала забор. Каждый год содержит огород, сажает картофель, оплачивает коммунальные расходы: за мусор и электроэнергию. С июля 2004 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на земельный участок и на жилой дом, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом, как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от наследников ФИО2 ФИО10., либо других лиц, к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО29 суду показала, что истец приходится ей матерью, она знает, что её мать с 2004 года владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, принимает меры по их сохранности.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 ФИО7 права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева