Дело № 2-61/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский 

Челябинской области 30 января 2017 года 

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Симоновой М.В., 

при секретаре: Колдаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, потребительскому обществу садоводов «Витамин» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, потребительскому обществу садоводов «Витамин» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 617 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения: сад, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Потребительское общество садоводов «Витамин», 

<

адрес>, участок №, кадастровый №. 

В обоснование иска указала, что в соответствии с Постановлением Главы администрации Увельского района Челябинской области от 03 декабря 1992 года № 797 садоводческому товариществу - Потребительскому обществу садоводов «Витамин» был предоставлен земельный участок площадью 49,6 га в собственность членов товарищества и в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории ПОС. В приложении к Государственному акту указано, что спорный земельный участок был предоставлен её супругу ФИО3 24 июня 1997 года её супруг ФИО1 умер. С этого периода времени она является членом садоводческого некоммерческого товарищества потребительского общества садоводов «Витамин», она непрерывно и открыто владеет земельным участком площадью 617 кв.м. по 

<

адрес>, как своим собственным, использует его для ведения садоводства, облагородила земельный участок, оплачивает членские взносы. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям и доводам указанным в иске.

Представитель ответчика ПОС «Витамин» ФИО5 иск признала и пояснила, что согласно документам общества садоводов «Витамин» ФИО2 является членом общества и владеет участком № 76 по 

<

адрес>, с 1997 года, она регулярно оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком. Участок по приложению к Государственному акту значится принадлежащим её супругу ФИО1 который умер, после смерти мужа истец непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком. По лицевому счету, членом- садоводом числится ФИО2 Границы земельного участка не менялись. Спора между соседями по земельному участку по его границам нет. Против признания права собственности за ФИО2 не возражает. 

Представитель ответчика – администрации Увельского муниципального района Челябинской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. 

Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика ПОС « Витамин», суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из правовой позиции изложенной в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Потребительское общество садоводов «Витамин», 

<

адрес>, участок № началось в 1997 году, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось с разрешения правления ПОС «Витамин». Владение спорным земельным участком осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным земельным участком подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

Как следует из имеющихся в деле доказательств, земельный участок садовому товариществу «Витамин» общей площадью 49,6 га предоставлен Постановлением Главы Увельского района № 797 от 03 декабря 1992 года для садоводства. На основании указанного постановления выдан Государственный акт №00022-94 на право долевой собственности на землю, в списках к которому собственником земельного участка площадью 617 кв.м. под № 495 значится супруг истицы ФИО3 (л.д. 41-42). 

24 июня 1997 года ФИО1 умер ( л.д.9). 

ФИО2 является членом потребительского общества садоводов «Витамин» с 1997 года, владеет и пользуется садовым участком № № по 

<

адрес> (л.д. 11). С указанного времени ФИО2 владеет земельным участком, на её имя был открыт лицевой счет, она производит оплату членских взносов. 

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № в 

<

адрес>, ПОС «Витамин», 

<

адрес>, указанный земельный участок при определении его границ на местности имеет площадь 617 кв.м. (л.д. 37)

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Суд считает, что ФИО2 являясь членом ПОС «Витамин», с момента предоставления ей земельного участка владеет им как своим собственным, использует его в соответствии с целевым назначением. В течение всего периода владения спорным земельным участком физическими и юридическими лицами притязании на него не были заявлены, в связи с чем имеет право на предоставление его в собственность в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ. 

Сведений о наличии спора с землепользователями смежных садовых участков по их границам и о праве на земельный участок суду не представлено. 

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, потребительскому обществу садоводов «Витамин» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 617 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Потребительское общество «Витамин», 

<

адрес>, участок №. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца. 

Председательствующий М.В. Симонова