Дело №2-180/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский райсуд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием заявителя ФИО2, 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> 14 июня 2017 года дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательской давности, в обоснование заявления указывая следующее. 

С ДД.ММ.ГГГГ в пользовании и владении ФИО2 находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им. ФИО4, 

<

адрес>. 

Владение указанной квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, согласно поквартирной карточки и отметкой в паспорте заявителя о регистрации по месту жительства.

Однако правоустанавливающие документы на квартиру у заявителя отсутствуют, прежний собственник жилого дома неизвестен. Таким образом с 1988 года по настоящее время, заявитель осуществляет добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным вышеуказанным жилым домом. Претензии со стороны третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют. 

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 квартирой, общею площадью 41,7 кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им. ФИО4, 

<

адрес> как своей собственной в течении срока приобретательской давности. 

Заявитель ФИО2, в судебном заседании заявление поддержала по основаниям указанным в заявлении, просит заявление удовлетворить.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, просит принять решение на усмотрение суда.

Выслушав заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно абз.3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ ("приобретательская" давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой и отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте заявителя.

Кроме того согласно справки администрации городского поселения р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на балансе в администрации спорная квартира не состоит, при передаче муниципального имущества из казны муниципального района в казну городского поселения р.

<

адрес>, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им. ФИО4, 

<

адрес> перечень переданного имущества не включена. Также отсутствие прав собственности на указанную квартиру, подтверждается уведомлением ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснению, данному в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, указанной квартирой ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет 28 лет. Спорная квартира, имеет инвентарный №, общей площадью 41,7 кв. м, согласно техническому паспорту, на балансе в администрации городского поселения р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> не состоит, право собственности на указанный дом не зарегистрировано. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 с 1988 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой как своей собственной, какие-либо притязания на данную квартиру со стороны третьих лиц отсутствуют.

Таким образом, суд с учетом установленного и вышеприведенных норм закона, считает заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательской давности подлежащим удовлетворению и в силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, ст. 234 ГК РФ, ст.11 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", п.п.15, 16, 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного , открытого и непрерывного владения ФИО2 жилым домом общей площадью 41,7 кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им. ФИО4, 

<

адрес> как своей собственной в течении срока приобретательской давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение изготовлено в совещательной комнате и может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:подпись.

Копия верна.

Судья С.А. Коновалова