дело № 2-1027/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2017 года Шарьинский районный суд Костромской области в составе судьи Жоховой С.Ю., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя КУМИ администрации городского округа г.Шарья ФИО3, при секретаре Лелиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что ответчик ФИО2 состояла в браке с сыном истца Г.В.Е. с 2002 года и была зарегистрирована с согласия истца в квартиру по адресу: _________. Согласно договора найма от 02.02.2010г. №000 истец является нанимателем данной квартиры. Ответчик проживала в квартире до апреля 2012 года, в настоящее время ФИО2 брак с сыном истца расторгла. В настоящее время ответчик вступила в новый брак с К.Р.Б. и в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно.

Просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________ снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседанииистец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Кроме этого пояснила, что в квартире проживает одна, но зарегистрированы в квартире кроме истца, ее сын, внук и ФИО2, которая не является членом семьи истца. Коммунальные платежи ответчик за квартиру не оплачивает, добровольно выехала с квартиры с июля 2012 года.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала о чем в адрес суда представила заявление о признании исковых требований. Суду пояснила, что проживает на съемной квартире по адресу _________. с июля 2012 года не проживает по адресу _________, брак с сыном истца - Г. она расторгла.

Представитель третьего лица КУМИ администрации городского округа г.Шарья - ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1).

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с июля 2012 года ответчик выехала из спорного жилого помещения в иное место жительства и с указанного момента в квартире не проживает. Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

Согласно договора найма № 1216 от ДД.ММ. ФИО1 предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: _________, с правом проживания (п.4.3 договора) в том числе Г.Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5 оборот).

По представленной суду выписке из реестра муниципального имущества городского округа город Шарья Костромской области, квартира №000 дома №000 по ул. _________ на основании решения малого совета Шарьинского городского совета народных депутатов от 01.07.1992г. № 1-57, находится в реестре муниципального имущества городского округа город Шарья (л.д.17), 

Согласно справке КУМИ администрации городского округа г.Шарья в квартире по адресу _________ по состоянию на ДД.ММ. зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.В.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ГО №000 Г.Ю.А. заключила брак ДД.ММ. с К.Р.Б., о чем 07.07.2017г. составлена запись акта о заключении брака №000 (л.д.15).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-ГО №000 от 06.06.2017г., брак между ФИО5 и Г.Ю.А. прекращен ДД.ММ. (л.д.160).

Суд считает, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением. 

Ответчик добровольно с июля 2012 года выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Ответчик в судебном заседании признала исковые требования.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд последствия признания иска ответчику ФИО2 разъяснил.

Суд принимает признание иска ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета возможно, в частности, при признании его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: _________.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в месячный срок. 

Судья - С.Ю. Жохова