Дело № 2-119/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Торохова Р.П.,

при секретаре Переседовой И.И.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом № ..., расположенный по 

<

...>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО3, не являющийся членом семьи собственника дома.

Гражданское дело инициировано иском ФИО2, просившим прекратить право пользования ответчика ФИО3 жилым помещением. В обоснование требований ФИО2 приводит в иске данные о том, что он является собственником дома, прописка же ответчика носит для него обременительный характер, влечет для него дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 требования иска поддержала, просит их удовлетворить. В дополнение пояснила, что ответчик ранее приходился ей супругом, а истцу зятем. В августе 2015 года он переехал на съемную квартиру в г. Белгороде, забрав с собой личные вещи, после чего фактически отношения были прекращены. Затем в феврале 2016 года решением суда расторгнут супружеский брак и семейные отношения официально прекращены. Регистрация ответчика в доме носит для семьи К-вых обременительный характер в уплате коммунальных платежей и создает сложности в переоформлении правоустанавливающих документов на жилище, в виду регистрации пристройки.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о его проведении был извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве выразил просьбу о проведении разбирательства в его отсутствие, требования иска поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте разбирательства был заблаговременно извещен. Ходатайств не представил, в телефонограмме высказал несогласие с иском о прекращении права пользования жилым помещением, решение суда просил выслать по сообщенному адресу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, по представленным доказательствам, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а также земельного участка под ним, является ФИО2

ФИО3 не имеет права собственности на долю либо часть спорного жилого помещения.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации и ст. 288 п.п. 1, 2 ГК Российской Федерации определены права собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

При этом, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку истец является собственником дома, он вправе требовать устранения нарушения его прав.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ).

Содержание домовой книги и справки о составе семьи подтверждают регистрацию в жилом доме по адресу: 

<

...>, ФИО3 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 30 ч. 2 ЖК РФ).

Положениями ст. 31 ч. 1 ЖК РФ определен перечень членов семьи собственника жилого помещения, в который входят проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении на законном основании с согласия собственника жилого помещения в период их свойства, но от своего права проживания, пользования, добровольно отказался, путем смены места жительства в августе 2015 года.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, проживающие совместно с истцом в доме, а также односельчане С.М.Г. и П.Н.П., проживающие по соседству. По показаниям последних известно о не проживании ФИО3 в с. Воробьево с августа 2015 года, его вещей в доме № ... по 

<

...> нет, поскольку он их вывез при переезде в г. Белгород. При этом, препятствий в пользовании жилым домом ему не чинилось. В последующем И.А. развелся с супругой, судьбой ребенка не интересуется, материально не помогает, отношений с семьей К-вых не поддерживает. 

Показания свидетелей сомнения у суда не вызывают, они согласуются с материалами дела и доводами истца, заинтересованности в исходе дела свидетели не имеют, в связи с чем суд признает их правдивыми и достоверными.

В данном случае истец на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на него распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.

Регистрация в доме ответчика нарушает права истца, как собственника дома, влечет его необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ФИО3, не проживающего в доме, и не позволяет полноценно распоряжаться имуществом.

При этом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено не его регистрацией в жилом помещении, а фактическим вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Свидетельством о расторжении брака № ... подтверждено прекращение брака ФИО6 с ответчиком, о чем внесена актовая запись № ... и как следствие официальное прекращение семейных отношений ФИО3 с истцом. Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация (прописка) или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, в том числе прав на жилище. Конституционный суд Российской Федерации в Постановлении от 25.04.1995 № 3-п «По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гр. ФИО7», также указал, что осуществление жилищных прав граждан на прямую не связано с пропиской, а наличию или отсутствию таковой не придается правоустанавливающее значение. Поэтому, в соответствии с законом, регистрация граждан носит административно-явочный характер и сама по себе не порождает право постоянного пользования этим жилым помещением. 

В судебном заседании из материалов дела, объяснений представителя истца, свидетелей, установлено, что ФИО3 не имеет права собственности на долю либо часть спорного жилого помещения. С 2015 года по настоящее время в спорном доме, не проживает, расходов по уплате за жилье и коммунальные платежи не несет, его вещей в жилом помещении нет. Учитывая необходимость распоряжения собственником жилым домом для личного пользования и по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), а также отсутствие семейных отношений и заключенного с ответчиком договора найма жилого помещения либо соглашения о проживании, суд усматривает возможность прекращения права пользования ответчика. 

При этом, суд не находит оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за ответчиком, поскольку убедительных обстоятельств этому в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением домом 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Р.П. Торохов

Справка: мотивированное решение составлено 10.04.2017

Судья Р.П. Торохов