Дело № 2-1587/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю., 

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от 30.07.1993 г., договора купли-продажи от 29.09.1993 г. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м. Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка. Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 02.03.2017 г. общая площадь квартиры в результате перепланировки изменилась с 53,2 кв.м. до 53,4 кв.м.: произведен демонтаж перегородки между коридором № 7 и кладовой № 6, в результате чего изменилась конфигурация с увеличением площади коридора № 7, между жилой комнатой № 1 и жилой комнатой № 2 заложен дверной проем. В феврале 2018 года ФИО2 обращался в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 02.03-1.5-829/18 от 15.03.2018 г. получен отказ.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика в заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора дарения от 30.07.1993 г., договора купли-продажи от 29.09.1993 г. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м.

Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка.

Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 02.03.2017 г. общая площадь квартиры в результате перепланировки изменилась с 53,2 кв.м. до 53,4 кв.м.: произведен демонтаж перегородки между коридором № 7 и кладовой № 6, в результате чего изменилась конфигурация с увеличением площади коридора № 7, между жилой комнатой № 1 и жилой комнатой № 2 заложен дверной проем.

В феврале 2018 года ФИО2 обращался в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. 

Сообщением № 02.03-1.5-829/18 от 15.03.2018 г. получен отказ.

На основании части 1 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «ЛИК» № Э.С-Т.С.04-18-067 от 11.05.2018 г. произведенная перепланировка в квартире по адресу 

<

адрес> требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению на основании положений ст. 222 ГК РФ и 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: