Гражданское дело №2-86/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 г. п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Абанский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 1513,6кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что 30.05.1996 года она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. Право собственности на жилой дом она оформила, а земельный участок нет. С момента приобретения спорного земельного участка (более 20 лет) до настоящего времени она добросовестно и непрерывно пользуется им как собственник, её право на указанную недвижимость и законность пользования никем не оспаривается. Полагает, что приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, однако зарегистрировать должным образом право собственности не может.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.07.2017 года, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи, выданного и нотариально удостоверенного 30.05.1996 года.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2017 года, общая площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 1513,6 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 30.05.1996 года, согласно которому ФИО1 купила у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, из копии указанного выше договора купли-продажи следует, что одновременно с куплей-продажей жилого дома была удостоверена купчая земельного участка, принадлежащего продавцу на праве личной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Абанского района от 29.05.1996 года.

Согласно копии договора купли-продажи (купчей) от 30.05.1996 года, ФИО1 купила у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный выше договор удостоверен нотариусом Абанского нотариального округа Красноярского края ФИО3 30.05.1996 года.

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что ФИО1 купила вышеуказанные жилой дом и земельный участок у ФИО2 в 1996 году, с момента приобретения по настоящее время (более 20 лет) пользуется спорным земельным участком как собственник, претензий к ней никто не высказывал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным земельным участком на правах собственника, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрела спорный земельный участок добросовестно, возмездно и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья