Дело №2-61/2021 год

УИД 48RS0017-01-2021-000071-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова С.В.,

при секретаре Рязанцевой О.Ю.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4, прокурора Тербунского района Моргачева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственником дома является ФИО6, которому также принадлежит 1/2 доля дома. Дом реально разделен и каждый из сособственников занимает конкретные помещения. В принадлежащей ей части дома зарегистрирована и проживает ее бывшая невестка ФИО3, которая в настоящее время разведена с ее сыном, совместно с ним не проживает и совместного хозяйства не ведет. Также в данном жилом помещении зарегистрирована ее - истца внучка ФИО5, которая достигнув совершеннолетия добровольно покинула данное помещение и проживает в с.Тербуны. Поскольку ФИО3 не является членом ее семьи, то ее следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения без предоставления жилого помещения и снять с регистрационного учета. Так как ФИО5 добровольно покинула жилое помещение, то ее следует признать прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании 11.03.2021 года истец отказался от иска к ФИО5 Определением суда от 11.03.2021 года отказ от иска принят судом и производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования к ФИО3, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что долю дома, в которой зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3, она унаследовала после смерти матери. Сособственник дома ФИО6 приходится ей - истцу родным братом. Дом реально разделен на две части, являющиеся абсолютно автономными, но юридически раздел не оформлен. Она имеет сына ФИО8 После того, как ее сын женился на ФИО3, она предоставила им для проживания принадлежащую ей часть дома. Сын с женой проживал в данном доме с 1998 года. С момента рождения их совместная дочь Дарья проживала вместе с ними. У семьи было хозяйство и сначала было все благополучно. Потом ФИО3 стала злоупотреблять спиртным. Внучка устала от такой обстановки дома и достигнув совершеннолетия ушла на квартиру. Пагубная привычка ответчика явилась причиной расторжения брака между ФИО8 и ФИО3 Сын создал семью с другой женщиной и проживает у нее. Ответчик не является ей близким человеком и обязана освободить жилое помещение.

Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что с момента вступления в брак с ФИО8 в 1999 году, она проживает в принадлежащей истцу части дома. В период всего времени она с супругом поддерживала дом в надлежащем состоянии, неоднократно в доме делался ремонт (как в жилом помещении, так и снаружи), менялся отопительный прибор, была поменяна крыша, вставлены пластиковые окна, отремонтированы хозяйственные постройки, построена баня. На протяжении всего времени оплачивались коммунальные платежи. Содержалась в порядке приусадебная территория. В связи с изложенным она полагает, что за ней следует признать право пользования жилым помещением с сохранением регистрационного учета на срок не менее одного года, так как она не имеет другого жилого помещения и не имеет возможности его приобрести ввиду отсутствия денежных средств. Ей необходимо произвести раздел имущества и хозяйства, от продажи которого у нее появятся хоть какие-то средства для приобретения собственного жилья.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 поддержала позицию своего доверителя.

ФИО5 в судебное заседание не явилась. В предыдущем судебном заседании поддержала позицию матери ФИО3, пояснив, что причиной ее выезда из спорного жилого помещения явилось поведение отца, предъявлявшего к ней излишние претензии. Она желает проживать в доме, который принадлежит ее бабушке, так как не имеет другого жилья и возможности его приобретения.

Третье лицо ФИО6, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо МП М ОМВД России "Тербунский" своего представителя в суд не направил.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, но с сохранением за ответчиком права проживания в спорном жилом помещении на определенный период, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 17, 18, 40, 46, 47 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

На основании ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч.5).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2021 года.

Согласно данной выписке сособственником дома в 1/2 доли является ФИО6

Из инвентаризационного дела на указанный дом истребованного судом, следует, что дом состоит из двух квартир.

Согласно пояснениям истца квартира № 1 принадлежите ей, а квартира № 2 ее брату.

Ответчик ФИО3 не оспаривала данного обстоятельства и подтвердила, что в квартире № 1 проживала она со своей семьей, а в квартире № 2 проживает ФИО6, в связи с чем суд на основании ч. 2 ст.68 ГПК РФ, находит установленным данное обстоятельство.

Ответчик ФИО3 в суде также подтвердила, что сособственник дома ФИО6 не имеет к ее семье никакого отношения, он ее в принадлежащую ему часть дома не вселял и она с ним не находится в каких-либо договорных отношениях, дающих право проживания в данном доме.

Согласно сведениям, представленным МП МО МВД России "Тербунский" по запросу суда, ответчик ФИО3 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 14.05.2008 года.

Из решения мирового судьи Тербунского судебного участка Тербунского судебного района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 (до брака ФИО10) Е.П. расторгнут. Решение вступило в законную силу.

Ответчик ФИО1 в суде не отрицала, что членом семьи собственника спорного жилого помещения она не является. Также не является членом семьи собственника 1/2 доли дома ФИО13 и не состоит с ними в каких-либо договорных отношениях, дающих право на законных основаниях проживать в вышеуказанном доме.

Поскольку факт отсутствия семейных отношений с сособственниками жилого помещения в судебном заседании нашел свое подтверждение, сведений о заключении сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением представлено не было, суд, с учетом приведенных норм права, приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – 1/2 долей дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положенийчасти4 статьи31ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из представленных материалов дела усматривается, что ФИО3 не имеет в собственности недвижимое имущество, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

В настоящее время ФИО3 не работает и не имеет дохода от трудовой деятельности.

Согласно справкам о доходах ФИО3 за 2018 – 2020 годы, она имела доход, который за вычетом прожиточного минимума, не позволял произвести накоплений на приобретение жилья. 

Таким образом, установлено, что у ответчика в настоящее время отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения. Она в настоящее время не имеет дохода, не имеет в собственности жилого помещения, также у суда не имеется сведений о наличии у нее права пользования другим жилым помещением по договору найма.

Кроме того, как уже указывалось и не отрицалось истцом, бывшие супруги Ч-вы имеют большое хозяйство, включающее в себя двух лошадей, свиней, несколько особей мелкого рогатого скота. Также у них имеется иное движимое имущество, которое подлежит разделу. 

Приведенные обстоятельства дают основания для сохранения за ФИО3 право пользования жилым помещением в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу. 

Первоначальный довод ответчика ФИО11 о том, что длительное проживание в доме и произведенные работы дают ей право бессрочного (пожизненного) проживания в спорном помещении, суд находит несостоятельным и противоречащим приведенным нормам права.

Ответчику и ее представителю судом была разъяснена возможность заявить требование о признании права собственности на долю недвижимого имущества при наличии доказательств заключения с собственником имущества договора на создании совместной собственности и вложения ответчиком денежных средств или труда значительно увеличивающих стоимость имущества или его площадь.

Ответчик данным правом не воспользовался и более того согласился с тем, что такого договора не существовало и таких вложений произведено не было.

Стороны в судебном заседании не ставили вопрос о распределении судебных расходов. Учитывая заявительный характер распределения указанных расходов, суд не находит основания для их распределения по собственной инициативе. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по истечении 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ С.В. Баранов

Мотивированное решение судом изготовлено 18 марта 2021 года.