РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1441/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 502 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ФИО2). 

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что является владельцем и пользователем земельного участка № 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 502 кв.м. Свидетельство о праве собственности на земельный участок истцу не выдавалось. Участок образовался после проведения межевания земельного участка с №А, принадлежащего матери истца ФИО3 

Правление СНТСН «Элита» выдало истцу Заключение о принадлежности участка со схемой границ участка. Истец внесен в список членов товарищества СНТСН «Элита», оплачивает членские взносы и коммунальные расходы, задолженности по указанным платежам не имеет.

Земельный участок имеет установленные на местности границы, огорожен забором, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Истец обратился в Администрацию г.п. Новосемейкино с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка. Однако постановлением Администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в согласовании предоставления в собственность земельного участка, основанием для отказа послужило то обстоятельство, что с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. 

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика г.п. Новосемейкино в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя. 

Представитель третьего лица администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица СНТ СН «Элита» в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва на иск следует, что земельный участок был образован путем размежевания принадлежащего ей земельного участка №А. Свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось. Против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.п. 2.7 – 2.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

Судом установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей администрацией Красноглинского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Производственно-научному объединению по селекции в животноводстве «Куйбышевское» предоставлен земельный участок площадью 6 га земель в постоянное пользование для коллективного огородничества (л.д. №). 

Устав Садоводческого товарищества «Элита» при межрайонном предприятии «Куйбышевское» зарегистрирован Красноглинским райисполкомом за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения СДТ «Элита» поставлен на учет в соответствии с Налоговым кодексом РФ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРЮЛ СДТ «Элита» создано (дата регистрации) ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), устав СНТ СН «Элита» утвержден решением общего собрания членом СДТ «Элита» протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Также судом установлено, что план-схема территории СДТ «Элита», расположенного в границах муниципального района Красноярский Самарской области согласована, что подтверждается информационным письмом КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Судом установлено, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь 1700 кв.м. Местоположение: 

<

адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 25-31).

Также судом установлено, что решением Правления СНТСН «Элита» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании личного заявления был включен в список членов СНТСН «Элита», как владелец садового земельного участка №А площадью 502 кв.м. Участок был образован по результатам межевания земельного участка №А, расположенного в Волжском районе Самарской области и принадлежащего матери истца ФИО3 В ходе межевания установлено, что часть участка №А, площадью 502 кв.м., находится за границами Волжского района Самарской области, в границах пгт Новосемейкино Красноярского района Самарской области землях СНТСН «Элита» (л.д. №).

Согласно заключения СНТСН «Элита» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок площадью 502 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО1 как члену СНТСН «Элита». Истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., задолженности по оплате членских взносов не имеет, споры по границам земельного участка отсутствуют (л.д. №).

Из ответа на запрос Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ., правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>» на имя ФИО1 отсутствуют; списки землепользователей на СНТ СН «Элита», массив «Лесная поляна» в отделе отсутствуют; книга регистрации свидетельств на право собственности на СНТСН «Элита» массив «Лесная поляна» в отдел не передавалась (л.д. №).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 502 кв.м. в уточненных границах. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2, границы земельного участка согласованы, пересечения со смежными землепользователями отсутствуют (л.д. №). 

Согласно ответа администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением Собрания представителей городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно представленным координатам межевого плана находится в границах городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области на землях сельскохозяйственного назначения, в территориальной зоне СХ-3. Вышеуказанный земельный участок не находится в границах красных линий и не относится к местам общего пользования (л.д. №).

Постановлением администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 502 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. А также в списках СНТСН «Элита» массив «Лесная поляна» собственником земельного участка №А числится иное лицо (л.д. №). 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. 

В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 подтверждается документами, представленными из СНТСН «Элита», заключением, решением правления. 

Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, № выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок площадью 502 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, а именно:

№ 

Х 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.