59RS0007-01-2020-008710-26

Дело № 2 – 1191/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.;

при секретаре Дудыревой Н.С.,

с участием истца ФИО3, помощника прокурора Григорьевой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3, третьих лиц с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора, ФИО2, ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО3, третьи лица с самостоятельными исковыми требованиями, ФИО2, ФИО1, обратились в Свердловский районный суд г. Перми с иском к ответчику, ФИО4, о признании прекратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ФИО2, ФИО1, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> Ответчик - ФИО4 была зарегистрирована по указанному адресу, при этом, с ДД.ММ.ГГГГ выехала на постоянное место жительства по адресу 

<

адрес>, вышла замуж, вывезла все принадлежащие вещи, в спорной квартире не проживает, что свидетельствует об отказе от права пользования спорным жилым помещением, в связи чем, истцы просят признать прекратившей право пользования жилым помещением ФИО4

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

От ответчика поступило в суд заявление, в соответствии с которым она признала исковые требования, пояснила, что в настоящий момент с регистрационного учета снялась, ранее этого не сделала, поскольку полагала, что в этом не было необходимости.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, собственниками спорной квартиры являются ФИО2, ФИО1, совместно с ними в квартире зарегистрированы и проживали дети - ФИО3 и ФИО4 От права приватизации спорной квартиры ФИО3 и ФИО4 отказались. Вместе с тем, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> фактически проживает и оплачивает коммунальные услуги по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой ТСЖ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные обстоятельства подтверждаются лицами, участвующими в деле.

В случае прекращения семейных отношений с собственником бывший член семьи утрачивает право пользования жильем, если иное не установлено законом или соглашением между ним и собственником (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, сохраняется право пользования жилым помещением за отказавшимися от участия в его приватизации бывшими членами семьи собственника. Однако сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права (выезд в иное жилое помещение) не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Из пояснений ФИО3 следует, что собственником спорного жилого помещения она не является, имеет лишь регистрацию по месту жительства, в приватизации спорной квартиры не участвовала при этом, сохранила право пользования квартирой. 

Согласно отзыву, а также данным в судебном заседании пояснениям ФИО4 признала исковые требования, пояснила, что самостоятельно снялась с регистрационного учета, с ДД.ММ.ГГГГ проживает по другому адресу, тем самым отказалась от права пользования жилым помещением.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению именно со стороны ФИО2, ФИО1, как собственников жилого помещения, поскольку ответчик в квартире фактически не проживает, требований о вселении не заявляла, членом семьи собственника не является, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает. При этом требования, заявленные ФИО3, не подлежат удовлетворению, поскольку собственником спорной квартиры она не является, сохраняет лишь право пользования жилым помещением, правомочия собственника по распоряжению спорным имуществом ФИО3 не принадлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.04.2021.