Дело № 2- 1999/2025 УИД 53RS0022-01-2025-000113-32 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой Е.А.,

при секретаре Богдановой А.И.,

с участием истца К.В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.М. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

К.В.М. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг К.В.В., которому на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок для целей эксплуатации индивидуального гаража. На указанном земельном участке К.В.В. был построен гараж, которым он постоянно пользовался при жизни, право собственности на гараж зарегистрировано не было. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на спорные гараж и земельный участок.

В судебном заседании истец К.В.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, заявлений, ходатайств не представил. 

Третьи лица К.В.В., К – В,М,В, в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались заказными почтовыми отправлениями по адресам регистрации, которые в адрес суда возвращены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ фактическое вступление наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несет бремя расходов по уплате на налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Администрации Великого Нов

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №рм предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование потребительскому обществу «Гаражно-строительный кооператив «Север» земельный участок площадью 3270 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> для использования земель общего пользования; предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование членам потребительского общества «Гаражно-строительный кооператив «Север» земельные участки для эксплуатации индивидуальных гаражей по 

<

адрес> в 

<

адрес> согласно прилагаемому списку. В списке членов потребительского общества «Гаражно-строительный кооператив «Север» в пункте 19 поименован К.В.В.

Кроме того, постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» постановлено считать выявленным в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером 53:23:7400902:19, расположенного по адресу: Великий Новгород, территория потребительское общество «Гаражно-строительный кооператив «Север», земельный участок 19 К.В.В., владеющего данным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования землей.

Земельный участок по адресу: Великий Новгород, территория Потребительское Общество «Гаражно-строительный кооператив Север», земельный участок 19 поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в графе «особые отметки» содержатся сведения о правообладателе – К.В.В., вид права – постоянное бессрочное пользование.

В ЕГРН также содержатся сведения в отношении гаража, расположенного по адресу: Великий Новгород, территория Потребительское Общество «Гаражно-строительный кооператив Север», гараж № площадью 22,4 кв.м., кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», год завершения строительства – 1997.

К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДЛ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Великого Нов

<

адрес>.

Материалами наследственного дела № установлено, что наследником по закону первой очереди к имуществу К.В.В. является его жена К.В.М. которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после ее отца. К.В.В. и К – В,М,В, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказались по всем основаниям наследования от причитающегося им после смерти отца в пользу его жены К.В.М. Спорные гараж и земельный участок в наследственную массу не вошли.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего решения органа власти, то в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что К.В.В. приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, что является основаниям для удовлетворения иска. 

Судом установлено, что К.В.В. в установленном порядке был выделен земельный участок для эксплуатации и гаража.

С учётом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, сформулированного в п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, К.В.В. фактически реализовал право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным в установленном порядке для эксплуатации гаража, а потому пользование этим земельным участком К.В.В. имело место на законных основаниях.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2011г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, который был предусмотрен ч. 5 ст. 20 ЗК РФ, а впоследствии – право на регистрацию права собственности на такой участок в порядке, предусмотренном ст.25/2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования К.В.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования К.В.М. удовлетворить.

Признать за К.В.М. право собственности на гараж с кадастровым номером № площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: Великий Новгород территория Потребительское Общество «Гаражно-строительный кооператив «Север», гараж №, и на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Великий Новгород территория Потребительское Общество «Гаражно-строительный кооператив «Север», земельный участок 19.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности К.В.М. на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Подпись Е.А. Калмыкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ