Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сковрон Н.Л. при секретаре судебного заседания Тропиковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Апгрейд Авто Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ООО «Апгрейд Авто Плюс» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование указано, что в соответствии с кредитным договором 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от 21.ю01.2014 года к кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАПО «Плюс банк» и ФИО1, Банк предоставил заемщику кредит в сумме 3 409 090 руб. 91 коп., сроком по ДД.ММ.ГГГГ год, под 19,9 % годовых. 

Выдача кредита производилась путем зачисления обусловленной кредитным договором суммы, на текущий счет заемщика, открытый в Банке для целей исполнения Банком и заемщиком обязательств по кредитному договору. В качестве обеспечения обязательств по вышеназванному кредитному договору были заключены: договор залога транспортного средства №-ZTS от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога транспортного средства №-ZTS от ДД.ММ.ГГГГ, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 03.10.2013 года, договор поручительства № от 31.07.2013 года с ФИО2

Общая оценка предмета залога по соглашению сторон составляет 3 200 000 руб. 

На основании договора уступки права требования от 29.03.2013г. ОАО «Плюс Банк» уступило право требования к должнику по кредитному договору 

<

***> ООО «ПРОЭксперт». Последнее по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ уступило права требования ООО «Апгрейд Авто Плюс».

Следовательно, кредитором по денежному обязательству, основанному на кредитном договоре 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Апгрейд Авто Плюс».

В связи с ненадлежащим исполнением кредитного обязательства кредитор направил заемщику и поручителю требования о досрочном возврате всей суммы кредита. В установленный срок заемщик сумму задолженности не вернул. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности заемщика по кредитному договору составляет 2 270 423 руб. 35 коп.

Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 270 423 руб. 35 коп, из которых из которых сумма основного долга – 1 898 981 руб. 04 коп.; сумма процентов за пользование кредитом – 231 639 руб.87 коп.; сумма пени за просрочку уплаты основного долга – 33 694 руб. 36 коп.; сумма пени за просрочку уплаты процентов – 106 108 руб. 09 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 75,8 кв.м., номер на поэтажном плане: 15-21, 16-17, 19-20-22-23, 18, этаж цокольный №, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации на публичных торгах, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 200 000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: транспортное средство марки №), год выпуска 2004, VIN: №, номер двигателя A5D-367793 путем реализации на публичных торгах, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 169 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 552 руб.

Представитель истца ООО «Апгрейд Авто Плюс» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представлены возражения на иск ФИО1, в которых просили отказать в удовлетворении заявленных требований. Полагали, что ООО «Апгрейд Авто Плюс» является ненадлежащим истцом по делу, поскольку ФИО4 не уведомлялась о переуступке прав требований. Полагает, что у ООО «Апгрейд Авто Плюс» отсутствует право требования суммы основного долга.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ОАО «Плюс Банк» был заключен кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит на сумму 3 409 090 руб.91 коп., сроком по ДД.ММ.ГГГГ; под 19,9 % годовых.

Согласно п. 2.4, 2.5 кредитного договора проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу из расчета указанной ставки и количества календарных дней пользования кредитом. За базу берется действительное число календарных дней в году. Проценты уплачиваются в даты платежа согласно прилагаемому графику. Сроки возврата кредита предусмотрены в даты платежа согласно прилагаемому графику.

Размер пени при просрочке платежа по погашению основного долга и уплате процентов - 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки; неустойка за неисполнение иных обязательств, обязанность и срок исполнения которых предусмотрены настоящим договором – 10 % от остатка задолженности по основному долгу, определяемого на дату наступления срока обязательства (л.д. 18-19). 

Кредит предоставлен на потребительские цели.

В силу п. 3.2 кредитного договора в качестве способов обеспечения обязательств предусмотрено поручительство, залог недвижимого имущества – незавершенный строительством жилой дом, площадью 303,9 кв.м. Литер: Б. Инвентарный №. Адрес: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый №/Б61/Ъ11276; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – при домовладении. Площадь: 799,76 кв.м. Адрес: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый №.

Из п. 6 указанного кредитного договора следует, что заемщик обязан к дате платежа обеспечить наличие на счете денежных средств в размере не менее суммы, указанного в Графике платежа. 

Пунктом 11 кредитного договора предусмотрено право Банка досрочно истребовать сумму кредита вместе с начисленными процентами и пеней, в случае однократной просрочки внесения заемщиком ежемесячного платежа и (или) уплате процентов.

Из п. 16 кредитного договора следует, что заемщик, подписывая настоящий договор, дает свое согласие на уступку кредитором прав (требований) по обязательствам заемщика по настоящему договору и обеспечивающим его обязательствам полностью или частично третьим лицам, в том числе не являющимися кредитными организациями.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Плюс банк» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому способами обеспечения обязательства являются: поручительство, залог транспортного средства, залог недвижимого имущества незавершенный строительством жилой дом, площадью 303,9 кв.м. Литер: Б. Инвентарный №. Адрес: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый №/№; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – при домовладении. Площадь: 799,76 кв.м. Адрес: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый №. (л.д.23-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Плюс банк» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заемщик обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в залог Банку транспортное средство, год выпуска 2009-2017г, рыночной стоимостью не менее 540 000 руб., заключив в банком соответствующий договор залога (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Плюс Банк» и ФИО2 заключен договор залога транспортного средства №-№ согласно которому предмет залога определен согласно приложению №, являющегося неотъемлемой частью договора.

Оценка предмета залога по соглашению сторон 553 000 руб. (л.д. 32).

Согласно приложению № к договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ определен перечень заложенных транспортных средств:

- 

<

данные изъяты>, 2004 года выпуска, VIN №, легковой, модель, номер двигателя №, паспорт ТС, дата выдачи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, цвет кузова красный. Предмет залога оценен по соглашению сторон в 175000 руб.;

- 

<

данные изъяты>, 2004 года выпуска, легковой, модель, номер двигателя №, паспорт ТС, дата выдачи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, цвет кузова белый. Предмет залога по соглашению сторон установлен в 378 000 руб. (л.д.36). 

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Плюс банк» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору залога транспортного средства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предмет залога установлен в приложении №, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Оценка предмета залога определена по соглашению сторон 169 000 руб. (л.д.38).

Согласно приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является - 

<

данные изъяты>, 2004 года выпуска, VIN №, легковой, модель, номер двигателя № паспорт ТС, дата выдачи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, цвет кузова красный. Предмет залога оценен по соглашению сторон в 169000 руб.;

Согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № заключенного между ОАО «Плюс Банк» и ФИО2, предметом залога является: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 75,8 кв.м., номер на поэтажном плане: 15-21, 16-17, 19-20-22-23, 18, этаж цокольный №, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.45-48).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Плюс Банк» и ФИО2 заключен договор поручительства №-Р, согласно которого поручитель обязывается перед кредитором отвечать за неисполнение заемщиком (ФИО1) всех его обязательств по кредитному договору (л.д.52-53).

В соответствии с п. 8 договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая уплату основного долга, процентов за пользование кредитом, пени, неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком, как в части исполнения текущих (срочных) обязательств, так и в части исполнения обязательств по полному возврату кредита при его досрочном востребовании кредитором по основаниям, предусмотренным кредитным договором (л.д.52).

Поручитель и заемщик отвечают перед кредитом солидарно (п. 9).

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком своих обязательств по кредитному договору кредитор вправе потребовать исполнения обязательств поручителем, а поручитель обязан удовлетворить требование кредитора об исполнении обязательств в срок не позднее дня, следующего за днем получения такого требования (п. 10).

В силу п. 16 договора поручительства установлен срок поручительства, равный 3 годам со дня наступления срока кредита (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Плюс Банк» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма кредита определена в 3 409 090 руб. 91 коп, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под 19,9% годовых. В случае невыполнения заемщиком условий об обеспечении кредита залогом следующего имущества: транспортное средство, год выпуска 2009-2014, рыночной стоимостью 540000 руб. к ДД.ММ.ГГГГ, с даты, следующей за указанной, размер процентов за пользование кредитом устанавливается равным 21,9% годовых. 

Из материалов дела следует, что Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, предоставил заемщику денежную сумму в размере 3 409 090 руб. 91 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «ПРОФЭксперт» был заключен договор цессии (уступки прав) №-Ц, в соответствии с которым Банк уступил ООО «ПРОФЭксперт» в полном объеме свои права (требования) к указанным в Приложении № к Договору должникам, принадлежащие Банку на основании обязательств, возникших по указанным в Приложении № кредитным договорам (л.д. 76-78). 

Пунктом 206 указанного Приложения предусмотрены права (требования) по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1. (л.д. 79-82). 

Согласно п. 2 Договора цессии установлено, что права (требования) переходят от Банка к ООО «ПРОФЭксперт» в полном объеме и на тех же условиях исполнения обязательств должниками, которые будут существовать к дате перехода прав, в том числе право требовать возврата суммы кредита (основного долга), право требовать уплаты процентов за пользование кредитом, как начисленных по дату перехода прав (включительно) и не уплаченных должниками Банку, так и подлежащих начислению и уплате в соответствии с условиями кредитных договоров с даты, следующей за датой перехода прав, право на получение иных вознаграждений (комиссий) по кредитным договорам, право на получение пени и иных штрафных санкций за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств должником, иные права кредитора, предусмотренные кредитными договорами и законодательством РФ (л.д. 76).

На основании п. 2.4 датой перехода прав является дата окончательного расчета по договору. 

В силу п. 3.1 договора цессии №-Ц цессионарий приобретает права (требования) за цену, равную 315206736 руб. 52 коп. (л.д.77).

В материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 315206736 руб. 52 коп., которое подтверждает оплату по договору цессии №-Ц (л.д.83).

28.08.2014г. права (требования) по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора цессии (уступки прав) № б/н были переданы ООО «Апгрейд Авто Плюс». В соответствии с указанным договором ООО «ПРОФЭксперт» уступил ООО «Апгрейд Авто Плюс» в полном объеме свои права (требования) к указанным в Приложении № к Договору должникам, принадлежащие цеденту на основании обязательств, возникших по указанным в Приложении № кредитным договорам (л.д. 84-85). 

Пунктом 206 указанного Приложения предусмотрены права (требования) по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1 (л.д. 87-90). 

В силу п. 2.1. договора цессии права (требования) переходят от Цедента к Цессионарию в полном объеме и на тех же условиях исполнения обязательств должниками, которые будут существовать к дате перехода прав, в том числе право требовать возврата суммы кредита (основного долга), право требовать уплаты процентов за пользование кредитом, как начисленных по дату перехода прав (включительно) и не уплаченных должниками Банку, так и подлежащих начислению и уплате в соответствии с условиями кредитных договоров с даты, следующей за датой перехода прав, право на получение иных вознаграждений (комиссий) по кредитным договорам, право на получение пени и иных штрафных санкций за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств должником, иные права кредитора, предусмотренные кредитными договорами и законодательством РФ (л.д. 84).

На основании п. 2.4 датой перехода прав является дата окончательного расчета по договору. 

В силу п. 3.1 договора цессии цессионарий приобретает права (требования) за цену, равную 315500000 руб. (л.д.85).

В материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 315500000 руб., которое подтверждает оплату по договору цессии (л.д.91).

Таким образом, судом установлено, что ОАО «Плюс Банк» уступило в полном объеме свое право требования к должнику ФИО1 по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ новому кредитору (залогодержателю) — ООО «ПРОФЭксперт», на основании Договора цессии (уступки прав) №-Ц от 07.08.2014г. Дата перехода прав – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-78).

В свою очередь ООО «ПРОФЭксперт» уступило право (требования) новому кредитору (залогодержателю) - ООО «Апгрейд Авто Плюс», на основании Договора цессии № б/н от 06.11.2014г. Дата перехода прав – 28.08.2014г. 

Сведений об оспаривании данных договоров в деле не имеется.

По правилам, установленным ст. ст. 388, 389 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Следовательно, к ООО «Апгрейд Авто Плюс» перешли права кредитора по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ФИО1 о том, что ООО «Апгрейд Авто Плюс» не является надлежащим истцом по делу, поскольку ФИО1 не была уведомлено об уступке прав, основаны на неверном толковании правовых норм.

В материалы дела представлены требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки ДД.ММ.ГГГГ, в которых содержались сведения о переуступке прав по кредитному договору первоначально ООО «ПРОФЭксперт», впоследствии ООО «Апгрейд Авто Плюс». Указанные документы были направлены в адрес ФИО1, ФИО2 (л.д.69-75).

Кроме того, из расчета задолженности следует, что в счет погашения задолженности по кредиту вносились денежные средства в 2015 г., 2016 г., последний ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что должники Ч-ны знали о переуступке прав (требований) по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из графика платежей, подписанного заёмщиком, следует, что погашение задолженности по кредиту производится в соответствующие сроки, указанные в графике платежей. С размером платежа, датой оплаты заемщик и поручитель согласились (л.д.12,26), о чем свидетельствует их подпись.

Из приложенной к иску выписки по счету, расчету задолженности следует, что обязательство по погашению кредитной задолженности исполнялось заёмщиком не в полном объеме, и несвоевременно. Имелись длительные просрочки в исполнении обязательств, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение денежного обязательства ФИО1 не вносились (л.д. 63-68).

В судебном заседании установлено, что ввиду существенного нарушения условий кредитного договора, выразившегося в неисполнении заемщиком обязательств по возврату сумм основного долга, начисленных процентов ООО «Апгрейд авто Плюс» предъявило требования о возврате суммы кредита по кредитному 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, начисленных процентов, пени заемщику и поручителю (л.д. 69-75). Однако данное требование ответчиками исполнено не было, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету суммы общей задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 270 423 рубля 35 копеек, из которых сумма основного долга – 1 898 981 рубль 04 копейки; сумма процентов за пользование кредитом – 231 639 рублей 87 копеек; сумма пени за просрочку уплаты основного долга – 33 694 рубля 36 копеек; сумма пени за просрочку уплаты процентов – 106 108 рублей 09 копеек 

На основании ст. 361 ГК РФ (действующей на момент возникновения правоотношений) по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства

Принимая во внимание, что срок договора поручительства в настоящее время не истек, ответчиками контррасчет не представлен, также как не представлено доказательств, подтверждающих, что обязательства ими исполнены надлежащим образом, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ с заемщика ФИО1 поручителя ФИО2 солидарно в полном объеме в общем размере 2 270 423 рубля 35 копеек

Обращаясь в суд, ООО «Апгрейд Авто Плюс» заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Залог возникает в силу договора. 

В соответствии со ст. 336 ГПК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. 

В судебном заседании установлено, что в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Плюс Банк» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №-ZN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47), которым установлена ипотека в отношении следующего недвижимого имущества: залог недвижимого имущества – незавершенный строительством жилой дом, площадью 303,9 кв.м. Литер: Б. Инвентарный №. Адрес: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый №/Б61/Ъ11276; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – при домовладении. Площадь: 799,76 кв.м. Адрес: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый №.

Как следует из п. 16 договора залога, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору, в том числе однократном нарушении сроков внесения платежей, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии с законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель (Банк) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством, либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 51 Закона об ипотеке и ст. 349 ГК РФ установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. 

По правилам ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору и на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее – ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если Федеральным законом не установлено иное (статья 1 Закона об ипотеке).

В силу ч.3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

На основании пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В качестве начальной продажной стоимости недвижимого имущества истец просил установить залоговую стоимость в общем размере 3 200 000 руб.

На основании п. 1.1. договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека устанавливается в отношении объекта недвижимого имущества: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 75,8 кв.м., номер на поэтажном плане: 15-21, 16-17, 19-20-22-23, 18, этаж цокольный №, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №

В соответствии с п. 3 договора залога, общая оценка предмета залога составляет 3200000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что начальная продажная цена недвижимого имущества согласована сторонами при заключении договора залога, ответчиками не оспорена, сведений о наличии спора между сторонами по поводу начальной продажной цены имущества не имеется. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 3200000 рублей.

Обращаясь в суд, истец также просил обратить взыскание на транспортное средство 

<

данные изъяты>, 2004 года выпуска, VIN №, легковой, модель, номер двигателя №, паспорт ТС, дата выдачи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, цвет кузова красный, установив начальную продажную стоимость в размере 169 000 руб.

По сведениям ФИО2 автомобиль находится в его владении, им не отчуждался.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании п. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Как указано выше, сторонами был заключен договор залога транспортного средства №-ZTS от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в качестве обеспечения исполнения обязательств передан в залог автомобиль 

<

данные изъяты>, 2004 года выпуска, VIN №, легковой, модель, номер двигателя №, паспорт ТС, дата выдачи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, цвет кузова красный. 

В такой ситуации суд приходит к выводу о том, что требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество законны и обоснованны.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

С учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога определена по соглашению сторон в размере 169 000 руб. (л.д.38).

Обратившись в суд с данным иском ООО «Апгрейд Авто Плюс» просит об установлении в качестве начальной продажной цены заложенного имущества его оценку, установленную сторонами. 

Ответчиками возражений относительно установления указанной начальной продажной цены заложенного имущества либо отчета об оценке спорного автомобиля не представлено, ходатайств о проведении независимой оценки предмета залога не заявлено.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В связи с изложенным, суд находит возможным, установить в качестве начальной продажной цены автомобиля 

<

данные изъяты>», год выпуска 2004, VIN: №, номер двигателя № в размере 169 000 рублей.

В связи с чем, суд считает возможным определить в качестве способа реализации указанного выше транспортного средства – реализацию с публичных торгов.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

При подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в размере 25552 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2). 

Учитывая тот факт, что требования кредитора подлежат удовлетворению, по правилам ст.98,103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в указанном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Апгрейд Авто Плюс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 270 423 рубля 35 копеек, из которых сумма основного долга – 1 898 981 рубль 04 копейки; сумма процентов за пользование кредитом – 231 639 рублей 87 копеек; сумма пени за просрочку уплаты основного долга – 33 694 рубля 36 копеек; сумма пени за просрочку уплаты процентов – 106 108 рублей 09 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 75,8 кв.м., номер на поэтажном плане: 15-21, 16-17, 19-20-22-23, 18, этаж цокольный №, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации на публичных торгах, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 200 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: транспортное средство марки 

<

данные изъяты>», год выпуска 2004, VIN: №, номер двигателя № путем реализации на публичных торгах, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 169 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 552 рубля.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Сковрон

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>