Дело № 2-519/2025

22RS0011-02-2024-005389-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Сень Е.В.,

при секретаре Пронине Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 к Администрации ... края о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 (до брака ФИО5) А.А. обратились в суд с иском к Администрации ... края с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просили установить факт принятия ими наследства оставшегося после смерти К.М.Ю., умершей ***, признать за ними право собственности в порядке наследования по 3/8 доли за каждой на квартиру площадью 31,42 кв.м., расположенную по адресу: ...

В обоснование указали, что являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери К.М.Ю., умершей ***. После смерти матери открылось наследство, в состав которого вошла квартира (совместная собственность К.М.Ю. и ФИО3), кадастровый , общей площадью 31,42 кв.м., расположенной по адресу: .... В настоящее время получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку был пропущен установленный законом срок для принятия наследства. Однако со дня смерти матери они владеют и пользуются спорной квартирой. В обоснование истцы ссылаются на нормы ч.2 ст. 218, ст. 1112, ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Протокольным определением *** судом принято уточненное исковое заявление.

Истцами в уточненном исковом заявлении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на предмет спора указан ФИО3 (сторона покупателя по договору о передаче жилья в собственность от ***).

Третье лицо ФИО3, в лице представителя ФИО6, действующего на основании нотариальной доверенности, обратился с самостоятельными требованиями к Администрации ... края, просил признать за, ФИО3, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый , общей площадью 31,42 кв.м., расположенной по адресу: ....

В обоснование указано, что в производстве Рубцовского городского суда ... находится гражданское дело (2-4301/2024) по иску ФИО1 и ФИО2, об установлении факта принятия наследства оставшегося после смерти К.М.Ю., умершей 23.04.2024г. и признании за ними права собственности в порядке наследования на квартиру, кадастровый , общей площадью 31,42 кв.м., расположенной по адресу: .... Необходимо привлечь ФИО3 в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями на стороне истца, поскольку согласно договору о передаче жилья в совместную собственность квартира, кадастровый , общей площадью 31,42 кв.м., расположенной по адресу: ... передавалось первоначально в общую совместную собственность А (К) М.Ю. и ФИО3 В установленном порядке право собственности ФИО3 не зарегистрировано, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе представляются в экземпляре-подлиннике. Подлинник договора о передаче жилья в совместную собственность квартиры от 20.01.1993г. утерян, а законодательством не предусмотрена возможность предоставления на государственную регистрацию дубликат правоустанавливающего документа. Таким образом, дубликат договора от ***, выданный Администрацией ... не может быть предоставлен для регистрации права собственности. В обоснование требований ссылается на нормы ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соглашением от *** общая совместная собственность на указанный выше объект недвижимости была прекращена и установлена долевое участие - по ? доли ФИО3, А (К) М.Ю., ФИО7, ФИО8. Указанное соглашение также не зарегистрировано.

Определением суда от *** заявление ФИО3 о признании третьим лицом с самостоятельными требованиями на предмет спора – удовлетворено. ФИО3 признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора по делу по иску ФИО1, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседания не присутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в принятых от них судом телефонограммах, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора ФИО3 и его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседания не присутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в принятых от них судом телефонограммах, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.

Представитель ответчика - Администрации ... края в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Возражений по существу заявленных требований не представил. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации ... края, просил принять решение по делу на основании представленных суду доказательств.

Исследовав материалы дела, изучив показания свидетеля ФИО9, данных в прошлом судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск и заявление третьего лица с самостоятельными требованиями, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации определены лица, которые могут призываться к наследованию.

В соответствии с ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23.12.1992 Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1992 № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно абзаца 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор о передаче жилья в собственность включаются несовершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире на момент заключения договора. 

Статьей 11 вышеуказанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и следует из материалов дела, что *** между ФИО3 и К.М.Ю. заключен брак, после регистрации, которого последней присвоена фамилия ФИО10.

В браке у них родились дочери ФИО10 (в браке ФИО11) Ю.А., ФИО10 (в браке ФИО4) А.А.. 

*** между ПО «Рубцовский машзавод» и ФИО12, ФИО3 заключен договор о передачи жилья в совместную собственность, на основании которого в совместную собственность ФИО12, ФИО3 передана ... в ... края, общей площадью 31,42 кв.м., жилой площадью 17,92 кв.м., на количество членов семьи – 4 человек.

*** брак между ФИО3 и ФИО12 расторгнут, после расторжения брака последней присвоена фамилия ФИО4.

*** заключено Дополнение к договору от *** о передаче ПО «Рубцовский машзавод» жилья в общую совместную собственность в силу которого на основании заявлений К.М.Ю. и ФИО3 ... в ... края, общей площадью 31,42 кв.м., жилой площадью 17,92 кв.м., передана в общую совместную собственность с несовершеннолетними ФИО13, ФИО14

*** ФИО3, К.М.Ю., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО14, заключили соглашение о прекращении общей совместной собственности на квартиру по адресу: ... (зарегистрированной в БТИ ...), установив настоящим соглашением, что К.М.Ю., ФИО3, ФИО13, ФИО14 принадлежит по ? доли указанной квартиры каждому. 

Также из указанного выше соглашения следует, что спорная квартира принадлежала К.М.Ю., ФИО3, ФИО13, ФИО14 на праве общей совместной собственности согласно регистрационного удостоверения за , выданного БТИ ... от 31.10.1995г. о приватизации жилфонда, что подтверждается справкой БТИ ... от ***. 

*** между ФИО15 и ФИО14 заключен брак, после регистрации, которого последней присвоена фамилия ФИО5.

*** между ФИО16 и ФИО17 заключен брак, после регистрации, которого последней присвоена фамилия ФИО4.

*** между ФИО18 и ФИО13 заключен брак, после регистрации, которого последней присвоена фамилия ФИО11.

*** умерла К.М.Ю., *** года рождения.

Указанное имущество в виде 1/4 доли спорного жилого помещения, после смерти К.М.Ю. может быть включено в состав наследства и перейти к наследникам.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы ФИО11 (до брака ФИО10) Ю.А., ФИО4 (до брака ФИО5, ФИО10) А.А., как наследники первой очереди - дочери наследодателя К.М.Ю., приняли наследство в виде 1/4 доли спорного жилого помещения путем фактического вступления в управление указанным наследственным имуществом, навели порядок в квартире, оплачивают коммунальные платежи, следят за сохранностью имущества, планируют ремонт спорного помещения. 

Согласно ответам нотариусов Рубцовского нотариального округа ...вой нотариальной палаты наследственное дело к имуществу К.М.Ю., умершей *** не заводилось.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что истцы ФИО1, ФИО2 является единственными наследниками первой очереди после смерти К.М.Ю. фактически принявшими в установленные законом сроки и порядке наследство после её смерти.

Об иных наследниках сторонами не заявлено, с заявлением о принятии наследства иные наследники к нотариусу не обращались, доказательства обратного материалы дела не содержат. Спор о наследстве не установлен.

Факт принятия ФИО1, ФИО2 наследства после смерти наследодателя К.М.Ю. подтверждается пояснениями самих истцов, данными в ходе рассмотрения дела, о том, что ФИО1, ФИО2 за свой счет похоронили свою мать К.М.Ю., после ее смерти ухаживают за квартирой, навели порядок в квартире, оплачивают коммунальные платежи, следят за сохранностью имущества, планируют ремонт спорного помещения. Их отец ФИО3 с 1994 года находится в разводе с наследодателем.

Свидетель ФИО9, допрошенная в ходе рассмотрения дела, подтвердила пояснения истцов о фактическом принятии ими наследства после смерти матери ФИО1. 

Не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9 у суда оснований не имеется, так как она предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания согласуются между собой, с пояснениями истцов, а также иными материалами дела. 

Таким образом, в ходе рассмотрение дела нашел свое подтверждение факт принятия истцами наследства, оставшегося после смерти наследодателя К.М.Ю. в виде ? доли в праве собственности на спорную квартиру. 

Действия по фактическому принятию наследства, были совершены истцами в течение срока, установленного для принятия наследства – в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Таким образом, за истцами ФИО1, ФИО2 подлежит признанию право собственности на 3/8 доли в праве собственности на спорную квартиру (1/8 доли в порядке наследования + ? доли собственная доля) за каждой.

Третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования на предмет спора ФИО3 также в силу соглашения от *** о прекращении общей совместной собственности на квартиру по адресу: ... принадлежит ? доли указанной квартиры.

Однако, ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, поскольку утерян подлинник договора о передаче в совместную собственность квартиры от ***. При этом законодательством не предусмотрена возможность предоставления на государственную регистрацию дубликата правоустанавливающего документа. 

Так, согласно ч.3 ст. 21 Федеральный закон от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в экземпляре-подлиннике. 

Таким образом, дубликат договора от ***, выданный Администрацией ... не может быть предоставлен для регистрации права собственности.

Следовательно, за ФИО3 подлежит признанию право собственности на ? доли в праве собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери – К.М.Ю., *** года рождения, уроженки ... края, умершей ***.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери – К.М.Ю., *** года рождения, уроженки ... края, умершей ***.

Признать за ФИО1 (паспорт ) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,42 кв.м., расположенную по адресу: ...

Признать за ФИО2 (паспорт ) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,42 кв.м., расположенную по адресу: ....

Требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт ) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31,42 кв.м., расположенную по адресу: ...98.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень

Мотивированное решение составлено ***.