к делу № 2-2280/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 29 мая 2018 года 

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А., 

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Сочи о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котормо просит суд признать за ФИО4, право пользования жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, на условиях социального найма. 

В обоснование искового заявления указано, что 10.03.1995 г. истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, на основании ордера на жилое помещение серия №. в качестве члена семьи нанимателя. Указанный ордер был выдан на имя матери истца ФИО1 и членов ее семьи: ФИО3 (мужа) и ФИО4 (сына).

07 сентября 2000 года ФИО1 умерла, а истец остался проживать в указанной квартире и осуществлять все права и обязанности члена семьи нанимателя.

04.11.2003 года истец осужден Центральным районным судом города Сочи и приговорен 10 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима и отбывал наказание по 28 мая 2004 года.

После отбывания наказания истцу стало известно, что 15 декабря 2003 года он бы снят с регистрационного умета по месту жительства.

Все это время к квартире также проживал отчим истца ФИО3, который был признан нанимателем жилого помещения после смерти ФИО1 в 2000 году,

20 декабря 2005 года истец обратился в ГОМ 2 УВД Центрального района г. Сочи с заявлением о регистрации по месту жительства г. Сочи, 

<

адрес>. Заявление было также подписано нанимателем жилого помещения ФИО3. Однако по неизвестным причина регистрация истца по месту жительства произведена не была. Официального отказа в регистрации истец нс получил.

В 2017 году ФИО3 умер, а истец продолжил проживать в квартире и осуществлять все права и обязанности члена семьи нанимателя.

В указанное жилое помещение истец вселился законно, постоянно проживает в нем с 10.03.1995 года по настоящее время. Однако, в настоящее время, истец не имеет возможности в полной мере осуществлять все права и обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе оформить регистрацию по месту проживания, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по причине того, что договор социального найма и лицевой счет оформлен на умершего ФИО3. Других жилых помещений у истца не имеется.

Согласно справки из департамента имущественных отношений администрации города Сочи от 31.01.2018 № о принадлежности жилого фонда квартира 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи является муниципальной собственностью г. Сочи, включена в состав муниципальной казны города-курорта Сочи и передана администрации Центрального района города Сочи как уполномоченному органу по управлению объектами муниципальной казны в отношении объектов жилищного Фонда.

Представители истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований, поддержали доводы, изложенные в иске. 

Представитель администрации г. Сочи в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как требования не основаны на законе, кроме этого спорое жилое помещение передано по договору социального найма другим гражданам. 

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 10.03.1995 г. истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, на основании ордера на жилое помещение серия №. в качестве члена семьи нанимателя. Указанный ордер был выдан на имя матери истца ФИО1 и членов ее семьи: ФИО3 (мужа) и ФИО4 (сына).

07 сентября 2000 года ФИО1 умерла, что следует из свидетелсьтва о смерти от 07.09.2000 года. При этом как указывает истец, он остался проживать в указанной квартире и осуществлять все права и обязанности члена семьи нанимателя.

04.11.2003 года ФИО4 был осужден Центральным районным судом города Сочи и приговорен 10 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима и отбывал наказание по 28 мая 2004 года, что следует из справки об освобождении.

После отбывания наказания истцу стало известно, что 15 декабря 2003 года он бы снят с регистрационного учета по месту жительства, однако утверждает, что проживал в спорной квартире. 

Согласно ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам (договор социального найма), состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Вместе с тем ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, однако из материалов дела невозможно достоверно установить, что административный истец стоит в этой очереди под номером 1. 

Кроме этого для заключения договора социального найма жилого помещения согласно нормам ЖК РФ орган местного самоуправления должен вынести соответствующее решение, после чего заключить сам договор социального найма помещения.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что специального решение о предоставлении спорной квартиры по договору социального найма истцу не выносилось, истец не состоит на очереди, следовательно, процедура предоставления квартиры по договору социального найма не соблюдена. 

Кроме этого, согласно постановления администрации г. Сочи от 27.03.2018 года за №, и договора социального найма от 19.04.2018 года 

<

адрес> в г. Сочи предоставлена по договору социального найма ФИО2

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Таким образом, суд не может удовлетворить заявленные требования в отношении спорной квартиры, которая предоставлена другим гражданам. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении искового заявления следует отказать. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к администрации г. Сочи о признании права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья 

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 31.05.2018 года.