№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ачинск Красноярского края

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ) обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, требования мотивированы тем, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в управление ООО «ГУЖФ». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ООО «ГУЖФ», что с ДД.ММ.ГГГГ переходит на прямые договора с жителями указанного дома по услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения согласно ст. 157.2 ЖК РФ. ФИО6 проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. После ДД.ММ.ГГГГ из занимаемого жилого помещения не выбыла, в установленном договором найма (п.п.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) и Регламентом порядке не сдала жилое помещение, данный факт был установлен и ключи получены от соседей только в результате плановой проверки использования по назначению жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, с этой же даты закрыт лицевой счет. Одновременно ответчик до ДД.ММ.ГГГГ являлась потребителем коммунальных услуг, реализуемых истцом. Стоимость коммунальных услуг определена исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством РФ, которые являются публичными, то есть обязательными для неопределенного круга потребителей кредитора. Ответчик, исправно получая услуги до ДД.ММ.ГГГГ, уклоняется от исполнения возложенных на неё обязанностей по своевременной и полной их оплате. На момент подачи настоящего искового заявления задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не оплачена в добровольном порядке и составляет 128 940,24 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени, подлежащей уплате в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляет 4 910,83 руб. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика имеющейся задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги, были выданы судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ответчика судебные приказы были отменены определениями от ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика ФИО6 в пользу истца ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 940,24 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 910,83 руб. (л.д.4-5 т.1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законных представителей ФИО4, ФИО1 (л.д.192 т.1)

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТО «Красноярский» филиал «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д.239 т.1, л.д.62 т.2).

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления почтового извещения (л.д.63,81 т.2), от представителя ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-79 т.2), поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.72 т.2).

Ответчики ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.63,62,66,), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания и доказательства уважительности причин неявки суду не представили.

Ответчиком ФИО6 представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что с предъявленными требованиями не согласна, договор краткосрочного найма жилого помещения был заключен двумя сторонами на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По окончании действия договора в жилом помещении не проживали, коммунальными услугами не пользовались, что подтверждается актом о приеме-передачи жилого помещения. Не возражает против частичного удовлетворения исковых требований с учетом фактического использования жилого помещения и частичной оплаты задолженности (л.д.101 т.1).

Ранее участвуя в судебном заседании ответчики ФИО6 и ФИО1 суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ и ФИО6 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В договоре указано, что в качестве членов семьи нанимателя вселяются: мать ФИО10, дочь ФИО2, сын ФИО3 Договор найма был заключен для проживания в квартире матери ФИО10, но мать заболела, а вскоре умерла ДД.ММ.ГГГГ, жильем не пользовались. После окончания срока договора жилое помещения передали по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, также сдали ключи от квартиры коменданту. Оплату за жилое помещение за полгода не вносили, в связи с финансовыми трудностями. В спорную квартиру не вселялись, на регистрационном учете в квартире не состояли. Всегда проживали по адресу: 

<

адрес>, дети постоянно обучались в 

<

данные изъяты> Кроме того, по судебным приказам с ФИО6 были удержаны денежные суммы, которые просят зачесть в счет уплаты долга.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ТО «Красноярский» филиал «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГАУ «Росжилкомплекс», будучи извещены о дате и времени слушания дела путем направления судебного уведомления почтовой корреспонденцией (л.д.63,82 т.2), в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ФГБУ «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации создано в соответствии с Приказом Министра Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно – коммунального хозяйства (л.д. 44-45 т.1).

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ за ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ закреплено право оперативного управления недвижимым имуществом (л.д.42 т.1).

В соответствии с уставом, основными видами деятельности ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д.46-47 т.1).

Свидетельством о постановке на учет, подтверждается регистрация ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в налоговом органе в качестве юридического лица (л.д.48 т.1).

По договору краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 48,2 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: мать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателя. Срок действия договора составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18 т.1).

На имя ФИО6 открыт финансово-лицевой счет № (л.д.12 т.1).

Согласно п.п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договора, наниматель обязуется письменно сообщить наймодателю не позднее, чем за 30 дней о предстоящем освобождении жилого помещения в связи с окончанием срока действия договора, а в случае досрочного расторжения договора не позднее 10 дней. В случае освобождения жилого помещения оплатить задолженность по обязательствам в соответствии с настоящим договором. При расторжении или прекращении договора освободить и сдать по акту приема-передачи наймодателю жилое помещение.

В соответствии с п. 4.1 договора, за пользование жилым помещением наниматель ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносит плату в размере 2992 руб. 74 коп. на лицевой счет наймодателя на основании выставленного единого платежного документа (ЕПД), в установленном порядке законодательства РФ.

Согласно п. 4.2 договора наниматель также вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные услуги, предусмотренные договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, на счет управляющей организации, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

Из представленного истцом акта проверки использования по назначению жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия произвела обследование жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В результате обследования установлено, что в квартире никто не проживает, ключи были переданы от соседей. По факту осмотра личных вещей нанимателя в квартире не обнаружено. Наниматель должным образом квартиру не сдал. Жилое помещение в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания (л.д.19 т.1). Также представлен акт осмотра технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение пригодно для проживания, в удовлетворительном состоянии. Наниматель отсутствовал при осмотре помещения, должным образом квартиру не сдал (л.д.20-26 т.1).

На возражения ответчика о надлежащей сдаче спорного жилого помещения по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107 т.1), истцом указано, что жилое помещение в установленном порядке не сдавалось, актов сдачи жилого помещения не имеется, что подтверждает и собственник в акте проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Финансово-лицевой счет был закрыт только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету. Сдача жилого помещения проводится в строгом соответствии с Регламентом, акт сдачи-приемки жилого помещения подписывается нанимателем и представителем собственника и составляется в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Собственник жилого помещения ФГАУ «Росжилкомплекс» не подтверждает наличие акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение не сдавала (л.д.33 т.2).

Регламентом приема-сдачи жилых помещений специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, находящегося в управлении ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, утвержденного Приказом начальника ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.151-163 т.1), определен порядок приема специализированного жилого помещения. Согласно указанного Регламента, специализированное жилое помещение принимается от нанимателя в случаях расторжения или прекращения договора найма (п.3.1). Эксплуатирующее подразделение на основании поступившего из РУЖО уведомления: вносит данные о снятии с регистрационного учета нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших, в поквартирную карточку, а в случае необходимости – в карточку регистрации; в присутствии нанимателя проводит осмотр специализированного жилого помещения на предмет выполнения нанимателем обязанностей, установленных Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и составляет акт технического состояния специализированного жилого помещения в 4 экземплярах; закрывает на основании заявления нанимателя открытый финансово-лицевой счет со следующего дня с даты подписания акта приема-передачи специализированного жилого помещения (Приложение № к настоящему Регламенту) (п.3.2). После приема специализированного жилого помещения у нанимателя эксплуатирующее подразделение в 3-дневный срок направляет: в РУЖО – экземпляры акта приема-передачи и акта технического состояния специализированного жилого помещения, выписки из домовой книги и финансово-лицевой счет; в ТУИО – экземпляры акта приема-передачи и акта технического состояния специализированного жилого помещения; в ТФО – экземпляр акта приема-передачи специализированного жилого помещения (п.3.5).

Между тем, ответчиком ФИО6 в обоснование своих доводов о передаче жилого помещения представлена форма акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107 т.1), являющаяся бланком, приложенным к договору найма, а не актом сдачи-приемки жилого помещения в соответствии с указанным Регламентом. Данный бланк не подтверждает фактическую передачу спорного жилого помещения собственнику, тем более, что собственник отрицает факт приема специализированного жилого помещения и наличие акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами. В связи с чем, судом не принимается представленный ответчиком бланк формы акта приема-передачи жилого помещения в качестве доказательства передачи (возврата) спорного жилого помещения, иных доказательств надлежащей передачи (возврата) спорного жилого помещения, ответчиком суду не представлено. Сведений об обращении нанимателя ФИО6 с заявлением о закрытии финансово-лицевого счета, в соответствии с п. 3.2. Регламента, ответчиком также не представлено.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 вышеуказанных Правил к видам коммунальных услуг, в том числе отнесено - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Пункт 6 Правил допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Из представленного истцом при подаче иска расчета задолженности, выписке из лицевого счета, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за спорное жилое помещение произведено начисление по оплате коммунальных услуг, задолженность составляет на ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 940,24 руб. (л.д.12 т.1).

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что на основании заявления ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО6 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 470,12 руб., пени в размере 4 910,83 руб. (л.д.60-66 т.1). Также на основании ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО6 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 470,12 руб. (л.д.70-76 т.1). Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений ФИО6 судебные приказы отменены (л.д.68,78 т.1).

В соответствии с представленными данными 

<

данные изъяты>, на исполнении в ОСП находилось исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО6 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ Минобороны России в размере 64 470,12 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке взыскано 43 463,12 руб. ДД.ММ.ГГГГ руководствуясь п. 4 ч. 2 ст. 43, статьями 6,14 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем исполнительное производство прекращено. Также на исполнении в ОСП находилось исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО6 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ Минобороны России в размере 69 380,95 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке взыскано 31 347,88 руб. ДД.ММ.ГГГГ руководствуясь п. 4 ч. 2 ст. 43, статьями 6,14 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем исполнительное производство прекращено (л.д.79-96 т.1).

Суд полагает, что истцом необоснованно при определении размера задолженности не учтены удержанные по исполнительным производствам за тот же период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в общей сумме 74 811 руб. (43 463,12 руб. + 31 347,88 руб.). Поскольку удержания по исполнительным производствам произведены за тот же период образовавшейся задолженности, заявленной истцом в настоящем иске, оснований для отнесения произведенной оплаты или ее части в счет долга за предыдущий период у истца не имеется.

При определении размера задолженности, суд руководствуется представленным истцом расчетом, который ответчиками не опровергнут, контррасчета задолженности не представлено, также судом учитываются, произведенные удержания денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в рамках исполнения отмененных судебных приказов в размере 74 811 рублей, в связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 54 129,24 руб. (128 940,24 руб. – 74 811 руб.).

Кроме того, из дополнительно представленной истцом выписке из лицевого счета, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом взысканных по СП № от ДД.ММ.ГГГГ, СП № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 74 811 руб., задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 129,24 руб. (л.д.73 т.2)

Расчет данных сумм ввиду отсутствия поданных показаний приборов учета в соответствии с положения п. 60 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» за коммунальные услуги по водоотведению, ГВС теплоноситель, ГВС теплоэнергия, отопление, ХВС, произведен истцом по нормативу потребления за соответствующие периоды.

Доводы ответчиков о том, что в квартире никто не проживал, не являются основанием для освобождения ответчиков от уплаты жилищно-коммунальных услуг.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств того, что ответчики обращались к истцу с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении, в заявленный истцом период не представлено. Сам по себе факт непроживания в жилом помещении в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для освобождения от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренной частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт предоставления жилого помещения, отсутствие доказательств, подтверждающих надлежащий возврат жилого помещения собственнику, а также наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтвержден материалами дела, каких-либо доказательств о погашении задолженности в полном объеме, ответчиками суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Спорная квартира была предоставлена ФИО6 с учетом членов ее семьи: матери ФИО10 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и двух несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленным свидетельствам о рождении родителями несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 являются ответчики ФИО1 и ФИО6 (л.д.235,236 т.1).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 24 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце втором пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, законом установлен круг лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 ГК РФ).

В то же время согласно пункту 3 статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.

Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

На основании пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В приведенных выше разъяснениях возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью.

На несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 ГК РФ сделок.

И только в таком случае обязанность по погашению задолженности, возникшей до наступления совершеннолетия ребенка, может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста.

Исходя из правового толкования вышеприведенных норм материального права несовершеннолетний в силу отсутствия дееспособности, не может нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В заявленный истцом период образования задолженности по оплате коммунальных услуг, члены семьи нанимателя ФИО2 и ФИО3 являлись несовершеннолетними, не достигшими возраста 14 лет

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

При таких обстоятельствах на ответчиках ФИО6 и ФИО1 лежит обязанность по возмещению расходов на оплату жилищно-коммунальных за своих несовершеннолетних детей, оснований для освобождения ФИО6 и ФИО1 как законных представителей от ответственности по обязательствам несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 не имеется.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить частично, взыскать с ответчиков в пользу учреждения задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 129,24 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуг и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании указанной нормы закона, истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 4 910,83 руб., согласно представленному расчету (л.д.13 т.1, л.д.79 т.2).

Расчет пени ответчиками не оспорен. С учетом размера пени, суд приходит к выводу о его соразмерности последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, оснований для применения правил статьи 333 ГК РФ суд не находит.

Всего к взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 129,24 руб., пени в размере 4 910,83 руб., а всего 59 040,07 руб.

При этом, с ФИО6 и ФИО1 как с законных представителей несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию в долевом порядке задолженность по коммунальным услугам в сумме по 9 840,01 руб. с каждого (59 040,07 руб. : 3 : 2). Оставшаяся часть задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 39 360,05 руб. (59 040,07 руб. – 9 840,01 руб. – 9 840,01 руб.) подлежит взысканию с нанимателя ФИО6

Всего с ФИО6 подлежит взысканию 49 200,06 руб. (39 360,05 руб. + 9 840,01 руб.), с ФИО1 подлежит взысканию 9 840,01 руб. В остальной части заявленных требований истцу следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчиков исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований в доход местного бюджета в размере 4 000 руб., при этом с ФИО6 в размере 3 333 руб., с ФИО1 в размере 667 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 200 (сорок девять тысяч двести) рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 840 (девять тысяч восемьсот сорок) рублей 01 копейка.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 333 (три тысячи триста тридцать три) рубля.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 667 (шестьсот шестьдесят семь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Берестовенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ