Дело № 2-1755/2018

Изгот.30.05.2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

03 мая 2018 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Похлебаловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области, Обществу с ограниченной ответственностью «ТрансСтройМастер» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области, ООО «ТрансСтройМастер» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда. Заявленные требования мотивированы следующим.

Истица является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Во время проведения капитального ремонта кровли в октябре 2017 года происходили протечки с кровли, в результате которых внутренней отделке квартиры причинен значительный ущерб. В подтверждение фактов протечек и причиненного ущерба составлены акты от 14.10.2017 года, от 16.10.2017 года, от 31.10.2017 года, от 14.11.2017 года, от 01.12.2017 года. В составлении актов принимали участие сотрудники Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области.

Капитальный ремонт дома выполнялся на основании договора с ООО «ТрансСтроймастер».

Обращение в адрес Регионального фонда от 05.12.2017 года, оставлено без ответа и удовлетворения.

Согласно строительно-техническому заключению от 16.11.2017 года, выполненному ООО «Универсал-строй», стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 169 015 рублей. В связи с повторным затоплением было составлено дополнение к строительно-техническому заключению, согласно которому для устранения последствий протечки требуется перемонтаж оконного блока с заменой материала монтажного шва, монтажной пены и пароизоляционного слоя. Стоимость указанных работ составляет 10 250 рублей. За период, прошедший после составления указанных заключений, состояние имущества вследствие произошедших неоднократных протечек ухудшилось. В соответствии с дополнением к строительно-техническому заключению от 06.03.2018 года, выполненному ООО «Универсал-строй», стоимость дополнительных восстановительных работ составляет 18 273 рубля. 

Учитывая изложенное, ФИО1 просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с надлежащего ответчика в счет возмещения ущерба денежные средства в сумме 197 538 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, в счет возмещения расходов по оценке ущерба 6 500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, с учетом уточнений, в целом дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, надлежаще извещенный, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв, в котором размер причиненного ущерба не оспаривает, вместе с тем, поясняет, что Региональный фонд самостоятельно не проводит работы по капитальному ремонту общего имущества, но лишь организует их проведение и финансирование, в связи с чем вины Регионального фонда в причинении материального ущерба истице не усматривается. В рамках действующего законодательства региональным оператором заключен договор №07смр/2017 от 03.05.2017 года, согласно которому заказчик (Региональный фонд) поручает, а подрядчик (ООО «ТрансСтройМастер) принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (капитальный ремонт крыши) в доме по указанному адресу. Согласно п.4.25 договора подрядчик самостоятельно несет ответственность за допущенные им, либо привлеченными к выполнению работ третьими лицами нарушения, включая возмещение причиненного вреда. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является подрядчик – ООО «ТрансСтройМастер». Ответчик также полагает, что не подлежит удовлетворению требование о взыскании компенсации морального вреда, поскольку Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области является специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, указанная организация не имеет целью извлечение прибыли, деятельность Фонда не связана с оказанием услуг гражданам. Кроме того, истцом не доказан факт причинения ответчиком морального вреда.

Представитель третьего лица ОАО «Управдом Ленинского района» по доверенности ФИО3 в судебном заседании представила письменный отзыв, пояснила, что дом №18/50 по пр.Ленина в г.Ярославле находится в управлении ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с 01.01.2008 года. По условиям договора управления управляющая организация оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Проведение капитального ремонта в обязанности управляющей организации не входит. С 11.08.2017 года в доме проводились работы по капитальному ремонту кровли. Заказчиком по проведению работ являлся Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области, подрядчиком – ООО «ТрансСтройМастер». В период проведения работ в управляющую организацию поступали обращения жителей дома о протечках кровли. 16.10.2017 года, 14.11.2017 года были составлены акты осмотра квартиры истца и зафиксированы повреждения отделки квартиры. В силу положений ст.182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками квартир, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по орагнизации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. Учитывая изложенное, третье лицо считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а надлежащим ответчиком является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области.

Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом 18/50 по пр.Ленина г. Ярославля осуществляет ОАО «Управдом Ленинского района». 

Согласно актам обследования жилого помещения от 16.10.2017 года, от 31.10.2017 года, от 14.11.2017 года, от 01.12.2017 года установлено, что в данной квартире происходили неоднократные протечки по причине дефекта кровли, а именно: подрядная организация произвела частичный демонтаж кровли. 

Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора. 

В силу ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Из представленных пояснений Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области следует, что он поручил, а ООО «ТрансСтройМастер» (подрядчик) принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества – крыши многоквартирного дома по 

<

адрес>, на основании договора №07/смр/2017 от 03.05.2017 года.

В соответствии с п. 4.25 Договора подряда подрядчик самостоятельно несет ответственность за допущенные им либо привлеченными к выполнению работ третьими лицами нарушения, включая оплату всех возможных штрафов и возмещение причиненного вреда.

Судом установлено из представленных в материалы дела доказательств, что 14.10.2017 года, 16.10.2017 года, 31.10.2017 года, 14.11.2017 года, 01.12.2017 года имели место протечки в жилое помещение принадлежащее истице, в результате которых было повреждено принадлежащее ей имущество. Выявленные повреждения зафиксированы в актах обследования. Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, требование о взыскании убытков может быть удовлетворено, только если доказана совокупность следующих условий: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершение незаконных действий или бездействие), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков.

Статья 1064 ГК РФ предусматривает, что вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Из совокупности материалов дела судом установлено, что затопление квартиры произошли в период проведения подрядчиком ООО «ТрансСтройМастер» работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома. 

Согласно п.3.171 Указаний по технической эксплуатации крыш жилых зданий с рулонными, мастичными и стальными кровлями, утвержденных Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29.12.1984 №614, кровли ремонтируют в сухую погоду при температуре наружного воздуха не менее плюс 5 °C, производя работы отдельными захватками в пределах водоразделов. Работа должна быть спланирована так, чтобы по окончании смены раскрытый участок крыши был полностью отремонтирован. В процессе ремонтных работ на крыше должно быть исключено увлажнение и промокание основания и теплоизоляции покрытия и чердачного перекрытия атмосферными осадками. К концу рабочей смены обеспечивают отвод воды с крыши на случай дождя.

В соответствии с пунктом 4.6.1.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170, работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

Несоблюдение ООО «ТрансСтройМастер» вышеуказанных правил организации работ по ремонту кровли и привело к затоплению квартиры истицы.

Каких-либо доказательств отсутствия вины подрядчика в произошедшем затоплении квартиры истицы суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что затопление квартиры произошло в результате ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств по проведению капитального ремонта. 

В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. 

Принимая во внимание изложенные положения закона, суд считает Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области надлежащим ответчиком по данному делу. 

Судом установлено, что ОАО «Управдом Лениского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 18/50 по пр.Ленина г. Ярославля. 

Согласно акту от 11.08.2017 года, подписанному представителями заказчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, управляющей организации ОАО «Управдом Ленинского района», а также подрядчика ООО «ТрансСтройМастер», для проведения капитального ремонта подлежащее капитальному ремонту общедомовое имущество в виде крыши по адресу: 

<

...> передано ОАО «Управдом Ленинского района» 11.08.2017 года и принято подрядчиком.

Указанными выше положениями ЖК РФ предусмотрена ответственность регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им.

Согласно строительно-техническому заключению на ремонтно-восстановительнын работы помещений в жилой квартире по 

<

адрес> от 16.11.2017 года, выполненному ООО «Универсал-строй», стоимость восстановительного ремонта жилого помещения для устранения последствий протечек составляет 169 015 рублей 00 копеек. В связи с повторным затоплением ООО «Универсал-строй» составлено дополнение к строительно-техническому заключению, согласно которому стоимость дополнительных работ определена в размере 10 250 рублей. Согласно дополнительному заключению от 06.03.2018 года, для восстановления помещения необходимо провести дополнительные работы, стоимость которых составляет 18 273 рубля 00 копеек. Общая стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 197 538 рублей 00 копеек.

Оснований не доверять выводам указанного заключения, дополнений к нему у суда не имеется. Указанное заключение содержит перечень необходимых работ и материалов с учетом объема выявленных повреждений. При составлении заключения, дополнений к нему оценщиком ООО «Универсал-строй» производились непосредственные осмотры квартиры истицы. Заключение содержит обоснование примененных расценок, методик расчетов, объема ущерба. Квалификация оценщика подтверждена приложением соответствующих документов. 

Доказательств, опровергающих, либо ставящих под сомнение выводы, изложенные в Заключении ООО «Универсал-строй», дополнениях к нему в материалы дела не представлено. Размер ущерба ответчиками не оспорен.

Учитывая изложенное, денежные средства в счет возмещения причиненного материального ущерба в размере 197 538 рублей подлежат взысканию с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области.

Кроме того, ФИО1 заявлено требование о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические лили нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» разъяснено, что суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Согласно ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда является установление факта нарушения личных неимущественных прав истца или других нематериальных благ и наличие причинно-следственной связи между таким нарушением и неправомерным поведением ответчика. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома; указанная организация исполняет функции технического заказчика работ и не имеет целью своего создания извлечение прибыли. Деятельность Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области не связана с оказанием услуг гражданам, в связи с чем на правоотношения сторон не распространяется законодательство о защите прав потребителей. Граждане, внося денежные средства на счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту, не оплачивают оказываемую им Фондом услугу, а исполняют предусмотренную статьей 169 ЖК РФ обязанность по внесению платы за капитальный ремонт.

Суду не представлено доказательств того, что повреждение имущества истцов повлекло нарушение личных неимущественных прав, принесло им нравственные страдания, и тем самым причинило моральный вред. Сам факт повреждения жилого помещения не свидетельствует о нарушении личных неимущественных прав истцов или других нематериальных благ. В связи с изложенным, оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истицей понесены расходы по составлению строительно-технического заключения, дополнений к нему, в размере 6 500 рублей, которые подлежат взысканию с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 150 рублей 76 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области в пользу ФИО1 в счет возмещения причиненного материального ущерба 197 538 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг эксперта 6 500 рублей, а всего 204 308 рублей.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области в бюджет муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 5 150 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья: А.А.Доколина