УИД 16RS0048-01-2023-005048-68 

Дело №2-180/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Е.К.Хуртиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указано, что исковые требования поддерживает.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, находится в местах лишения свободы, предоставлена расписка с указанием, что с исковыми требованиями ФИО1 полностью согласен, выписывается в связи с нахождением в местах не столь отдаленных.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела усматривается, что комната 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, запись регистрации права собственности 16:50:310501:1385-16/106/2022-4 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным по месту жительства значится ФИО2.

Приговором Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 158 Уголовного кодекса Российской Федерации, назначено наказание в виде лишения свободы на срок 10 месяцев с отбыванием в исправительной колонии строгого режима.

В настоящее время отбывает наказание в ФКУ 

<

данные изъяты>.

Из вышеуказанного приговора суда усматривается, что ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, проживает по адресу: 

<

адрес>. Также указано, что задержан из розыска и содержится под стражей с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении на момент его задержания по уголовному делу не проживал, добровольно выехал из жилого помещения. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, ФИО2 своим право не воспользовался, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Такие обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказавшись от права пользования указанным жилым помещением.

Оснований полагать, что такой выезд носил временный и вынужденный характер, был обусловлен только лишь конфликтными отношениями сторон, у суда не имеется. 

При этом ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какое – либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, однако ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном помещении, которая носит уведомительный характер и сама по себе не может рассматриваться как сохранение права на жилое помещение. 

Нахождение ответчика на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения, и указанные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через суд, постановивший его.

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева

Мотивированное решение составлено 29 января 2024 года. 

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева