19RS0№-77

Дело № 2-3234/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Абакан 

Абаканский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Шуваловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Индустриальное», владеет указанным участком, ведет на нем садоводство, обрабатывает участок, несет бремя его содержания, пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает членские взносы. Однако оформить указанный земельный участок в собственность не представляется возможным, поскольку в списках, утвержденных постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении участков в частную собственность, истец не значится. 

В судебное заседание истец ФИО8 Н.П. не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении заявления в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО9 И.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором представитель указала, что Администрация 

<

адрес> не возражает против удовлетворения требований истца при отсутствии возражений со стороны третьих лиц. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1, 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Часть 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В силу ч. 1 п. 7 ст. 17 указанного Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Частью 29 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация.Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в п. 5 ст. 18 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Как следует из материалов дела, ФИО10 Н.П. является членом СНТ «Индустриальное», в 1994 году на ее имя выдана книжка члена СНТ «Индустриальное», с указанием владения участком по 

<

адрес>. Истцом в 2017 году уплачен членский взнос за 2013-2017 г.г. в размере 2 500 руб. 

Согласно Постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участок садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества», членам СТ «Индустриальное» согласно спискам были предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества земли садовых участков. В списке членов СТ «Индустриальное», которым предоставлены земельные участки, ФИО11 Н.П. не значится, сведений о выделении иному лицу спорного земельного участка по 

<

адрес> также не представлено.

Факт владения и пользования истицей земельным участком с 1998 года подтвержден в судебном заседании свидетелем ФИО12 С.Е.

Как следует из межевого плана земельного участка, ФИО13 Н.П. в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка 707 кв.м.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая приведенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что постановлением Администрации 

<

адрес> членам СНТ «Индустриальное» предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества земли садовых участков, истец с 1994 года является членом СНТ «Индустриальное», использует дачный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по назначению, платит членские взносы, из общества не исключалась, иному лицу на каком-либо праве указанный участок не выделялся, в связи с чем, требование о признании за истцом права собственности на предмет спора подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО14 Н.П. на спорный земельный участок.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиком либо оспаривание ответчиком прав истца, судебные расходы истца по делу не подлежат распределению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Председательствующий А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: 31.07.2020