Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Федуленко А.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользовании жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что является собственником дома, расположенного по адресу: (данные изъяты). Он сожительствовал с ответчиком ФИО2, в момент совместного проживания зарегистрировал ее по указанному адресу. В настоящее время они совместно не проживают, ее место нахождения ему не известно. Ответчик не является членом его семьи, расходы по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает ее права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья, начисляемого с учетом зарегистрированного ответчика.

На основании изложенного ФИО1 просит признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты)прекращенным, считать решение суда основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно. В соответствии со ст. 116 ГПК РФ она извещена по последнему известному месту жительства. На основании ст. 50 ГПК РФ ее интересы в судебном заседании представляет адвокат Федуленко А.Я., действующий на основании ордера.

Представитель ответчика адвокат Федуленко А.Я. после исследования всех доказательств пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащему ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 00.00.0000 года истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. ).

Согласно домовой книге в спорном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. ). 

Из пояснений истца следует, что с ответчиком состоял в фактических брачных отношениях, в связи с чем, зарегистрировал ее в принадлежащем ему доме, шесть лет назад ответчик ФИО2 выехала из жилого дома, забрав свои вещи, с указанного времени она членом его семьи не является, оплату расходов по содержанию жилья не несет, попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала, вещей ее в спорном доме нет. 

Учитывая, что спорный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г., то в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ оснований для пользования спорной квартирой у ФИО2 не имеется. 

При указанных обстоятельствах право пользования спорным жилым домом ФИО2 признается прекращенным. 

Поскольку имеются основания для признания права ФИО2 пользования спорным жилым домом прекращенным, то она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права пользовании жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право ФИО2, 00.00.0000 года рождения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), прекращенным.

Настоящее решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев