Дело № 2-1569/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Лагно Н.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указали, что с ДД.ММ.ГГГГ истец на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ оказывало услуги и выполняло работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. Истец ежемесячно выставляло ответчикам счета-квитанции на оплату коммунальных услуг. Однако ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме. В результате чего на момент прекращения оказания услуг на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 55587,57 рублей. Истец обращался за выдачей судебного приказа, однако данный судебный приказ был отменен, задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежат взысканию пени на сумму задолженности в размере 28852,94 рубля. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55587,57 рубля, пени в размере 25472,79 рубля.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Уточнил размер задолженности которая составляет 32384,74 рубля.

Ответчики – ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями не согласны.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО3 в судебном заседании просила применить срок исковой давности. Также согласно расчету к взысканию подлежит сумма 12852,99 рубля, пени составляют 7345,96 рублей. Просит взыскать задолженность в долевом порядке. Просила применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени, поскольку оплата производилась, однако не в полном объеме. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Деятельность ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, уставом (л.д. 7-8, 9-10, 11, 12).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> являются ФИО5 и ФИО4 

<

данные изъяты> доли, ФИО6 

<

данные изъяты> доля, ФИО7 

<

данные изъяты> доля.

Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Суд установил, что ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» осуществляла услуги по предоставлению коммунальных услуг, а также по расчету размера платы за поставленные коммунальные ресурсы, своевременному внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы, а также уплаты неустоек. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен, поэтому ответчики обязаны вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32384,74 рубля, что следует из представленного расчета, задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками был предоставлен свой расчет, согласно которому задолженность в сумме 12852,99 рубля образовалась в период с мая 2014 года по февраль 2015 года. Исходя из этого задолженность по пене составила 7345,69 рублей. 

Не соглашаясь с заявленными требованиями, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, заявление о выдаче судебного приказа поступило ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ выдан ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку, истец просит взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, подлежит применению срок исковой давности, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ. 

Каких-либо уважительных причин пропуска срока обращения в суд истом не представлено.

Суд, проверив расчет задолженности предоставленные истцом, ответчиками, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, находит их неверными.

При данных обстоятельствах суд, проведя свой расчет, основанный на представленных материалах дела, считает, что взысканию с ответчиков подлежит сумма в размере 17528,92 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд считает, что с ответчиков как несвоевременно вносящих коммунальные платежи подлежит взысканию пеня согласно расчету, произведенному судом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9098,43 рублей. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ, поскольку, оплата производилась, но не в полном объеме, период задолженности составляет менее года. 

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае может быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

Таким образом, решение вопроса о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства неразрывно связано с оценкой фактических обстоятельств, сложившихся между сторонами правоотношений.

С учетом установленных обстоятельств, учитывая принцип соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства, с целью соблюдения интересов не только истца, но и ответчиков при применении штрафных санкций, в порядке применения положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание наличие ходатайства представителя ответчика о снижении размера неустойки, с учетом этих обстоятельств, суд определяет для взыскания с ответчиков в пользу истца неустойку в размере 400 рублей, полагая, что больший размер взыскиваемой санкции не оправдан.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам несут его родители (ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Следовательно, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в долевом порядке. С ФИО5 и ФИО4 согласно размеру их доли 4/5, с учетом доли их несовершеннолетнего ребенка ФИО7 в размере 1/10 доли взысканию подлежит сумма по 7888,02 рублей с каждого и пени в размере по 1800 рублей с каждого, с ФИО6, с учетом ее доли в праве собственности 1/10, подлежит взысканию задолженность в размере 1752,88 рубля, пени в размере 400 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 845,86 рублей, с ФИО4 и ФИО5 по 775,04 рублей с каждого, с ФИО6 – 70,82 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере по 7888 (семь тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 02 копейки с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей с каждого; расходы по оплате государственной пошлины в размере по 775 (семьсот семьдесят пять) рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1752 (одна тысяча семьсот пятьдесят два) рубля 88 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 (четыреста) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 70 (семьдесят) рублей 82 копейки. 

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е.Коновалова

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ подшит в деле № 2-1569/2017

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края