Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года 

<

адрес> края 

Бикинский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО5

с участием истца ФИО1 ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО18 обратились с иском в суд к ФИО2 ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> они зарегистрировали ответчика по указанному адресу. За время прописки он в доме не проживал и не проживает, его личных вещей в доме нет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственников. 

В судебном заседании истица ФИО1 ФИО14 поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске. Дополнительно пояснила, что она с мужем являются собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> на основании договора купли – продажи. 

<

дата> она зарегистрировала в указанном жилом доме своего брата ФИО2 ФИО24 для трудоустройства и получения паспорта моряка. В 

<

дата> ответчик уехал и больше не появлялся в 

<

адрес>. Ранее он проживал в 

<

адрес>, у него там имеется квартира, в которой он может зарегистрироваться. В жилом доме по адресу: 

<

адрес> ответчик никогда не проживал, его личных вещей в доме нет и никогда не было. 

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО19 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом смс уведомлением. Согласно заявлению, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебное заседание ответчик ФИО2 ФИО25 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд в силу ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что у истцов в собственности имеется дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом используется под дачу. Со слов истицы ей известно, что она прописала в нем своего брата, ФИО2 ФИО26, однако она его там никогда не видела, его вещей в доме нет. 

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно свидетельствам государственной регистрации права от 

<

дата>, на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дата> ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО20 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке о регистрации, представленной ООО «СОБР» за № от 

<

дата>., в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3 ФИО36 ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО35.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 ФИО28 не являлся и не является членом семьи ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО21, в спорном жилом помещении не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, его личных вещей в доме нет. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля.

Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчик не приобрел равное с собственниками ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО22 право пользования принадлежащим последним на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратил такое право, что не предполагает сохранение за ним право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. 

Учитывая, что истцы, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и добросовестными приобретателями указанного недвижимого имущества, не имеют возможности реализовать предоставленное им законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО2 ФИО29 пользования спорной квартирой и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31 к ФИО2 ФИО32 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО33, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО34, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>