дело № 2 – 1538/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-004428-32

Категория: 2.124

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М., 

при секретаре Никифоровой В.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в котором с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с апреля 2021 года по февраль 2025 года в размере 16 617 руб. 83 коп., пени в размере 7 040 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 909 руб. 74 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1800 руб., выдать справку о возврате излишне уплаченной государственной пошлины. 

Свои требования мотивируют тем, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 100,60 кв.м., доля в праве 7/11, лицевой счет №, ответчик взносы за капитальный ремонт не оплачивает.

В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 с уточненными исковыми требованиями согласна в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. № 634 «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Постановление № 634) утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая официально опубликована в газете «Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан», а также на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы. 

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу Постановление № 634 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28 июня 2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 100,60 кв.м., доля в праве 7/11, лицевой счет №.

ФИО2 не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, в результате чего у нее образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за период с апреля 2021 года по февраль 2025 года составляет в размере 16 617 руб. 83 коп., пени в размере 7 040 руб. 29 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по февраль 2025 года суд считает обоснованными требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплачивать кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Учитывая установление факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, требования истца о взыскании с ФИО2 неустойки, суд также находит обоснованными. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в частности расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1).

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 909 руб. 74 коп., расходы на представителя 1 800 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 98,100, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО6 (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН: №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по февраль 2025 года в размере 16 617 руб. 83 коп., пени в размере 7 040 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 909 руб. 74 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1800 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: судья: 

<

данные изъяты> Э.М. Салихова

<

данные изъяты>